Kako jemati stanovanje v novi stavbi

Čakam na srečnega trenutka je prišel v končni fazi, v neprespanih noči, ko so imetniki obrestne mučili dvomi, če je izbral zanesljivo graditelj ali ne - so konec. Na koncu, je čas, da v končni fazi pri nakupu stanovanja - njen sprejem. Ukrepali stanovanja mora imeti potem ko je razvijalec povedal, da se morate prijaviti dejanje sprejemanja in posredovanja stanovanj.

Dokumentarni sprejetje stanovanje

Preden pa polna veselja zgodnji mandat, pojdite v določenem času, da se prijavite tako pomemben dokument, se prepričajte, da pojasni nekaj pomembnih točk:

• Ali House opravili posebno državno komisijo, in kaj so dokumenti, ki jo dokazujejo;
• To je bilo, ali hišni naslov, ali pa se imenuje "policija" (ne smemo zamenjevati z gradnjo naslov, ki je dodeljen v hiši v času gradnje).

Kaj potrebujete za sprejem apartmaju:

• deluje od prenosa stanovanj;
• Opazovanje stanja (za pritrditev odkrite napake).

V dejanje sprejemanja in posredovanja stanovanj bi morali biti podatki o:

• vrednosti stanovanja (po dejanskem merjenju);
• dejanska velikost stanovanja in stanovanjske številke;
• Policija naslov hiše.

Še pomembneje, morate upoštevati?

Pogoji za prenos stanovanj imetniki deležev

Ko je razvijalec obvestila nepremičninskih investitorjev na dokončanje objekta, v skladu z zveznim zakonom №214, morajo imetniki obresti v teku 7 dni začeli jemati stanovanje.

Za začetek nam določajo, da ko razvijalec dobi pozitiven zaključek državne komisije o sprejetju hiše, lahko ravno imetnikom obrestne prenašajo od 3 do 6 mesecev. Ti pogoji so povezani z majhnimi birokratskih zamud, ki ne morejo vedno odvisni od graditelja, tako da boste morali biti potrpežljivi.

Če je rok za prenos stanovanj zamuja že več kot 6 mesecev, je čas, da se sproži alarm in povezati pristojne odvetnike. Kljub temu, da bi se izognili takih incidentov, od začetka do udeležbe vprašanje kapitala, glede na Zveznem №214, ki zagotavlja številne kazni za kršitve pogojev.

Kot gostitelj stanovanja

Kako jemati stanovanje v novi stavbi, tako da kasneje ni povzročilo dodatnih odpadkov:

• Bodite potrpežljivi, ne glede na to, koliko si želite, da bi postal lastnik stanovanja, ne podpiše dokumente, ki jih razvijalec, brez ustrezne pozornosti;
• Prepričajte se, da je stanovanje, ki vas pošlje razvijalec, dobre kakovosti. Ne pozabite, da so vse napake, ki jih sprejme, lahko dobite veliko denarja in traja dolgo časa, da se določi;
• Ne podpiše dejanje sprejemanja in posredovanja stanovanju, dokler niste prepričani, da so bile vse pomanjkljivosti odpravljene. Po podpisu obveznosti razvijalec šteje, da je treba izpolniti, in ne boste mogli mu pokazati ničesar.

Ne pozabite, da če ste pravilno je dejanje sprejemanja in posredovanja stanovanje in hkrati opredeliti pomanjkljivosti, glede na zvezni zakon №214 razvijalec bodo morali:

• za odpravo ugotovljenih pomanjkljivosti;
• zmanjšati stroške stanovanja, sorazmerno z ugotovljenimi pomanjkljivostmi;
• povrne svoje stroške za odpravo ugotovljenih pomanjkljivosti pri prevzemu.

Ne pozabite tudi o garancijskem roku v roku 5 let, ki velja za vse predmete, zgrajena v skladu z zakonom Zvezni №214. Tudi če se razvijalec določa, v DDU, da to ne prevzema odgovornosti za pomanjkljivosti pri gradnji hiše, se bodo ti pogoji, je nična. Prav tako je treba vedeti, da je vse isto treba doseči železo, dokler je vroče, ker kasneje dokaže krivda razvijalec bo veliko težje.

