Nezakonite stavbe: na katerih območjih v bližini rezervoarja je gradnja hiš prepovedana

V Rusiji, kjer je večino leta mrzlo in vlažno, dobi hiša ob morju poseben pomen, zdi se, da ni osebe, ki o njej ne bi sanjala. Toda nakup in gradnja hiše v bližini rezervoarja je zakonsko omejena. O njih so pripovedovali strokovnjaki zvezne katastrske zbornice.

Ko načrtujete nakup hiše ali zemljišča ob morju, jezeru ali reki, se morate zavedati, da je mogoče ob vodnih telesih vzpostaviti eno od dveh con s posebnimi pogoji za uporabo ozemelj:

• vodovarstveno območje;
• obalni zaščitni pas javnih vodnih teles.

Vaše spletno mesto je morda znotraj njihovih meja, nato pa se lahko pojavijo težave z gradbiščem.

Pribora, članica FORUMHOUSE:

»V gradbenem dovoljenju smo prejeli zavrnitev. Izkazalo se je, da se nahaja nahajališče v vodovarstvenem območju 200 m. "

Čemu služi naravovarstveno območje?

Vodovarstveno območje se nahaja ob obali rezervoarja in na njegovem ozemlju velja poseben režim za gospodarske dejavnosti. Uvedena je za ohranjanje vode in zaščito pred onesnaženjem ter ne za motenje habitata rastlin in živali. Širina zavarovanega območja je odvisna od velikosti in vrste vodnega telesa.

V notranjosti vodovarstvenih con so, tako kot v gnezdilki, tudi obalna zaščitna območja in to so ozemlja s še strožjimi omejitvami. Tu bi vsi z veseljem zgradili hišo, vendar to s pravili uporabe prepoveduje. Tam lahko naredite le plažo in ribolovno mesto.

Zemljišče, ki se razprostira ob obali (obalni zaščitni pasovi), je območje splošne rabe. V širino ne presega 20 metrov, za kratke kanale, reke in potoke (največ 10 kilometrov od izvira do ustja) pa pet metrov. Vsaka gradnja obalnega zaščitnega pasu je prepovedana z zakonom. In tudi te zemlje ni mogoče odkupiti od države v last.

Zemljišča zunaj obale je mogoče kupiti in najeti. Na njem lahko zgradite tako vrtne kot individualne hiše. Upoštevati pa je treba vse standarde in zahteve glede varstva sanitarne vode; hiša bo potrebovala poseben kanalizacijski sistem, odtočne kanalizacije, vodnjake, drenažne napeljave in sisteme za prečiščevanje vode. Hiša mora biti varna za vodno telo: ne zamašite ga, ne muljajte, ne škodujte vodi. V vodovarstvenem območju je marsikaj prepovedano: prepovedano je odlaganje kanalizacijskih in drenažnih voda, pranje avtomobilov, urejanje odlagališč, paša krav, koz in drugih živali ter tam oranje zemlje. Premikate se lahko samo s prevozom po cestah, parkirate avtomobile na opremljenih parkiriščih s trdo podlago.

Kako ugotoviti, ali je najdišče vključeno v vodovarstveno območje?

SkayUoker74, uporabnik FORUMHOUSE:

»Kakšne so velikosti vodovarstvenih con (od 50 do 200 metrov), od kod se začne vodovarstveno območje (od roba vode), kako ta rob je določen (s povprečno dolgoročno ravnjo, če gre za reko, ali z nivojem FSL, če gre za jezero ali rezervoar) ".

Vemo, kje in kako si lahko ogledamo vodovarstvena območja: v oddelku za arhitekturo ali upravljanje zemljišč lokalne občine, v teritorialni upravi Rosreestr, Rospotrebnadzor ali Rosprirodnadzor. Kje bi jih morali odražati - v izjavi USRN, v katastrskem potnem listu, v urbanističnem načrtu zemljiške parcele (GPZU).

Enostaven način, da ugotovite, ali je območje vključeno v vodovarstveno območje, je naročanje izvlečka iz USRN. Spletna služba Zvezne katastrske zbornice ga bo izdala v nekaj minutah, v MFC boste morali počakati 3-5 dni, tudi v Rosreestr. Na Javnem katastrskem zemljevidu so prikazana vodovarstvena območja in obalni pasovi, če v orodni vrstici izberete "Plasti", počistite polje "Območje s posebnimi pogoji za uporabo ozemelj", poiščite na spustnem seznamu "Naravno predmeti ". Lahko pogledate - na zemljevidu so taka območja prikazana zeleno. Toda tu je ulov: če cone niso vključene v USRN, ne bodo prikazane! Zdaj pa je na zemljevid že vključenih 11.903 vodovarstvenih območij, večina pa jih je na Krasnodarskem ozemlju ter v Permski in Sverdlovski regiji.

Bi radi hišo ob morju? Napišite v komentarje!

Prijatelji, že več kot 45 tisoč nas je! Všečkajte, naročite se na kanal, delite publikacijo - delamo, tako da boste prejeli koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi:

• Od 40 tisoč do pol milijona. Za kršitev plodne plasti so bile izrečene globe.
• Izvirne ideje za kompaktne drvarje: izbor fotografij.

Poglej si posnetek - Kamnita hiša z opečnimi oblogami po vašem projektu.