Odločili smo se - gradimo rusko kopel. Težka izbira projekta, gradbeni problemi, izpolnitev želja
Zgodbo o utelešenju mojih želja "imeti kopališče v predmestju" sem začel s člankom "Sanje se uresničijo - želje dozorijo».
Pred začetkom gradnje kopeli se morate odločiti, kakšno kopel zgraditi, odgovoriti na svoje vprašanje in se odločiti, katera parna soba v kopeli bo: ruska ali finska. Podrobno sem že napisal o izbiri kopeli. Zame je bil odgovor seveda nedvoumen, le ruski. Kakšna je razlika med finsko in rusko kopeljo, razen tehničnih pogojev, ki jih ni mogoče prezreti pri načrtovanju kopališča? Obožujem paro in metlo, kar pomeni rusko kopel. Ne smete se prepirati z naravo, še bolj pa slediti modnim trendom, tj. ne vdajte se modnim trendom in naredite finsko savno.
Če se odločite za gradnjo kopališča, potem zgradite tisto, ki jo vaše telo sme. Zame je to kopališče z rusko parno sobo, z mehko paro in vonjem brezinih metl. In še več, rusko kopališče je za življenje v predmestju tradicija. Na koncu, če je parna kopel narejena pravilno, je povsem enostavno ustvariti pogoje za finsko savno, toda iz finske narediti Rusa - tega še nisem videl.
Ločeno izdelati kopel ali zgraditi novo hišo s kopeljo je bilo dovoljeno šele po dolgih razpravah, kot radi rečejo politiki - po dolgih posvetovanjih v korist gradnje kopališča.
Zdaj je druga pomembna točka, ki jo je treba upoštevati pri načrtovanju in gradnji hiše s kopeljo, velikost parne sobe. Po študiju teme sem se naučil veliko koristnih stvari, na primer: da parna soba v ruski kopeli ne sme biti manjša od 6 kvadratnih metrov, prostornina parne sobe pa ne sme biti manjša od 12 kubičnih metrov. Idealno je seveda peč zložiti neposredno v parni sobi, vendar se v tem primeru sama parna soba poveča in to bi moralo biti vsaj 9 kvadratnih metrov, kar po mojem razumevanju za našo družino tudi. Da, in umazana od peči, ne glede na to, kako jo zložite in okrasite s ploščicami. Da, in danes ni mogoče najti peči, če pa že, bodo bodisi šarlatani z opeko ali pa bodo stroški peči presegli stroške celotne hiše. Zato smo v novi hiši opustili tradicionalno rusko peč za savno. To pomeni, da bo peč kupljena, vendar z grelcem, saj je danes na izbiro veliko.
Odločili smo se in povzeli rezultate naše raziskave, kako vidimo prihodnost doma. Kaj mora biti v hiši in kakšne velikosti. To je pomembno pri nadaljnji izbiri projekta.
1. Parna soba - od 6 m2 Kubična prostornina najmanj 12 kubičnih metrov m.
2. Tuš kabina.
3. Garderoba. Tudi če se gradi, potem že z vsemi sanitarnimi stanovanji.
4. Kotlovnica, je tudi kotlovnica. Mimogrede, po posvetovanju z neodvisnimi strokovnjaki kotlovnica v kateri koli hiši ne sme biti manjša od 5 kvadratnih metrov. to zaradi opreme (akumulacijski kotel, ogrevalni kotel, ožičenje, kotli) in požara varnost doma.
5. Prostor za počitek, kjer lahko po parni sobi spijete čaj in zadremate na kavču ter z enim očesom gledate televizijo, ki je še vedno približno 10 metrov.
Zdaj seštejte vse kvadratne metre Skupaj se izkaže, da je brez kopalnic, spalnic, kuhinje in dnevne sobe površina kopalnice najmanj 27-30 m².
Takoj predpostavljam vprašanje, zakaj, če je že v gradnji, ne zgraditi hiše v dveh nadstropjih. Odgovor je dovolj preprost. Najprej, ko imam 70 let, grem v drugo nadstropje po stopnicah v spalnico in nekako ne pridem visoko. In drugič, izračunajte stroške vzdrževanja hiše, električne energije, čiščenja in ali bo čez dvanajst let, ko se bo zvišal davek na nepremičnine, vaša pokojnina zadostovala za poravnavo z državo? Tako je, zakaj tvegati.
S takimi argumenti sem prepričal člane svojega gospodinjstva, da bomo zgradili enonadstropno kopališče, kjer bi moralo biti polno funkcionalnost, in za katere v novi hiši ni dovolj števcev, potem je parcela velika - možna gradnja nadaljujte.
Ker so se vsi strinjali, da bo to kopališče, potem k minimalni zahtevani površini kopeli dodamo še tiste, ki so na seznamu obveznih tehničnih prostorov, vsaj dve majhni spalnici po 9 m² in velika kuhinja-dnevna soba, kjer bo vse življenje minilo pred spanjem, po kopeli in zjutraj po njem zajtrk.
