Kako narediti hostel iz stanovanja?
Kako pogosto v vaše mesto prihajajo turisti, ljudje na službeni poti ali na kratkoročnem usposabljanju? Kje najraje živijo? Ali morda tudi sami pogosto hodite na takšna potovanja? Če ste na moja vprašanja odgovorili z "da", vam bo ta članek morda koristen. Navsezadnje ima poslovno idejo in nasvet, kako jo izvesti.
Organizacija hostla iz stanovanja - je to donosno?
Po mojem mnenju bodo hostli vedno ostali priljubljeni. Vedno se bodo našli ljudje, ki želijo prihraniti denar. Tudi ob dobrem dohodku je človek pripravljen prenočiti v hostlu, da ne bi preplačal nekajurnega počitka. Poleg vse večjega povpraševanja po hostlih med strankami obstaja še nekaj drugih prednosti takšnega posla - minimalna konkurenca in nizki finančni stroški za opremljanje hostla iz stanovanja. Navsezadnje se glavni stroški porabijo za nakup stanovanja, ki bo ostalo v lasti, tudi če podjetje propade.
Kako organizirati hostel iz stanovanja?
Enosobno stanovanje ali studio ni primeren za hostel. Moral bi biti vsaj 2-3 sobe. Nujno je, da se nahajajo v prvem ali drugem nadstropju hiše.
Za pridobitev dovoljenja za preureditev stanovanja v hostel je treba stanovanjske prostore prenesti v nestanovanjski status. Zato je lokacija v prvih dveh nadstropjih pomembna. Hostel ne more biti v zgornjih nadstropjih, ker zakonodaja tega ne dovoljuje in dovoljenje za odprtje hostla ne bo delovalo. Poleg tega bi morali preučiti lokalno zakonodajo v vaši regiji, morda obstajajo dodatki, ki jih je treba upoštevati pred odprtjem hostla.
Za ponovno registracijo stanovanjskega prostora v nestanovanjski status morate predložiti vlogo in celoten paket dokumentov, vključno z naslednjo dokumentacijo:
1. Potrdilo o lastništvu ali izpisek iz USRN.
2. Potrdilo o registraciji stanovanja.
3. Tloris stavbe.
4. Projekt sanacije stanovanja.
Ko ste prejeli dovoljenje, se lahko lotite prenove, popravil in urejanja vašega prihodnjega hostla. Glavnino porabe bomo porabili za nakup ali najem stanovanja in njegovo popravilo. Lokacija hostla v stanovanjski zgradbi bo zahtevala dodatno zvočno izolacijo, klimatsko in prezračevalno opremo. Treba je preveriti komunikacije in urediti spalne prostore ter druge potrebne dobrine.