"Program" "Moj hektar": 1 hektar v moskovski regiji za 100 tisoč rubljev
Prej objavljen članek Brezplačno zemljišče: zakaj se daljnovzhodni hektar ni spremenil v preselitev Stolypina? To je državni program, s katerim se vsakemu ruskemu državljanu zagotovi 1 hektar zemlje na Daljnem vzhodu in v Zabajkalskem ozemlju.
Pred kratkim sem naletel na spletno stran domnevno podobnega programa z vabljivim dizajnom:
Vse je lepo urejeno in prodanih in dokončanih projektov je celo število. Prvi vtisi z vprašanji. Ali to prodaja država? Ali poslujete?
V YouTubu smo si ogledali napete preglede tistih, ki so v okviru tega programa kupili zemljišča v različnih projektih (vaseh). Ko sem razumel težavo, sem spoznal, da to ni državni program, ampak preprosta komercialna prodaja zemljišč.
Zakaj ravno 1 ha? Mislim, da je to v trendu daljnovzhodnega hektara in ekoselij za tiste, ki so jih nekoč navdihovale ideje pisatelja Megreja (Zvoneče cedre Rusije) - bilo je tudi približno 1Ga. Spletno mesto vsebuje informacije, za katere namene lahko uporabljate svojo zemljo (predvsem kmetovanje, kmetijstvo). In vse to so poimenovali program, tako da je bil čim bližje državnemu programu.
Spletno mesto je narejeno kot informativno v stilu državnih programov, ki ima potencialnega kupca. Pravna oseba v stikih ni navedena, samo stiki. Ko greste na domeno iz e-pošte kontaktnih oseb (bigland.ru), ste končno prepričani, da gre za velikega prodajalca zemljišč v Moskvi in okoliških regijah.
Za ceno 100 tisoč vtrite. 1 ha najverjetneje proda kmetijska zemljišča. destinacije brez cest in brez elektrike. Tega ne izključujem niti brez možnosti gradnje kapitalne hiše na tem zemljišču.
Nekdo je celo opravil lastno preiskavo dejavnosti teh posameznikov in organizacij. Povezava: https://pikabu.ru/story/1_gektar_za_100_tyis_ili_kak_morskie_kotiki_rasprodayut_zemlyu_7087463
Informacije so alarmantne. Poleg tega ni natančno določeno: kdo je lastnik teh zemljišč, od kod so ta območja? Tu poročajo, da je neko podjetje, s katerim so povezani projektni stiki, sodelovalo pri odvzemu državnih zemljišč: https://www.kommersant.ru/doc/3495626
Mislim, da tako veliki zemljiški posredniki niso sami na trgu. Kmalu ne bo več mogoče stopiti s ceste - naokoli bodo zasebna zemljišča.
Moj nasvet: če pridobite zemljišče v podobnih projektih, si oglejte kategorijo zemljišč. Vsebovati mora vhod z dovoljenjem za gradnjo stavb do treh nadstropij. V nasprotnem primeru je vaših 1 ha le velik vrt.
Obstaja še en skriti ulov. To so naložene storitve družbe za upravljanje v naseljih, ki so organizirana na teh zemljiščih. Z različnimi honorarji, prispevki, na katere je zelo težko vplivati sam. In prispevki so lahko nezadostni.
Na splošno je nakup zemljišča brez predhodne pravne priprave zdaj podoben gradnji z lastnimi rokami brez študija gradbene tehnologije.
***