Obstajajo nezakonite nepremičnine - občina ni več vaš prijatelj: novi zakon je že v Državni dumi

Obstaja stara, a ustrezna anekdota: "Če še ne sedite, to ni vaša zasluga - to je naša napaka." Trenutno stanje na davčnem področju je nekoliko podobno tej izjavi. Torej, če še niso prišli do vaše nepremičnine, potem trdo delajo na njej. Primer tega je zakon, ki bi lokalnim upravam moral omogočiti iskanje lastnikov neregistriranih hiš. Kaj to pomeni - beri naprej.

Težava z neregistriranimi nepremičninami

V Rusiji je približno 25 milijonov neregistriranih nepremičnin, za katere nihče ne plačuje davkov. Med njimi so tudi zapuščene parcele. Država si vedno bolj prizadeva za identifikacijo takšnih predmetov; Rosreestr za to uporablja celo brezpilotna letala. A še vedno ni jasno, kdo je lastnik takšnih predmetov - organi za registracijo nimajo podatkov o njihovih lastnikih. Težave se pojavijo tudi v primeru, da je treba takšno spletno mesto umakniti za potrebe države in občine - za ta postopek morate poznati lastnika, sicer ni jasno, komu plačati odškodnino.

Velika odločitev

Svet državne dume je potrdil predlog zakona, ki lokalnim samoupravam omogoča iskanje lastnikov neprijavljenih hiš in zemljišč. Dokument bo obravnavan na spomladanskem zasedanju. Pobudniki predloga zakona so se odločili, da bo vaška uprava najlažje ugotovila, kdo živi v neregistrirani hiši ali kdo je tam živel, kaj se mu je zgodilo in ali ima sorodnike.

Disonanca, vendar začasna

Za zdaj zakon ruskega državljana ne zavezuje k registraciji hiše in zemljišča niti v skladu z davčnim zakonikom RF, niti po zveznem zakonu 122-FZ "O državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njega. " Obvezni postopek državne registracije lastništva nepremičnin pri nas ni sprejeti, do takrat pa nadzorni organi ne morejo kaznovati lastnikov nepremičnin, ki niso postavljene katastrska registracija. A to "še ni sprejeto." Kot pravi svetovalec pravnega oddelka FORUMHOUSE Vasilij Gutsev, ne smemo pozabiti, da se pri nas pravila igre lahko spremenijo, in kar je še huje - spremenijo se lahko nepredvidljivo.

Žlica katrana

Mimogrede, državna registracija nepremičnin v mnogih primerih ščiti pravice lastnika. Če torej območje ni registrirano in je bila gradnja končana pred sprejetjem zemljiškega zakonika, se lahko odločitev o rušenju hiše sprejme celo na ravni vaške uprave.

Kako vam je všeč inovacija? Napišite v komentarje!

Članek je bil koristen -všečkajte, delite publikacijo!

Podprite projekt—naročite se na kanal,delamotako da boste prejeli koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi: kaj se bo zgodilo, če ne boste registrirali parcele in hiše - strokovna analiza pri FORUMHOUSE; kako ne bi naleteli na globo za greznico; nov zakon o SNT.

Poglej si posnetek — Enonadstropna hiša v primerjavi z dvonadstropno hišo: kar je lažje in ceneje?