3 razlogi za izvedbo zemljiške raziskave: komentar strokovnjakov katastrske zbornice

V skladu z veljavno zakonodajo se geodetske raziskave izvajajo po volji in za imetnika avtorskih pravic ne veljajo za obvezne. To je prostovoljen postopek, ki pomaga preprečiti prihodnje težave s predmetom. Če USRN ne vsebuje posodobljenih informacij o svojih mejah, to ni kršitev. V praksi pa se izkaže, da so neurejene meje razlog za konflikt. In tudi lastnik tvega, da bo izgubil del svojega ozemlja. Če na primer razširijo sosednje območje. Strokovnjaki Zvezne katastrske zbornice so navedli tri razloge za izvedbo geodetske raziskave.

1. Odsek parcele

Geodetska raziskava odpira možnost delitve območja. Postopek bo potreben za dedovanje, dejanje darovanja ali celo prodajo dela ozemlja. Ko se med delitvijo oblikujejo novi odseki, se iz katastra izbriše izvirnik (tak odsek preneha "obstajati"). Če podatki o natančnih mejah prvotnega spletnega mesta niso predstavljeni v USRN, bo moral lastnik predmeta opraviti geodetsko raziskovanje. Odsek je mogoč šele po tem postopku.

2. Spor s sosedom

Zemljiški spori so verjetno z imetniki pravic sosednjih parcel. Pri merjenju se meje uskladijo z lastniki sosednjih zemljišč. Po tem mora katastrski inženir sestaviti poseben akt o usklajevanju meja - obvezen sestavni del zemljiško-mestnega načrta. Na njegovi podlagi, pa tudi na podlagi izjave imetnika avtorskih pravic (ali v imenu njegove pravne osebe predstavnik), izvede katastrsko registracijo sprememb podatkov v USRN o mejah spletnega mesta in, kadar je potreba - območje. Določitev koordinat nato pomaga imetnikom avtorskih pravic pri preprečevanju posegov v zemljišče. To se zgodi, ko sosed poskuša razširiti svojo lastnino z dodajanjem dela sosednje parcele brez geodetske izmere.

3. Donosna prodaja

Pri izbiri mesta potencialni kupec upošteva prisotnost zemljiške raziskave. Paketi brez meja so ponavadi cenejši, vendar je posel manj pregleden. Dejansko obstaja na primer tveganje preplačila. Če oseba naroči izvleček iz USRN, bo videla, da meje niso določene. In to pomeni: dejanska površina zemljišča je lahko manjša od tiste, določene v pogodbi. Verjetneje je, da boste kupili zemljišče z natančnimi mejami. Zato je v interesu lastnika, da jih določi pred dajanjem predmeta v prodajo.

Kako izvesti raziskavo zemljišč?

Za postopek geodetske izmere se morate obrniti na katastrskega inženirja (z licenco in posodobljenim potrdilom o usposobljenosti). V bazi podatkov Rosreestr lahko preverite strokovnjaka. Vzpostavil bo lokacijo meja in območja, se uradno dogovoril o mejah z lastniki sosednjih ozemelj in pripravil stacionarni načrt. Ta dokument in izjava lastnika za katastrsko registracijo se preneseta v MFC. Vnos podatkov v USRN se izvaja brez državne dajatve.

Danes ima približno 60% lokacij določene meje. Obstaja pa več kot 24 milijonov parcel, kjer geodetske dejavnosti niso bile izvedene. In Rosreestr opozarja, da se takšna ozemlja lahko zmotno dojemajo kot nezasedena - na primer na tej zemlji se lahko začne gradnja zveznih objektov.

Ali ima vaša zemlja meje? Napišite v komentarje!

Prijatelji, že več kot 35 tisoč nas je! Všečkajte, naročite se na naš kanal, delite publikacijo -delamo,tako da boste prejeli le koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi:

• Hiša iz plinskega bloka, ki jo je zasnoval Sherbon. Foto pregled.
• Tega ni zmožen vsak zidar! Izbor fotografij futurističnega zidanja.

Poglej si posnetek - Gazebo na vrtu: kako postati kreativen s takim gradbiščem? Sveti članov foruma.