Kdaj lahko donosno kupite primestne nepremičnine?

Zaradi pandemije koronavirusa po vsem svetu in režima samoizolacije so mnogi uničili svoje počitniške načrte zunaj države. Kot alternativo mestu so mnogi Moskovčani izbrali dačo in tam preživljajo prosti čas. Kaj pa tisti, ki nimajo podeželske hiše? Naj kupim dačo že zdaj ali počakam do jeseni? Strokovnjaki vodilnih nepremičninskih agencij menijo, da čas še ni primeren.

Precenjeni domovi

Strokovnjak ene nepremičninske družbe meni, da je od leta 2014 trg primestnih nepremičnin stagniral in se je v teh letih nabral veliko. In leta 2020 se je zaradi razmer s pandemijo koronavirusa povpraševanje po poletnih kočah in drugih primestnih nepremičninah povečalo za približno 35%. Kljub temu, če si lahko zdaj privoščite in želite kupiti primestno območje, lahko najdete spodobno možnost po ustrezni ceni. Seveda ne pozabite, da lahko cene padejo jeseni.

Specialist tudi meni, da je v resnici previsoka cena primestnih nepremičnin neupravičena in nerazumna. Prodajalci nepremičnin so ugotovili, da povpraševanje narašča in zato močno povečale cene. Pozabili pa so, da se dohodek prebivalcev ni povečal, ampak se je, nasprotno, zmanjšal. Zato precenjena nepremičnina ni naprodaj.

Jeseni bodo cene padle za 10%

Analitiki druge nepremičninske družbe so prišli do enakih ugotovitev. Po njihovih ocenah so trenutno prodajalci zvišali cene za približno 20-30%. To je posledica povečanega povpraševanja po podeželskih hišah med prebivalci moskovske regije. Ker pa so stroški primestnih stanovanj približno 5 milijonov rubljev, se prodaja v tem segmentu ni povečala - ljudje računajo na cene približno 1,5 milijona rubljev. Jeseni naj bi se cene znižale za 10%. Zato odločitev ostaja pri morebitnih kupcih.

Polemika

Drug strokovnjak za nepremičnine meni, da je hiše vrednih nakupa zdaj. Vendar je vredno biti pozoren na primarne nepremičnine, ne na sekundarne.

Zadnja raziskava tega podjetja o povpraševanju po primestnih nepremičninah je pokazala, da želi približno 27% vprašanih zapustiti Moskvo in v prostem času zapustiti metropolo. To pomeni, da obstaja mnenje, da povpraševanje po primestnih nepremičninah šele začenja, sčasoma pa bodo stroški teh stanovanj samo naraščali in nima smisla čakati. Strokovnjaki so prepričani, da se obstoječe primarne primestne nepremičnine že prodajajo, nove pa bodo zgradili šele čez 2-3 leta. Če bi torej želeli pridobiti podeželsko hišo, bi morali po njihovem mnenju o nakupu razmisliti zdaj.

Primarne nepremičnine običajno svetujemo, da jih kupite iz varnostnih razlogov, saj se takšne hiše in počitniške hiše gradijo v novih vaseh, kjer je varnost, razvijalec pa daje jamstvo za samo hišo.

Zgradite se

Druga možnost je nakup primestnega območja in gradnja hiše sami. Za mnoge je to izhod. Poleg tega je po navedbah ene od agencij 87% primestnih nepremičnin na trgu precenjenih.

Ali raje kupujete dokončan dom ali gradite? Napišite v komentarje!

Prijatelji, že več kot 30 tisoč nas je!Naročite se na naš kanal, všečkajte, delite publikacijo -delamotako da boste prejeli le koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi:

• Kakšen bazen je mogoče pripraviti v državi, če ne omejijo na finance? Zbirka fotografij.
• Kako pravilno pripraviti in barvati profesionalno cev: koristni nasveti.

Poglej si posnetek - Ribogojnica in ribnik DIY: nasvet izkušenega ljubiteljskega rejca rib.