Paket možnosti za gradnjo hiše
Prvič, lahko rečemo temeljno fazo, ki se začne z gradnjo hiše - izbiro lokacije. Seveda, se lahko zanesete na realtors, a kje je zagotovilo, da bodo njihovi predlogi ustrezajo vašim zahtevam? Konec koncev, o pravilni izbiri je odvisna od:
- Koliko denarja bodo morali investirati v izgradnjo in ureditev okolice mesta.
- Izvajanje arhitekturno zasnovo bodoče hiše.
- Sposobnost za izpodbijanje pravice do lastništva in več.
Zato je vsak, ki bo imel svojo hišo, je treba vedeti, vse nianse izbiri zemljišč za gradnjo.
Merila za izbiro lokacije za gradnjo hiš
Kje začeti? Če želite ugotoviti, s posebno spletno stran, morate paziti na naslednje značilnosti njenega:
Dimenzije. Ne pozabite, da je za lažje iskanje gradbenih del, gradbeno poslovanje, pomožnih objektov, vrtnih naprav, tesnil in drugih zunanjih komunikacij. Potreben prostor. Priporočljivo je, da izberete serijo na podlagi izračuna 1:10. To pomeni, da za hišo območju 100m2, je zaželeno, da pridobi 10 hektarjev zemljišč.
Ground. Značilnosti prsti na območju je odvisna od vrste hiše temelj, in zato je bila vrednost celotnega objekta. Vendar ne popolnoma opustiti tal zaradi slabe zemlje. Vedno je mogoče nadomestiti, ali pa izberite ustrezno osnovo pri razvoju projekta.
podtalnice. Stopnja njihovega nastanka vpliva na možnost poplav iz kleti in območja ob poplavah. Če so dejstva potrjujejo poplave, na primer, po pogovoru s sosedi ali izvaja raziskave, je treba nameniti del sredstev v proračunu za napravo dober drenažni sistem in izolacijo stavbe.
Ekologija. No, če je poleg mestu ne bo ceste, odlagališča, industrijske objekte. Poleg zgoraj navedenega je treba upoštevati: infrastruktura (dostopnost, kakovost cest, bolnišnic, šol, trgovine, itd), internetni dostop, televizija, če je to potrebno, potem telefonske linije ( "domov telefon ").
komunikacija
Kaj je treba paziti:
Oskrba z vodo. No, če se lahko povežete v skupni rabi, kolektivno oskrbo z vodo. Ampak potem obstajajo tudi slabosti, kot so šibko pritiskom, še posebej v poletnih mesecih v velikem obdobju namakanja. Ponavadi je vprašanje rešiti z vrtanjem vrtin. Treba je upoštevati lokacijo globine vode in tal, značilnosti, ki vplivajo na stroške vrtanja.
Kanalizacija. Problem je rešen vpotezne rezervoar naprave septični. Težave se lahko pojavijo le v stanju blizu umestitev v rezervoarja (150 metrov). V tem primeru je SES zahtevajo zanesljiv sistem ureditev kanalizacije (dražje), da se prepreči odplake od vstopa v tla.
Oskrba z električno energijo. Vprašanja v tem delu, kjer se nahaja postaja in koliko kilovatov, se razporedi na potrošnike doma?
Posebna pozornost je namenjena oskrbi s plinom. To je najcenejši vir energije, tako da, če je naslednji avtoceste mimo, je mogoče povezati (tudi ob upoštevanju dodatnih finančnih stroškov), to je velik plus.
pravni vidiki
Pred nakupom zemljišča, je pomembno, da natančno preuči vse naslova dokumentov o njem.
Poskrbite, da ne:
* Zaseg, na primer za terjatev do banke.
* Pledge - pogosto zemljišče uporablja kot zavarovanje za kreditne operacije. Dolgovi do davčnih in drugih regulativnih organov.
* Služnost - omejeno pravico uporabe. Izjemen primer je pravi smeri, skozi deželo.
Poleg tega je priporočljivo, da se pojasni vprašanje prehoda anketiranja. Ta postopek določa obmejno območje z dokumentiranje rezultatov, ki je obvezno v skladu s členom 261 civilnega zakonika. Če je ta dokument manjka, se obrnite na organizacijo upravljanja zemljišč (licenco) za izvedbo anketiranja. Postopek je najbolje narediti na račun prodajalca.
Zastava, aretacija, služabništvo, dolg, ni jasno določene meje - vse, ki lahko povzročijo zavrnitev registracije ali, še huje, izpodbijanje lastninske pravice na sodišču.
Nadaljevanje članka naslednje povezave: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Gradbeni portal hiša z rokami!