Kako najeti hišo: subtilnosti, pasti

Vsi mediji okoli nepremičnine navdušeno trobijo, da je ograja dobila drugi veter. Iste informacije lahko slišimo od nizkih razvijalcev. Vsekakor, komu koronavirus in komu mati draga, ostaja pa dejstvo, da povpraševanje raste ne le po parcelah in dokončanih hišah, temveč tudi po najemu primestnih nepremičnin.

“Povprečna dača v moskovski regiji, razen elitnih ponudb, stane približno 70 tisoč rubljev. vtrite. na mesec. To je 30% več kot pred letom dni. V zadnjih štirih tednih so pometali vse poceni ponudbe za 10-15 tisoč. vtrite. Razlika v cenah med bližnjimi in daljšimi dačami se je letos zmanjšala. Številni najemniki so se pripravljeni preseliti daleč od mesta in celo na sosednja območja. S tem v zvezi so se tudi tam zvišale cene za 15–20% «.

To pomeni, da je v tej precej težki situaciji vsak, ki ima celo majhno dačo, nenadoma postal lastnik sredstva, ki lahko prinese dober dohodek. Vendar je najem poletne rezidence bolj težaven kot najem stanovanja in vsebuje veliko vprašanj, ki zahtevajo premišljen razmislek.

Priprava hiše na dostavo: navodila

• Priprava predmeta. Popraviti je treba vsa območja v sili, ki ste jih odložili za pozneje, dotakniti fasade in opraviti splošno čiščenje, razstavite "ruševine na gradbišču", preverite delovanje opreme in inženirskih sistemov itd. itd. Dačo dopolnite z inventarjem, orodjem, posodami in drugimi gospodinjskimi predmeti, vključno z zamenljivimi žarnicami. Obstoječe peči in kamini morajo pravilno delovati in imeti zalogo drv. Samo postavite se v kožo najemnika, prihaja k vam, da se odpočije in ne da bi dojel težave primestnega življenja.
  

• Sestavljanje navodil. Vnaprej pripravite vsa navodila za uporabo lastnine koče, verjemite mi, tisto, kar se vam zdi jasno in naravno, najemniku ne bo znano. Sodobna tehnična sredstva omogočajo izdelavo navodil v video formatu, kar je resnično odrešenje. Ni vam treba ure in ure "visi" na telefonu in povedati, kako se vklopi vaš pralni stroj ali se sistem za dovod vode znova zažene.
  
• Določite življenjske pogoje. Dacha je hiša in parcela, če je s hišo vse bolj ali manj jasno, kdo bo potem skrbel za parcelo, mislim, zalivanje rastlin, košnja trave itd. Verjemite mi, niso vsi pripravljeni, da bi bili tako potopljeni v predmestno življenje in vsi se ne morejo spoprijeti z bencinsko opremo, istim trimerjem ali kosilnico, pomislite tudi na ta trenutek. Pomembno je tudi razumeti, kaj storiti z letino na vrtu? Ali lahko najemnik nabere enaka jabolka ali jagodičevje iz sadnih grmov, lahko zmerno vrtnari na vaši parceli itd.
  

• Sestavljanje oglasa. Fotografirajte hišo in okolico, tako da boste začutili obseg. Izberite kot, tako da bodo sobe v hiši videti večje in svetlejše. Odstranite z okvirja vse pomanjkljivosti popravila, grde stvari in dekorativne elemente. Fotografirajte razgrnjene spalne prostore. Poslikajte žar, cvetje, jagodičevje, gugalnico, savno, ribnik, gazebo. Usmerite se po lokaciji: oddaljenost od železnice, avtobusne postaje, trgovine. Opišite okolico: prisotnost gozda, reke, jezera itd.
  

• Zavarujte svoj dom. To je obvezno in ne zahteva razlage.
  
• Pripravite svoje dokumente. Vnaprej sestavite dogovor, opišite seznam premoženja, prenesenega v uporabo. V pogodbi ni odveč omeniti splošna pravila bivanja, navesti dovoljeni čas za glasne dejavnosti ali prepoved kajenja itd. Na splošno se pogajajte na kopno.
  
• Poskrbite za varščino. To je običajno pravilno stanje in znesek pologa je običajno enak stroškom mesečne najemnine.
  

Prebivalci pripisani vam in dober zaslužek! In ne pozabite: zakoniti najem nepremičnin močno poenostavi odnos z najemnikom.

Ali oddajate svoj dom? Napišite v komentarje, delite svoje izkušnje!

Gradivo je bilo uporabno - všečkajte ga, delite s prijatelji! Naročite se na kanal - objavljamo samo koristne in ustrezne informacije za vas.

Koristni material:

• Greznica v zakonu: kako ne naleteti na globo.
• Zakon sprejet: Odbori SNT bodo lahko odprli bančne račune brez sestankov.
• Rosselkhoznadzor je spregovoril o pravilih za gojenje čebel.

Poglej si posnetek - Sanjska hiša: kako je okvir, izdelan v tovarni, osrečil arhitekta.