Kako kombinirati področja: odtenki postopka

Obstaja več odtenkov postopka, ki so se jih dotaknili strokovnjaki katastrske zbornice. Preberite, kako pravilno poenotiti zemljo. Ne pozabite všečkati in se naročiti na kanal!

Oblikovanje zemljišč

Metode oblikovanja novih zemljišč, razširjenih v Rusiji, vključujejo poenotenje obstoječih (dve ali več parcel). Seveda morajo biti nepremičninski objekti v enem naselju, na enem teritorialnem območju. Samo v regiji Yaroslavl je bilo v prvih šestih mesecih letošnjega leta oddanih 128 ustreznih vlog. Domneva se, da bo lastnik parcel, za katere se je odločila, da se združijo, lastnik nove parcele (tiste, ki nastaja). In "stari" prenehajo obstajati ob registraciji lastninske pravice na zemljišču, ki je nastalo med njihovo združitvijo. Toda začetek tega postopka ni vedno mogoč.

Kaj lahko prepreči

Če geodetske raziskave niso opredeljene, meja ni treba izvesti, potem je treba izvesti postopek (pokličite katastrskega inženirja, sestavite načrt geodetskega dela). V tem primeru je vedno potreben akt usklajevanja meja s sosedi. In koliko strani, toliko dejanj. Obstaja mnenje, da je nemogoče združiti zemljišča, ki pripadajo različnim lastnikom. To ni res. Lahko! Kot pojasnjuje strokovnjak katastrske zbornice Vladimir Fomin, je treba za to skleniti sporazum med strankama. Tako nastane hkrati skupna lastninska pravica. Mimogrede, če obstaja breme (zastava) na enem od sodelujočih predmetov, bo to veljalo za celotno oblikovano zemljišče.

Podprite kanal - objavite objavo. Delite koristne informacije s prijatelji!

Če pa so mesta v odličnih kategorijah dovoljene uporabe, potem postopek ne more potekati. Poenotenje je predmet le zemljišč ene vrste. Te podatke lahko najdete tako, da naročite izvleček iz USRN. Če so kategorije različne, jih lahko prenesete v en tip, v eno kategorijo dovoljene uporabe.

Nemogoče je oblikovati ploskev, katere skupna površina presega dovoljeno velikost. Po Fominovih besedah ​​kazalnik določa lokalna zakonodaja. To je odvisno od območja. Če govorimo o poenotenju parcel, ki so bile zagotovljene na posebnih pravicah (govorimo o trajnih (neomejena), neodplačna uporaba ali dosmrtna posest), potem to ni dovoljeno. Možno je le, če so ta zemljišča zagotovljena eni osebi.

Kam iti

Vloga (za katastrsko registracijo, registracijo pravic), načrt zemljiške parcele, dogovor med lastniki in drugi dokumenti se predložijo MFC. V primeru pandemije lahko to storite na spletnem mestu Rosreestr v "Osebnem računu". Potreben bo elektronski podpis - pridobljen bo v pisarni Certifikacijskega centra katastrske zbornice.

In državna dajatev je 350 rubljev, če gre za vrtno parcelo ali za gradnjo. Za posameznike pa je v primeru, da se prijava odda elektronsko, velja 30% popust. Rok traja 10-12 delovnih dni od datuma predložitve paketa dokumentov.

Ste se že soočili z poenotenjem spletnih mest in s kakšnimi težavami ste se srečali? Napišite v komentarje!

Preberite tudi:

• Kaj storiti, če mesta ni na katastrskem zemljevidu: razlaga strokovnjaka iz Rosreestr.
• Sprememba vrtne hiše v stalnem prebivališču: lesen raj namesto betonske škatle.

Poglej si posnetek - Sodoben projekt hiše iz ladijskih zabojnikov: prva izkušnja.