Velikost kuhinje v novem domu je v celoti odvisna od vas. Osebno sem se naveličal kuhinjskih prostorov, kjer se mi vsak korak spremeni v modrico na stegnu. In ko se prijatelji usedejo za mizo, da prigriznejo in se pogovorijo, potem se še dolgo držite stola in se zavedate, da boste morali zapustiti kuhinjo in se vrniti, da boste morali dvigniti vse z mize, kar ni udobno. Zato je bila moja kuhinja opredeljena kot 28-30 kvadratnih metrov. Kuhinja lahko služi kot jedilnica in dnevna soba v novem domu.
In bili smo "okuženi" z idejo gradnje, zdaj nas je bilo že težko ustaviti.
V dolgih zimskih večerih v mestu, ko je za oknom mraz, nas preganjajo sanje o poletju in fantazije o prijetni savni na vrtu. Naše sanje so se nam zdele bolj dosegljive, ker na tem mestu je bila že stara hiša, a da so ostale popolne, smo potrebovali kopališče. Predstavljajte si zimske počitnice na svojem spletnem mestu…. Udobno kopališče, čaj iz samovarja, parjen tradicionalni beli kozarec. Kaj bi lahko bilo boljše in bolj zdravo kot počitek kot počitek na svojem ozemlju v osebni kopeli. Iz leta v leto je želja po kopališču vedno bolj premagovala mene in moje gospodinjstvo in ni več nobene možnosti, da bi zdržala.
V mestnem stanovanju se začne prva faza izpolnitve želja, to je stopnja boleče izbire projekta bodoče hiše.
Izbor projekta je najpomembnejši del vašega projekta. Tako, da pozneje ne boste obžalovali storjenega, tj. ne žalostite se v novozgrajeni, a problematični hiši, izberite, kaj zgraditi glede na vaše finančne zmožnosti. Za ceno je treba izbrati projekt, "pogledati nazaj" na obstoječe finance in s ciljem denarja, ki ga lahko še vedno zaslužite in vložite v svoje sanje. Črpanje denarja v hišo se ne konča z gradnjo in dekoracijo. Tega se morate naučiti nedvoumno. Hiša bo zahtevala naložbe približno pet let od začetka gradnje.
Če se končno odločite za gradnjo nove zgradbe na spletnem mestu, na primer kopališča, potem po branju mojih člankov na kanalu "Derevensky Moskvich", lahko ne samo prihranite denar, temveč tudi zgradite tisto, o čemer ste sanjali, ne da bi si pozneje izgubili živce, denar, čas. Razmislite o napakah drugih, tudi naših.
Glavno je, da to, kar gradite, v celoti izpolnjuje tisto, o čemer ste sanjali, čeprav o tem ne veste nič hudega.
Kakšno hišo zgraditi je zapletena tema. Seveda je vse odvisno od finančnih zmožnosti. Ampak jaz, ki že imam izkušnje, lahko nekaj svetujem. Glavna stvar pri določanju velikosti prihodnje strukture niso stroški gradnje samega predmeta, tako da ga ne pridete gor, ampak glavni stroški bodo v naslednjih fazah, od zaključka, namestitve komunikacij in opreme za vzdrževanje življenja doma.
Inženirske komunikacije, kot so: podpora življenju hiše (toplota, kanalizacija, voda) - kaj je za hišo 6X6, da pri hiši 10X12 razlika v stroških ni pomembna in lahko povzroči približno 10-15 stroškov %. Toda notranja oprema bo pojedela bolj kot vsi gradbeni, komunikacijski in drugi nepredvideni stroški. In svojim izračunom dodajte nepredvidene dogodke. Ni brez razloga, da je bilo v času sovjetske gradnje za nepredvidene stroške namenjenih od 8 do 15% gradbenega proračuna. To je treba upoštevati.
Zato je treba za iskanje projekta kopališča, hiše in določitve velikosti konstrukcije začeti natančno z omejitvijo velikosti hiše in fantazijami pri dekoraciji. Zaključna obdelava je povsem osebna zadeva in ne zahteva vsega, kar je treba narediti v prvih treh letih delovanja novega doma. Zato se osredotočite na domači projekt, ki si ga danes lahko privoščite. Bodite prepričani, da pri izbiri projekta vključite nekaj funkcionalnih področij, ki manjkajo v vašem stara hiša: gostinski del v hiši, sobe za počitek, tuš kabina, stranišče, kurilnica, kuhinja, kovačnica, prostor za živine. Skratka, pri izbiri projekta vključite v dimenzije nove hiše nekaj, brez česar vam popoln počitek zunaj mesta ne bo več prijeten. Upoštevajte, da se sezona ne sme končati s poletnimi odmori in počitnicami.
V našem primeru je pri izbiri projekta glavna funkcionalnost nove hiše parna soba, tuš kabina, toplo stranišče, prostor za sprostitev in soba za goste.
Kako smo začeli graditi, kako so nas prevarali in smo po sodišču tožili trikrat višji znesek od že nastalih stroškov, bom povedal v drugem članku, ki ga bom objavil kmalu.