Kaj če ste podedovali hipoteko?
Ste vedeli, da lahko podedujemo ne samo stanovanja, avtomobile in bančne račune, temveč tudi dolžniške obveznosti? Ne? Ampak to je točno tako. Tudi hipotekarno stanovanje lahko skupaj z neplačanim hipotekarnim posojilom podedujemo. Kaj storiti, če je takšna dediščina "padla" na vas?
Obstajata samo dve možnosti:
1. Če se niste pripravljeni obremenjevati s hipoteko, lahko dediščino zavrnete, potem bo stanovanje postalo last banke. A tu je treba vedeti, da dediščine ne morete delno opustiti. Ali se mu popolnoma odpoveš ali pa ga v celoti sprejmeš.
2. Lahko podedujete, ponovno izdate hipotekarno pogodbo in še naprej odplačujete posojilo.
Dedno obdobje - 6 mesecev. V tem času se morate srečati z notarjem in izraziti željo po vstopu v dediščino. Šele po preteku tega obdobja postanete polni lastnik vseh dednih predmetov, vključno s hipotekarnim stanovanjem in posojilom.
Obstaja ena pomembna točka, o kateri dediči pogosto ne razmišljajo. Govorim o zavarovanju. V mnogih bankah hipoteko spremlja obvezno življenjsko zavarovanje kreditojemalca. Se pravi, v primeru njegove smrti mora zavarovalnica hipotekarne obveznosti v celoti zapreti.
Toda, kot kažejo moje izkušnje, so informacije o tem koristne samo za dediče. Banka in zavarovalnica vam verjetno ne bosta povedali o razpoložljivosti zavarovanja. Zato poskrbite, da notar ugotovi, ali je bilo življenjsko zavarovanje izdano in če, pod kakšnimi pogoji. Običajno niso zavarovane vse smrti, ampak le nekatere. Ugotoviti je treba, ali je položaj z zapustnikom vključen v zavarovalni primer.
Pri delu zavarovalnic obstaja en neprijeten odtenek, s katerim sem se že velikokrat srečal. Po zakonu je obdobje, v katerem mora zavarovalnica vedeti za smrt svoje stranke, 3 leta. Toda nekatera brezvestna podjetja ob prijavi zavarovanja v pogodbo navajajo krajše obdobje. To se naredi namerno, da dediči morda nimajo časa predložiti informacij o smrti, zavarovalnica pa je imela možnost zavrniti plačilo denarja. V tem primeru bo to vprašanje najverjetneje treba rešiti na sodišču.