Lahko najamem stanovanje neuradno?
Lahko najamem stanovanje neuradno? Z vidika zakona je odgovor nedvoumen - seveda ne. Navsezadnje je treba vsak prejeti dohodek obdavčiti. In mesečna najemnina je dohodek, katerega del je treba prenesti na državo. Da, veliko ljudi svoje domove oddaja nezakonito. Davčni organi pri nas še nimajo velikega nadzora nad tem vprašanjem. Zato je možno najeti stanovanje neuradno, vendar ne. Takšna dejavnost ima določena tveganja in če za to izvejo pooblaščene osebe, vas čaka globa in morda zapor.
Poglobimo se malo v to temo.
Za uradno oddajanje stanovanj ni treba imeti samostojnega podjetnika ali statusa pravne osebe. Pravočasno morate oddati davčno napoved in plačati davke. To lahko storite tudi kot posameznik.
Prebivalci najemodajalcu plačujejo najemnino za uporabo stanovanja. Od tega zneska se izračuna davek. To je 13% prejetega dohodka. Davčna napoved se vloži enkrat letno. To je treba storiti pred 30. aprilom. Davek lahko plačujete mesečno po prejemu plačila najemnikov ali celoten zbrani znesek za leto po vložitvi davčne napovedi do 15. julija.
Do česa lahko privede nezakonit najem stanovanja? Najprej morate plačati celoten znesek davka, nastalega med dobavo. Drugič, davku bodo dodane globe in zamude. Zamudne obresti se izračunajo za vsak dan zamude.
Kazni se izrečejo za zamude pri plačilu davkov in zamudo pri vložitvi davčnih obračunov. Znesek globe zaradi pomanjkanja izjave bo 5% celotnega davčnega dolga. Toda kazen za zamudo ali neplačilo davkov lahko doseže 20-40% dolga. Poleg upravne odgovornosti je predvidena tudi kazenska. Če dlje časa niste plačevali davkov in je bil skupni znesek dolga za tri proračunska leta več kot 900 tisoč rubljev, je riž treba zapreti za šest mesecev. Kazen bo treba tudi plačati. Njene velikosti se gibljejo od 100 do 300 tisoč rubljev.
Davčni pregledi se ne izvajajo redno. V majhnih mestih so zelo redki. Toda v mestih z enim milijonom prebivalcev je vseeno vredno uradno izvajati dejavnosti najema nepremičnin. Navsezadnje se preverjanja dogajajo precej pogosto. In ni dejstvo, da vas ne bodo začeli preverjati. Strokovnjaki izberejo državljane, ki imajo v lasti več stanovanj. Nato sledi obvoz stanovanj in zbiranje informacij o najemnikih in lastnikih. Če se ukvarjate z najemom stanovanj, razmislite o posledicah in izberite najvarnejši in najbolj sproščen način poslovanja.