Kako kupiti hišo za 1 evro v Evropi

Nakup hiše v Evropi za samo € - takšna obvestila redno navdušujejo misli tistih, ki želijo pridobiti državljanstvo EU. V zadnjih letih je to res postalo mogoče, a postopek je poln pasti. Doslej še nihče ni delil zgodbe, da jo je prebivalcu ruskega zaledja uspelo prenesti do konca.

V Italiji imam sestro, ki se je srečno poročila z lastnico majhne vile ob morju. Rad bi se naselil v bližini, zato sem se odločil izvedeti, kaj je treba storiti, da bi postal srečen lastnik hiše na jadranski obali.

Iskanje predmetov

Iskanje hiš za en evro na tradicionalnih nepremičninskih spletnih mestih je zaman. Če take ponudbe tam najdejo, so praviloma postavljene v oglaševalske namene. Po klicu ali pismu se izkaže, da je bila ta hiša že zdavnaj prodana, vendar vam bodo upravniki zagotovo izbrali kaj veliko boljšega, le da morate z njimi skleniti pogodbo o storitvi.

Občine napovedujejo programe prodaje nepremičnin za 1 evro. Na njihovih spletnih mestih bi morali iskati take oglase. Najdemo jih ne samo v Italiji, ampak v Franciji, Veliki Britaniji in Avstriji. Lokalni prebivalci ali državljani EU pogosto objavljajo oglase v lokalnem tisku (tudi v spletu). Tam Rusi pričakujejo z manj navdušenja, vendar so predlogi sprejeti v obravnavo.

Oddaja vloge

S prodajo hiše se lahko ukvarjata tako njen lastnik, ki se želi znebiti davčne obremenitve in propadajoče stavbe, kot občina. V vsakem primeru bo kupec moral komunicirati z uradniki, saj občina v takšnih transakcijah vedno deluje kot posrednik.

V Italiji se morate prijaviti za sodelovanje v programu Casa gratis, nato - prošnjo za hišo in napisati motivacijsko pismo. To je treba storiti šele potem, ko je kabinet župana že objavil načelni dogovor za obravnavo vaše prošnje.

Vlogi mora biti priložen optično prebrani potni list, overjen pri notarju, in dokumenti za hišo (za drugi del je odgovorna občina). Obravnava vprašanja lahko traja 2-3 mesece.

Stroški hiše

Obveznost popravila in obnove konstrukcije vedno pride s hišo. Nekatere občine navajajo okvirne stroške naložb - 3000–5000 evrov. Ta znesek ne vključuje stroškov papirologije. Storitve lokalnega notarja, overitev potrdil, katastrska taksa, plačilo nadomestila za povračilo zavarovanja na splošno lahko dosežejo 5000-6000 evrov.

Kot so izračunali strokovnjaki s področja prenove, lahko skupni znesek za obnovo hiše v treh letih doseže 35.000–40.000 evrov. Najbolj žalostno je, da lastništvo nepremičnin ne daje pravice do pridobitve državljanstva EU. Če želite to narediti, morate v gospodarstvo regije vložiti najmanj 300.000 - 450.000 evrov.

Posebni pogoji

Nekateri pričakujejo, da bodo z nakupom hiše za 1 evro in vlaganjem v njeno prenovo v nekaj letih lahko zaslužili s prodajo. Načeloma je to mogoče. Vendar imajo programi prodaje nepremičnin in parcel za 1 evro v različnih državah eno skupno stvar - namenjeni so oživitvi regije. Zato vključujejo različne ne preveč priročne pogoje:

• V Italiji hiše ni mogoče prodati prej kot 5 let po nakupu. Poleg tega je treba projekt njegove obnove predložiti od kamnine 2 meseca od datuma nakupa. Razvoj projekta stane tudi veliko denarja.
• V Avstriji se zemljišča prodajo za 1 evro. Na njih je treba v treh letih zgraditi novo hišo. Če pogoj ne bo izpolnjen, boste morali plačati globo v višini 12.000 evrov. Drugi pogoj programa za nove prebivalce območja Rappottensteina je obveznost ustanovitve družine v 10 letih.
• V Angliji v Cobridgeu bodo za obnovo hiše morali najeti državno posojilo v višini 30.000 funtov ali dokazati razpoložljivost sredstev za popravila. V Liverpoolu lahko samo tisti, ki nenehno delajo v tem mestu, postanejo lastnik hiše za 1 evro.
• V Franciji je v nekaterih regijah glavna zahteva uporaba samo okolju prijaznih materialov in obnovitev zgodovinskega videza hiše.
• Na Norveškem se prodaja hiša na puščavskem otoku - prav tako jo je treba zgraditi za vse življenje.

Občinske oblasti so praviloma bolj pripravljene sprejeti družine z otroki. Glavni cilj prodaje takšnih hiš je vrniti življenje v zapuščena in propadajoča stara mesta stran od aktivnih turističnih destinacij.

p.s.:Naročite sena kanalMoja hiša- vse najpomembnejše, uporabno, zanimivo šele prihaja!Tu lahko vsakdo deli svoje izkušnje pri gradnji, popravilu in urejanju stanovanj, primestnega območja, pošlje fotografije, pove o svoji poletni koči, hiši, stanovanju.

Preberite tudi:

Pazite se neznanih organizacij za proizvodnjo pohištva! Njihov glavni plus in maščobni minus

Nakup stanovanja na Kitajskem - resničnost ali samoprevara?