V Franciji lahko vsak, ki je dopolnil 60 let, sklene tak sporazum in izboljša stanovanjske pogoje

V Franciji obstaja zanimiv koncept, imenovan "viager". Viager - sklenitev sporazuma, v skladu s katerim je treba v celotnem obdobju prebivanja lastnika plačati dodatek za nakup stanovanja. Zdi se mi zelo zanimiv predlog.

Vsakdo, ki je dopolnil 60 let, lahko sklene tak sporazum in s tem izboljša življenjske pogoje na račun domačega kupca. Teoretično lahko "zakon o nakupu in prodaji" podpišete v kateri koli starosti, samo poiskati morate stran nakupa. Ni slabo, kajne?

Viazère je lahko prost (prodajalec živi v stanovanju) in zaposlen (prodajalec živi v stanovanju, vendar plačuje davke). V prvem primeru se po sklenitvi pogodbe prodajalcu umaknejo plačila: zemljiški davek, zavarovanje, stroški popravila.

Ta ponudba je koristna za obe strani. Kupec kupi stanovanje po ugodnejši ceni. Včasih lahko pri nakupu prihranite do 90% vrednosti tržne nepremičnine. Hkrati si prodajalec zagotovi dostojno starost. Ponudba je še posebej priljubljena pri samskih in brez otrok.

So pa tudi izjeme. Po omrežju je po sistemu vijager krožila ena zelo zanimiva zgodba o nepremičninskem trgu. 90-letna Zhanna Kalman je prodajala svoje stanovanje. Mesečno plačilo v prvi fazi je znašalo 400 USD. Kupec monsieur Robin ni dočakal novega počitka in je umrl v starosti 77 let.

Po francoski zakonodaji se v tem primeru plačila prenesejo na kupčevo družino. Takrat se je cena prodajalčevega stanovanja zvišala in presegla tržno vrednost najdražjih nepremičnin na trgu. Zhanna Kalman je do svojega 122 leta živela dolgo in srečno življenje, ne da bi si karkoli zanikala.

Rezultati enega sprejetega zakona so tako različni. Kako se počutite glede sporazuma o viagerju? Bi radi prodali ali kupili nepremičnino na ta način?