Zakon o katastrski vrednosti je podpisal predsednik: spremembe začnejo veljati 10. avgusta 2020

Spremembe, o katerih se je razpravljalo več kot en mesec, so bile odobrene - spremembe začnejo veljati že v ponedeljek, 10. avgusta. Cilj predloga zakona je izboljšati postopek ocenjevanja ruskih nepremičnin s strani katastrskih strokovnjakov. Vladimir Putin je 31. julija odobril spremembe - podpisal je ustrezen zakon. Navedeno je, da po objavi podpisanega dokumenta (na uradni spletni strani) po 10 dneh zakon že začne veljati.

Zakaj so potrebne novosti?

Katastrska cenitev je zelo pomembna. Od tega zneska je odvisen znesek davka na poletno rezidenco, hišo, zemljišče. Včasih človek ugotovi, da se je katastrska vrednost nepremičnine, ki mu pripada, znatno povečala (z njo oziroma davki). Seveda se ne strinja! Veliko je primerov, ko so skoraj enake hiše, ki stojijo čez ograjo, ocenjevali na povsem drugačne načine. Moral sem na sodišče ali na Rosreestr, oddelek pa je moral povezati komisijo za pregled rezultatov ocenjevanja. Pomembno je, da je bila velika večina prošenj ugodnih lastniku nepremičnine. Se pravi, da so cenilci svoje delo opravljali v slabi veri.

Za nadzor proračunskih organizacij, za zagotovitev pravilnega katastrskega vrednotenja predmetov nepremičnin, pa tudi zaščita državljanov pred predragimi in poznejšimi obračuni in to račun.

Glavne določbe predloga zakona

Vzpostavljen je enoten urnik za državno katastrsko vrednotenje - enkrat na 4 leta. Toda za mesta zveznega pomena, če vodja naselja sprejme ustrezen odlok, potem enkrat na 2 leti. Strokovnjaki družbe Rosreestr pojasnjujejo, da je bila v regijah pred sprejetjem sprememb ocena izvedena nepravilno (neenakomerno) za vrste predmetnih nepremičnin. To je povzročilo neenake gospodarske pogoje za imetnike avtorskih pravic. Od sredine avgusta letos bo pogostnost enaka, datum katastrske ocene bo za vse enak. Na podlagi rezultatov bo izračunan davek na nepremičnino.

Napake v korist imetnika avtorskih pravic

To je eno ključnih načel zakonodajnih sprememb. Napaka, ki je bila zabeležena med državno katastrsko oceno nepremičnin, bo upoštevana v korist lastnikov. Če je znesek podcenjen, se nova katastrska vrednost uporabi za nazaj, namesto sporne. In če je kazalnik previsok, bo veljaven šele naslednje leto. Po besedah ​​podpredsednice vlade Viktorije Abramchenko gre v govoru o tem, da je treba popravljanje napak razlagati v interesu prizadetih lastnikov nepremičnin.

Uradniki, ki se zmotijo, bodo kaznovani

Predlog zakona odobrava osebno odgovornost uradnika za napako pri izračunu katastrske vrednosti. To pomeni, da bo uradnik kaznovan, če bo ugotovljeno nezakonito precenjevanje rezultata. Pred sprejetjem zakona storilec dejansko ni bil kaznovan. Od 10. avgusta lahko cenilca odstranimo z dela in nato odpustimo iz oddelka. Odgovornost pa je odvisna od števila zavrnitev popravka velikosti katastrske vrednosti. Če je njihov delež večji od 20%, bo specialist izgubil službo. Vendar je treba primere potrditi na sodišču.

Izpodbijanje katastrske vrednosti brez sodišča

Zakon vam omogoča, da izpodbijate rezultat državne katastrske presoje v postopku izvensodne poravnave brez nepotrebne birokracije. To pomeni, da je sistem poenostavljen. Samo zahtevo o tem morate poslati prek MFC. In kar je zelo pomembno, bo prepoznavanje ene napake začetek samodejnega popravljanja velikosti katastrske vrednosti vseh nepremičninskih predmetov te skupine (iste vrste).

Vsi bodo vedeli za kršitve

Rosreestr se zaveže, da bo vsako leto objavil statistiko kršitev. Odprte informacije, saj so v oddelku prepričani, bodo dobra motivacija za državni proračun institucije, da svoje delo obravnavajo s povečano odgovornostjo in analizirajo sprejete napake. Vzpostavlja se tudi režim stalnega nadzora nad postopkom katastrskega vrednotenja. Izvedeni bodo pregledi, da se ugotovi neskladnost z zakonskimi zahtevami in upoštevanje ustreznih smernic. Menijo, da bo s tem delo katastrskih ocenjevalcev postalo bolj pregledno, delež napak pa se bo zmanjšal.

Rosreestr bo delil informacije

Seznam podatkov, ki jih oddelek za katastrsko oceno posreduje regionalnim proračunskim institucijam, se širi - od 1. januarja 2022. Od tega datuma dalje bodo organizacije prejemale informacije o cenah transakcij in registru meja. Prav tako je bilo odobreno prehodno obdobje (do 1. januarja 2023), da so regionalne oblasti samostojno določale trenutek, ko se je začela katastrska vrednost določiti po tržni vrednosti.

Leta 2022 je predvidena državna katastrska ocena zemljiških parcel v vseh sestavnih delih Rusije, leto kasneje pa tudi v kapitalnih stavbah. To bo posodobilo davčno osnovo.

Ali menite, da je ta zakon resničen korak k urejanju stvari pri ocenjevanju vrednosti nepremičnin? Napišite v komentarje!

Prijatelji, že več kot 30 tisoč nas je! Všečkajte, naročite se na naš kanal, delite publikacijo -delamo,tako da boste prejeli le koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi:

• Kako izbrati ulično svetilko z označevanjem: dober nasvet!
• Steklena arhitektura: izbor fotografij unikatnih hiš.

Poglej si posnetek - Gazebo na vrtu: nasveti članov foruma, kako ustvarjati z delom.