Kaj morate vedeti, da boste brez težav najeli stanovanje?

Ste kdaj imeli vi ali vaši znanci primere, ko so ljudje pri najemu stanovanja postali žrtev goljufij? Žal se to dogaja ves čas. Tako posredniki kot lastniki so lahko prevaranti. Kako neprijetno je izgubljati denar, poleg tega pa na koncu tudi ostati brez strehe nad glavo.

Če najamete dom neposredno od lastnika, se prepričajte, da je dejansko lastnik bivalnega prostora. Vse dokumente natančno preučite, prosite za izvirnike in ne kopije. Lastnik mora imeti nov izvleček iz Enotnega državnega registra pravnih oseb, kupoprodajno pogodbo / darilno / dediščinsko listino. Vse podatke preverite z lastniškim potnim listom. Temeljito preučite najemno pogodbo, preverite vse pogoje, rok najema, podatke najemodajalca.

Če med preverjanjem lastninske listine ugotovite, da ima stanovanje več lastnikov, prosite za pisno dovoljenje za oddajo stanovanja. Lahko ga sestavite kot ločen dokument ali pa v pogodbo vključite imena vseh lastnikov s podatki o potnem listu.

Če se obrnete na storitve posrednikov, je vredno izbrati zaupanja vredne strokovnjake. V idealnem primeru na podlagi ocen in osebnih izkušenj ljudi, ki jih poznate. Vedno preverite svoje dokumente. Poleg dokumentov za stanovanje mora imeti posrednik tudi overjeno pooblastilo ali dovoljenje za najem stanovanja.

Posrednik je lahko ne le posrednik nepremičnin, temveč tudi najemnik, ki zagotavlja stanovanja za podnajem. Podnajem se zgodi na naslednji način - oseba je najela stanovanje od lastnika, zdaj pa ga namerava najeti pri vas. To je dokaj pogosta praksa. Naj vas ne bo strah. Samo skrbno preverite dokumente - potni list lastnika in najemnika, dokumente za stanovanje, najemno pogodbo. V najemu poiščite klavzulo, ki pravi, da lastnik ne nasprotuje prenosu bivalnega prostora v podnajem drugim.

Če ste nenadoma med iskanjem stanovanja naleteli na tiskovne agencije, ki vam ponujajo izbiro seznama naslovov glede na parametre, ki ste jih določili - mimo! 99% rezultatov je enakih - izmišljeni naslovi in ​​zapravljeni čas in denar.

Če je mogoče, se ne odpravite sami na sestanek najemodajalca. S seboj ne imejte velikih vsot denarja. Denar naj bo na kartici ali na bančnem računu. Navsezadnje obstaja možnost, da vas bo pri pregledu stanovanja pričakala skupina sumljivih oseb. Če je z dokumenti in najemodajalcem vse v redu, prosite lastnika, naj počaka 1-2 uri, da dvignete denar z računa.

Ne zaupajte vsemu na internetu. Veliko stvari tam ne drži - ponarejene informacije, neobstoječe fotografije in naslovi. Ne puščajte obljub brez preverjanja dokumentov, pogodb in potrdil. Predplačila ne prenašajte pred preverjanjem dokumentov in podpisom pogodbe na obeh straneh.