Lastniku spletnega mesta ni treba vedno plačati TSN - možne so izjeme

Vrhovno sodišče je pojasnilo, komu sploh ni treba skrbeti za takse. Če pride do spora z nepremičninskim partnerstvom (TCH) glede denarja, pokažite članu ta članek.

Težava

Na ruskih sodiščih se je v postopku za izračun prispevkov povečalo število sporov med lastniki zemljišč in partnerstvi lastnikov nepremičnin. Torej je v eni vasi blizu Moskve, kjer je deloval TSN, ženska kupila dve parceli. Dve leti ni imela časa, da bi na njih kaj zgradila in jih praktično ni uporabila, ni vstopila na TSN in ni plačala nobenih pristojbin. TSN je ta denar neuspešno poskušal dobiti od nje, nato pa je na sodišče odšel s prošnjo za pobiranje denarja in nabranih obresti v dveh letih.

Sklep

Lokalna sodišča so tožnika podprla, ker je bilo na skupščini članov TSN že dolgo sklenjeno, da se od lastnikov "parcel brez infrastrukture" mesečno pobirajo prispevki. Odsotnost dogovora in dejstvo, da lastnik zemljišča ne uporablja, ne moreta biti razlog za zavrnitev vzdrževanja skupne lastnine.

Ženska še vedno ni plačala ničesar in je šla na vrhovno sodišče. Tam je bila v tej kontroverzni zadevi postavljena mastna točka: če je oseba kupila parcelo ali hišo v vasi, ne postane je samodejno član TSN in mora plačevati prispevke le, če partnerstvo izpolnjuje številne pogoje, določene z zakonom. Tu je sklep vrhovnega sodišča: zakon ne povezuje dejstva pridobitve lastništva posamezne stanovanjske stavbe s pojavom deleža v lastništvu skupne lastnine.

Stališče ustavnega sodišča

Stališče ustavnega sodišča do tega vprašanja je znano - skupna lastnina v mestni stanovanjski hiši in nepremičnina skupna raba posameznih hiš se postreže na različne načine, zato pravni režimi zanje ne morejo biti enako.

In v skladu s 136. členom stanovanjskega zakonika lahko TSN ustvarijo lastniki več hiš, ki so v bližini in imajo skupno mejo, znotraj katere so inženirska omrežja. TSN lahko pridobi pravice do skupnih predmetov šele po njihovi državni registraciji. Takšni objekti vključujejo ceste, komunalne storitve, skupna parkirišča, transformatorske postaje itd. Če želi TSN pridobiti pravice do teh predmetov, mora dokumente zanje predložiti organu za registracijo.

Izid spora

Odločbe krajevnih sodišč so bile preklicane, ker vrhovno sodišče sploh ni našlo niti ene okoliščine, ki bi povezala TSN in obdolženca. Spor bo ponovno obravnavan.

Ste imeli spore s TSN glede plačil? Napišite v komentarje!

Članek je bil koristen -všečkajte, delite publikacijo!

Podprite projekt—naročite se na kanal,delamotako da boste prejeli koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi: kaj se bo zgodilo, če ne boste registrirali parcele in hiše - strokovna analiza pri FORUMHOUSE; kako ne bi naleteli na globo za greznico; novi zakon o neregistriranih nepremičninah je že v državni dumi.

Poglej si posnetek — Naredi si sam leseno enonadstropno hišo: zgodba o tem, kako je slepi mož zgradil svojo hišo.