Kaj vzeti s sprejemom stanovanja: Tack s tekmo, A4 listov in svinčnik, s kredo, svetilko, izvijačem z tester, ravni laser ali grezilo, voltmeter, ki je kladivo vaja.

Kako, da se stanovanje v novo stavbo, tako da boste ostali čim manj dela? Če želite to narediti, morate vedeti, kje in kaj slabosti lahko. poglej, kaj je na njih podrobneje v nadaljevanju.

Kaj je treba preveriti ob prevzemu

• Vse površine: tla (estrih), stene, strop;
• Prezračevanje, zasteklitev sobe, balkoni (lože);
• Dovod vode, ogrevanja in sanitarne;
• Stanovanje sistem oskrbe.

Oglejmo si vsak del v redu.

1. Vse površine: tla (estrih), steno, strop

Najbolj osnovno merilo, s katerim lahko presodi kakovost površin v stanovanju - to je njihova ravnost.

To vam bo pomagalo:

• padle (preverjeno stene odmik od navpične);
• laser ravni (preveri ravnino, tla in strop).

Stene. Upoštevajte, da odklon od navpičnice na različnih vrstah materiala, na primer iz opeke hiše = ni večja od 5 mm, in monolitno - ne več kot 15 mm. Relief stene morajo biti gladke (brez razpok, povešanje raztopino, napake, itd). Ne pozabite, vogalov sten, ki morajo biti tudi navpično in ravno.

Paul. Rahlo neravnine nadstropje, vendar brez očitnih napak, kot so razpoke in površino čipa. Paul treba "klopotec" kladivo, si zagrabil, ček za slepe in nizkim zvokom, se imenuje kreda lokacij prisotnosti praznin. Višina tal v različnih sobah apartmajih mora biti enak, ne sme biti več kot 10-20 mm višine padca.

Strop. Bodite prepričani, da preverite na vseh področjih višine stanovanje stropa, mora izpolnjevati določena v projektno dokumentacijo. Zgornja meja, tako kot drugod po površini stanovanja mora biti gladka, brez nenadnih sprememb v sklepih in praznin.

In kaj, če ne preverite:

Če ne veste, kako bi stanovanje v novi stavbi ali sprejeti, da se ohladi, nato pa kasneje lahko obžalovali. Na primer, da ne preveri, na primer ravnost sten, njihova ukrivljenost hitro dal si se počutil, ko boste držijo ozadje ali opravljati druge popravila - pogled na stenah bo neprikazljivega. Odpravili to pomanjkljivost lahko le z gradnjo ekipe za plačilne storitve, kadar je to je potrebno veliko denarja, plus enak boste morali počakati do konca dela na poravnavo stene. Kot rezultat, boste izgubili čas in denar, da ne omenjam živce.

2. Prezračevanje, zasteklitev sobe, balkoni, lože

Prezračevanje. Kako prezračevanja pregled, si oglejte seznam, ali list papirja. V dobro delujočem prezračevanje, prezračevanje nape pritrjen na krilo, palico, plamen prižgal tekmo odklona v smeri odhodnega pretok zraka.

Okna, balkon (loggia). Preverite, s pomočjo laserske v treh ravninah, točno tako, kot namestili okna in balkonska vrata. Po preverjanju, kako zanesljivi so nameščeni v odprtine vrat ali oken. Poglej vrzeli med okvirji oken in odprtine, ki bi morala biti napolnjena s peno. Steklo in okvirji v okna in balkonska vrata morajo biti nepoškodovana, brez čipov ali razpoke, tesno za okvirje.

kril okna morajo biti prosto odpiranje in zapiranje tesno zaradi prisotnosti tesnila. Preverite tečaji, kljuke in rolete na oknih in balkonskih vrat - bi morali biti varno pritrjena na delo dobro. V zvezi s pobočij: mora biti zgoraj in spodaj vodoravna, prečna - vertikalna.

