Kako kupiti kočo, da je ne odnesejo: nasvet strokovnjaka

Notarka Olesya Pershina se je prijazno strinjala, da bo odgovorila na moja vprašanja o nakupu primestnih nepremičnin v vrtnarskih in vrtnarskih združenjih. Pogovor se je izkazal za koristen, a obsežen, zato koristne nasvete objavljam po delih - v vsakem po štiri pomembne opombe.

Olesya, kaj mislite, da je glavno pravilo pri nakupu poletne koče?

Po mojem mnenju je najpomembnejše pravilo, da kupujemo poletno kočo in kakršne koli primestne nepremičnine le neposredno od lastnika - ne "s pooblastilom", ne "prek notarja" ali "nepremičnine", ampak samo neposredno.
Torej je verjetnost, da bo posel odpovedan, minimalna.

Tu je eden od dveh dokumentov, ki vam jih morajo zagotoviti prodajalci:

• Lastniško potrdilo; Izvleček iz USRN;

Obstajajo situacije, ko se ista dacha proda dvema (ali trem) različnim kupcem. Kako se to zgodi?

Shema je preprosta: prodajalec vam pokaže izvleček iz USRN, narejen, recimo, pred mesecem dni. Zdi se, da je dokument "svež", toda ta mesec je prodajalcu dačo že uspelo prodati nekomu drugemu, izpisek pa je ostal v njegovih rokah.

Izhod: obvezno naročite izvleček iz USRN, če ste skrbeli za spletno mesto. Zaupajte, vendar preverite!

Kaj še lahko prepreči nakup / prodajo koče?

Pogosteje zakonec ni prejel soglasja za prodajo parcele (navsezadnje gre za skupno pridobljeno lastnino). V takih primerih Rosreestr noče registrirati pravice do nepremičnine.

Kaj bi še svetovali začetnikom poletja?

Če kupite parcelo brez odvetnika, se izogibajte ljudem, ki kočo prodajajo po pooblaščencu. V 70% primerov so ponarejeni in denarja ne boste vrnili.

Če želite nadaljevati, se naročite na kanal!