Razlogi, da nikoli ne kupite nedokončane hiše

Zdaj je v prodaji veliko možnosti. Med njimi lahko najdete ponudbe za nakup nedokončane hiše. Ali se splača kupiti takšne hiše ali je bolje takšne oglase obiti?

Plus je, da so te možnosti cenejše. To je tisto, kar privlači. Toda pred nakupom morate hišo pregledati, razbrati "polnjenje" in ugotoviti vse pomanjkljivosti. Če želite to narediti, je bolje povabiti strokovnjaka, ki razume in bo lahko ocenil objekt, povedal možnosti za gradnjo, koliko denarja bo potrebno v prihodnosti. Toda niti strokovnjak ne more 100% oceniti kakovosti stavbe.

Tak nakup je lahko tvegan. Slaba stran je, da niste izbrali projekta. Lahko pride do kršitev gradbene tehnologije. Te napake lahko preprečijo dokončanje gradnje. Lahko pride do težav z upravo, s strani požarnega nadzora itd.

Bodite pozorni na datum, ko je bil oddan oglas za prodajo nedokončane hiše. Če je ni mogoče prodati 1-2 leti zapored, je vredno razmisliti in popolnoma opustiti tak nakup. Dobre nedokončane možnosti se prodajo hitro - v enem letu.

S pravnega vidika je treba ugotoviti, ali je prodajalec res lastnik zemljišča ali zemljišča v najemu. Ugotoviti moramo zakonitost gradnje.

Zemljišče bi moralo imeti status za gradnjo stanovanj in ne za gradnjo poletnih koč. V nasprotnem primeru bo težko vse uskladiti z upravo in na koncu boste spletno mesto prisiljeni prodati.

Pomembno je ugotoviti, ali obstajajo obremenjujoče okoliščine. Če se odločite za nakup nedokončanega, potem je bolje, da plačate odvetnika, če želite izvedeti vse podrobnosti.

Tveganje je minimalno, ko je hiša dokončana, komunikacije so povezane, notranje opreme pa ni. Najverjetneje je stavba že registrirana in vsi dokumenti so na voljo.

Če je pripravljena samo "škatla", je bolje, da takšne nedokončane ne kupujete. Gradnja se je ustavila, materiali so pod vplivom zmrzali in vlage. Okvir ne bo močan, zidanje bo počilo, na stenah se bo pojavila plesen itd. Številne dele hiše bo treba zamenjati.

Ali obstaja korist? Praksa kaže, da so skupni stroški nakupa in dokončanja gradbenih del lahko dražji od nakupa dokončanega doma ali gradnje iz nič. Zapravljamo čas in denar z nakupom neugodne nedokončane gradnje.

Hiša za popravilo kanalov: prosim všečkajte, naročite se. Hvala vam!