Država bo državljane zaščitila pred precenjevanjem katastrske vrednosti: državna duma je sprejela zakon

Z naslovom se nismo zmotili in se nismo prenajedli - zakonodajalci res zaostrujejo odgovornost za vse vrste napak pri ocenjevanju nepremičnin. Zdaj je mogoče katastrskega strokovnjaka, ki je naredil napako, razrešiti - zakon je v prvi obravnavi sprejela državna duma.

Zakaj je to potrebno?

Malo ozadja. V letu 2017 je bilo prejetih približno 70 tisoč vlog državljanov, ki se niso strinjali z rezultati ocene katastrskih strokovnjakov. Marca 2018 je Vladimir Putin poslancem naročil, naj popravijo sistem, ki povzroča nezadovoljstvo prebivalstva. Na pobudo predsednika državne dume Viacheslava Volodina je bil spremenjen postopek za izračun davka na premoženje. Že avgusta istega leta so spremembe začele veljati.

Po danes veljavni zakonodaji katastrska vrednost ne more biti višja od tržne vrednosti. A kot ugotavljajo uradniki, je še vedno veliko pritožb glede kakovosti storitev cenilcev. Lani je bilo za izpodbijanje rezultatov registriranih več kot 41 tisoč prijav.

Glavobol katastrskih cenilcev

Novi zakon je bil razvit za okrepitev nadzora nad strokovnjaki Rosreestr. Država bo nosila povečano odgovornost pri določanju katastrske cene stanovanj - tako želijo uradniki ruske državljane zaščititi pred zmotnim precenjevanjem vrednosti nepremičnin. Če je med letom več pritožb, lahko zaposlenega odpustijo. Izključeno je tudi uvajanje sprememb rezultatov ocenjevanja, ki zaobidejo javno presojo. In postopek pred poravnavo postaja učinkovitejši. Državljan pošlje svojo prošnjo prek MFC (Multifunkcionalnega centra).

Volodin je pojasnil, da če se odkrije vsaj ena napaka, se državna institucija zaveže, da bo preverila podatke o drugih predmetih iste vrste - da bi popravila vse napake in netočnosti.

Najpomembneje pa je, da lahko svoj denar dobite nazaj

Pobuda vključuje tudi drugo zaščito interesov lastnikov. Metodološke napake pri katastrskem vrednotenju se bodo razlagale v korist lastnika nepremičnine. Govornik je pojasnil, da se po novem predlogu zakona lahko nepravilni stroški zmanjšajo za nazaj - in sicer od prvega datuma vstopa v USRN. Tako bodo državljani lahko računali na preračun davčnih vplačil za čas, ko so veljali napačni podatki - če je sodišče prepoznalo pravilnost osebe, ki želi izpodbijati določitev katastrskega cenilca.

So bile v vaši praksi napake pri katastrskem vrednotenju nepremičnin? Napišite v komentarje!

Všeč mi je, delite publikacijo s prijatelji!

Prijatelji, že 30 tisoč nas je! Naročite se na naš kanal -delamo,tako da boste prejeli le koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi:

• Nakup podeželske hiše: večje težave in pasti.
• Kako smo v treh dneh zgradili bazen na poletni koči: opis, cene, fotoreportaža.

Poglej si posnetek — Hiša iz monolitnega arbolita na okvirju z lastnimi rokami: preprosta, a zelo prijetna.