Kdo in kako bo nadomestil izgube, če se država odloči za uporabo vašega zemljišča

Državni dumi je bil predložen zakon za razjasnitev primerov, ko bo lastnik zemljišča z omejitvijo pravic lahko računal na polno odškodnino.

Ozadje vprašanja

Prebivalka Velikega Novgoroda Irina Butrimova je imela dobro zemljišče za individualno stanovanjsko gradnjo. Katastrska vrednost zemljišča je dosegla 5,8 milijona rubljev. Vendar pa je leta 2015 objekt padel znotraj meja zaščitnih območij predmetov kulturne dediščine (govorimo o samostanu Khutynsky Varlaam in samostanu Lisitsky, stavbah po obnovi in ​​v ruševinah objektov). To je bila odločitev regionalnih oblasti, ki se z lastnikom ni dogovorila. In za takšna ozemlja obstajajo stroge omejitve. Na primer, prepovedano je graditi kapitalne hiše in saditi drevesa. Vrsta dovoljene rabe je začela biti navedena kot "skupne zemljiške parcele". Cena nepremičnin je padla na 1 rubelj.

Brez 5,8 milijona rubljev - zakonito

Butrimova je šla na sodišče in bila prepričana, da je treba izgube nadomestiti. V Deželnem zakoniku (LK) je 57. člen, ki zagotavlja nadomestilo za omejitve lastninskih pravic, ki jih povzroča država. Vendar je sodišče pritožniku zavrnilo odškodnino - dejstev povzročitve škode ni bilo mogoče dokazati, kar je privedlo do nezakonitih dejanj lokalnih oblasti. Se pravi, da so uradniki ravnali zakonito - upravičeno. To pomeni, da ni ničesar, kar bi lahko nadomestilo.

Ženska je prosila, naj norme, določene v 57. členu delovnega zakonika, priznajo kot nasprotne z ustavo. Izkazalo se je sicer, da je lastnik zemljišča pri vzpostavitvi varstvenega območja za objekt kulturne dediščine v pravicah omejen. Državljan izgubi pomembna sredstva in ne more računati na plačilo. Butrimova se je pritožila na ustavno sodišče (CC).

Ustavno sodišče je presodilo v njeno korist. Nezakonita in kot je poudarjeno na sodišču, lahko tudi legitimno ravnanje oblasti postane osnova za povrnitev nastale škode. Trenutni postopek zaznamuje negotovost. Ni jasno, kako nadomestiti izgube, če so nastale zaradi zakonitih dejanj. Tako je bilo marca letos ugotovljeno, da 4. in 5. odstavek 1. odstavka nista v nasprotju s temeljnim zakonom. In vlada je sprožila spremembo 57. člena.

Nov račun

Kabinet ministrov je Državni dumi predložil ustrezen predlog zakona. Dokument pojasnjuje primere, ko se lastniku zemljišča povrnejo izgube v celoti. Nejasno besedilo veljavnega zakona ne omogoča poštene odločitve. Novi predlog zakona vsebuje neposreden prikaz odškodnine za izgube pri rezervaciji mesta za občinske in državne potrebe, pa tudi pri prenosu zemljišč iz ene kategorije v drugo brez dogovora s pravnim lastnikom in spreminjanju (ali določanju) meja naseljenih element.

Upoštevati je treba, da se izguba šteje tudi za izgubljeni dobiček (na primer, če je lastnik načrtoval najem predmeta), povezan z vzpostavitvijo območja s posebnimi pogoji uporabe. Politiki obljubljajo, da bodo spremembe omogočile izterjavo škode v vsakem primeru, tudi takrat, ko je bila omejitev pravic lastnika ali najemnika zakonita. Odbor državne dume je 30. septembra razpravljal o spremembah deželnega zakonika. Po reviziji naj bi zakon v bližnji prihodnosti sprejeli.

Ste se že soočali s podobnimi težavami? V komentarje napišite, kako so bili rešeni!

Prijatelji, že več kot 40 tisoč nas je! Všečkajte, naročite se na kanal, delite publikacijo - delamo, tako da boste prejeli koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi:

• Kmetje bodo lahko zgradili hišo na kmetijskih zemljiščih.
• Zzemljišča se bodo prodajala v posebnih spletnih trgovinah.

Poglej si posnetek - Hiša iz SIMS-a: oživitev.