Kako hitro prodati stanovanje?

Povpraševanje po nepremičninah ne bo nikoli padlo. Ljudje so vedno kupovali in bodo kupovali stanovanja. Toda ali stanovanje kupijo od vas ali od vašega konkurenta, je vprašanje. Obstaja več priporočil, kako pritegniti kupca, da boste lahko hitreje prodali stanovanje. Delil jih bom z vami.

1.Sodelovanje z nepremičninami / nepremičninskimi posredniki bo zagotovo hitreje prineslo rezultate. Zelo pogosto se potencialni kupci po pomoč obrnejo na strokovnjake, ki lahko pred sklenitvijo pogodbe in predajo ključev naenkrat prikažejo več ponudb in sklenejo posel. Takšno partnerstvo je primerno tako za kupce kot prodajalce. Obstaja samo en "ampak", posrednik mora plačati pristojbino, ki znaša 2-5% stroškov stanovanja.

2.Najpomembnejše merilo je cena. Za določitev ustreznih stroškov lahko povabite cenilca ali pa se samostojno seznanite s podobnimi ponudbami konkurentov. Če je prodaja nujna, znižajte povprečno ceno za 10%. A v vsakem primeru si naredite majhno rezervo, ki se ji boste pri barantanju odrekli.

3. Stanovanje mora biti pripravljeno za prodajo. Ne sme biti natrpan s pohištvom in zasut s stvarmi. V stanovanju ne smejo biti strgane tapete, umazane stene in stropi. Stanovanje mora biti videti prostorno, lahko in udobno. Mora se prodati. Bolje je, če začne to početi pri vhodu v vhod.

Opravite čistilna in kozmetična popravila v stanovanju in vhodu. Ne rečem, da je treba zapraviti velike vsote denarja, priporočam nakup pločevinke barve za obnovo sten ali prikrivanje pomanjkljivosti na stopnišču. Odstranite vse nepotrebne predmete v stanovanju, sprostite prostor. Odpravite vse, kar pokvari splošno izkušnjo.

4. Oddati morate kakovostne oglase. Objavite objave o prodaji na znanih in lokalnih spletnih mestih, kot so Cyan, Avito, Intercom in druge. Delite informacije v družabnih omrežjih, prosite prijatelje in znance, da objavijo oglas na svojih straneh. Pustite svojo telefonsko številko na oknih stanovanja, da bo vidna z ulice. Delujejo tudi papirnati oglasi na stojnicah in avtobusnih postajališčih.

Za spletne oglase posnemite kakovostne fotografije, ki prikazujejo vse sobe. Posnemite več fotografij. Poskusite, da ne bodo umazanije in nepotrebnih predmetov. Čudovite fotografije svetlega, čistega, prostornega stanovanja bodo delovale za vas in privabile kupce.

Tudi besedilo bi se moralo prodati. Zgovorne besede niso potrebne, opišite glavno - površino, število sob, od tega, kdaj in kdaj je bila hiša zgrajena, infrastruktura okoli, popravila in pohištvo.

5. Prodajne dokumente je treba pripraviti vnaprej. Kupci ne marajo težav. Na trgu je preveč ponudb za čakanje. Vnaprej odpravite vse pravne odtenke, ki lahko upočasnijo prodajo stanovanja (soglasje lastnikov, mladoletnih otrok, dovoljenje socialnega varstva itd.).

6. Ne bojte se sprejeti pologa! Če kupca zanima stanovanje, sklenite pogodbo in takoj položite varščino. Oseba ne bi smela imeti možnosti, da si premisli.