3. Sistem oskrbe z vodo, ogrevanje in sanitarne

Kanalizacija. Zato je treba skrbno preveriti sklepe kanalizacije in možganov Tees, da zaradi slabega tesnjenja lahko preskočite motečih vonjav v stanovanje. Ne verjamem, da vas bo vesel vonj kanalizacije en dan. kanalizacijske cevi mora biti navpična in so pritrjeni na stene s posebnimi objemkami. Tees kanalizacijo mora biti nameščena tako, da jih je mogoče enostavno poberem, ko namestite odtekanja. V skladu s standardom, je treba višina vgradnje tee od tal spodnjega dela ne sme biti več kot 5 cm. Če ne izpolnjuje tega pogoja, nato pa, na primer, za povezavo možganov iz pralnega stroja, morate bo vzpostavil dodatno stopničke kot bo mogoče ustvariti zahtevane naklon za odtoka voda.

Ogrevanje. Pomembno je, da pogled na točnost in zanesljivost pritrditev za radiator na steno in odsotnost od njih dents in škodo. Oglejte si, kako regulacija temperature deluje. Če se ogrevanje ni vključena, glede na letni čas, lahko preprosto preverite, ali se pomika. Preverite povezave na cevi za radiatorje kurilnega sistema.

Oskrba z vodo. Preveri razpoložljivost dobrega vodnega tlaka v pipe v kuhinji in kopalnici. Vodovodne cevi mora biti navpična. Skrbno preglejte površino tal poleg cevi v prisotnosti ali odsotnosti luže, ki lahko kažejo na puščanje. Se ne uporablja za testiranje zapornih ventilov, bodo koristne.

4. sistem oskrbe z električno energijo v stanovanju

Za začetek, preverite, ali napetost na vseh mestih stanovanje voltmetrom.

Nato preverite odprtje embalaži stikala:

• odklopnik ali, popularno, tako imenovani stroj;
• Merilnik (naprava, ki upošteva električno energijo);
• Naprava ali odklopa FID.

Preverite delovanje in zagotavljanje domače vtičnice, stikala, popravi svojo umestitev v večstanovanjskih stavbah.

elektroenergetski sistem oskrbe, poleg tega, da pravilno namestitev mora prenesti tudi na visoko napetost. Pogosto razvijalci, da bi prihranili denar, lahko shranite na kakovost električne opreme ali ni v skladu s pravili, določenimi v projektno dokumentacijo. To je mogoče naložiti na omrežje z močno dolgotrajen energetske naprave (grelec, punch, itd).

Če obstajajo dodatni omrežja seštevek stanovanje (internet, telefon, televizijo, domofon), morate preveriti njihovo razpoložljivost, celovitost napeljave in njihovo dolžino, prispeva k celovitemu preklapljanje.

Bodite prepričani, da si za prisotnost požarne zaščite. V apartmaju mora biti vsaj en požarni alarm senzor, ki se običajno nahaja nad vhodnimi vrati.

povzetek

Ne pozabite, da je po Zveznem №214, lahko ne podpiše akt, če niste zadovoljni s kakovostjo stanovanj, vendar ne bo rešila vaše težave, v nasprotju s samo vašo graditelja. Idealen način za spopadanje s prisotnostjo pomanjkljivosti: se prijavite dejanje sprejemanja in prenosa in torej opredeliti pomanjkljivosti, ugotovljenih v prisotnosti razvijalec pri sprejetju stanovanje. Ne pozabite, da seznam pomanjkljivosti v 2 izvodih.

Nakup stanovanja v novi stavbi je prežeta s številnimi presenečenji, in da so bili prijetno le, da ne bi morala sprostiti v končni fazi. Pomembno je vedeti, kako bo stanovanje v novi stavbi. Informacije iz tega članka ni rešitev, ker ne zagotavlja za vse, ampak veliko neprijetnih trenutkov lahko prepreči kakovosten sprejem.

Zdaj veste, kako bi stanovanje v novi stavbi. Informacije v tem članku vam bo pomagal izogniti nepotrebnim stroškom pri sprejemanju stanovanje v novi stavbi iz projekta.

Dejanje sprejemanja in prenosa stanovanje v novi stavbi -Zakon prenos