Kakšen je stanovanjski sklad?

V pogovorih o nepremičninah so pogosto pojmi - stanovanjski sklad, stanovanjski namen hiše. Čeprav so te besede videti kot sopomenke, imajo različen pomen. "Namen prostorov - stanovanjski" - ta stavek pravi, da so prostori primerni za stalno celoletno bivanje, ustrezajo vsem potrebnim zahtevam in imajo status stanovanjskega.

Stanovanjski ali stanovanjski sklad je povsem drugačen koncept. To je sklop življenjskega prostora, ki se nahaja na ozemlju Rusije. Stanovanjski sklad ne vključuje samo zasebnih hiš in stanovanj, ta koncept vključuje vsa območja, ki se lahko uporabljajo kot stalno ali začasno prebivališče ljudi. Na primer hoteli in hoteli, sirotišnice in domovi upokojencev, poletne koče in mobilne hišice in še veliko več. Stanovanjski predmeti lahko pripadajo tako posameznikom - državljanom Ruske federacije kot pravnim osebam, zadrugam, občinam in državi.

V skladu z RF ZhK so stanovanjski objekti razvrščeni v dve vrsti:

1. Glede na obliko lastništva:

• Zasebni stanovanjski sklad. Ta kategorija vključuje vse prostore, namenjene začasnemu in stalnemu prebivanju ljudi, ki pripadajo pravnim in fizičnim osebam. Sem spadajo stanovanjske zgradbe in apartmaji, poletne koče, hotelske sobe, hoteli, sanatoriji itd. Zasebni stanovanjski objekti lahko biti privatizirana, kupljena, zgrajena brez dovoljenja ali pridobljena na kakršen koli način, ki ni v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije. Lastniki so lahko fizične, pravne osebe, zadruge, javne organizacije itd.
  instagram viewer
• Občinski stanovanjski sklad. V to kategorijo spadajo prostori, namenjeni za stalno ali začasno bivanje ljudi in ki so v občinski lasti. Lastniki so mesta in podeželska naselja ter regionalna središča.
• Državni stanovanjski sklad. Ta kategorija vključuje stanovanjska območja, namenjena začasnemu in stalnemu prebivanju ljudi. Lastniki teh območij so država ali regije Ruske federacije.

2. Glede na predvideni namen:

• Stanovanjski sklad. Lastniki objektov za socialno stanovanje so lahko država ali občine ter pravne in fizične osebe. Bistvo je, da se lahko le tisti bivalni prostori, ki se po pogodbi o socialni najemnini uporabljajo kot začasna stanovanja, uvrstijo med socialna stanovanja, njihova cena pa je nižja od tržne cene.
• Specializirani stanovanjski sklad. Ta kategorija vključuje stanovanjska območja za posebne namene. To so življenjski prostor za socialne potrebe, pomoč in socialne storitve. Storitve. Na primer zavetišče za begunce in razseljene osebe, sirotišnice, službena stanovanja itd. Običajno so v lasti države ali občin.