Zanesljiv način za ugotavljanje, ali je hiša dobro zgrajena

Takih je vedno, nekdo prodaja, nekdo pa kupuje hiše. Kupite že pripravljeno, tk. Naredi si sam ali celo najete posadke niso dejavnost vseh. Ta postopek bi moral biti vsaj očarljiv. Toda kako izbrati hišo, tako da je zgrajena kakovostno, brez očitnih napak? Konec koncev, ponavadi zunaj in znotraj je vse videti lepo.

Skoraj nemogoče je niti za strokovnjaka, da pomanjkljivosti prepozna na oko. Bolje se zateči k instrumentalni analizi. Lahko ga razdelimo na dve vrsti - pregled strukture hiše in analiza energetske učinkovitosti hiše. Če je hiša s fasado in s finim zaključkom, potem težko preuči strukturo hiše, zato takoj preidejo na drugo: doma raziskujejo izgubo toplote.

Najpogostejša instrumentalna analiza toplotnih izgub je pregled s toplotno kamero.

Proizvedeno izključno pozimi. V topli sezoni ne boste našli tistih krajev, kjer pride do toplotnih izgub. Izrecno uhajanje toplote je mogoče opaziti takoj. Tako zunaj hiše kot znotraj. Svetijo modro (znotraj hiše) in zunaj rdeče ali oranžne. Oprema je draga.

Dandanes lahko termovizijsko sliko kupite v obliki nastavka za pametni telefon. Najpogostejši model je Poiščite Thermal Compact.

Temperaturno območje: -40... + 330 gr. Obstajajo modeli s priključki za naprave Android in iOS. V starih modelih telefonov na Androidu - microUSB, v sodobnih modelih pa Type-C. Razmislite o tem. Cene so naslednje:

Priključek za toplotno sliko je pol cenejši od polnopravnega termo. Tako kompaktna naprava je koristna ne samo za graditelje, ki preverjajo delo skupin, ampak tudi za nepremičnine, ki se ukvarjajo z izbiro hiš za stranke. S to preprosto napravo lahko vidite tudi težave v hiši. A ne vedno. Če so negativne temperature zanemarljive in je prenos toplote materialov velik, potem lahko izgubo toplote zagotovimo le s pomočjo zračna vrata.

To je film, ki je hermetično obešen na vhodna vrata. V notranjosti je nameščen ventilator. Ustvari vakuum (izpihne) zrak iz hiše. In ko pride do diferenčnega tlaka, poskuša zunanji zrak prodreti v prostore. Če so v zasnovi napake, so takoj vidne na termovizijski sliki. Te kraje hladi hladen zrak. Za zdaj je prezračevanje zaprto. Je nekakšen detektor uhajanja zraka.

Zračna vrata ustvarjajo tlačno razliko 50 Pa. Ta razlika se pogosto ne obdrži. Hiša je izpuhana. Če je hiša zgrajena z uporabo okvirne tehnologije, potem bo na tistih mestih, kjer je film parne zapore slabo zlepljen, kjer je raztrgan ali manjka, hladen zrak prodrl skozi izolacijo. Hladilne stene na takih mestih bo videla toplotna kamera.

Včasih storijo nasprotno, skozi hišna vrata črpajo zrak v hišo in s toplotno kamero gledajo zunaj: na katerih mestih pride topel zrak.

Vse podatke zabeleži računalnik in jih analizira. Ker mora ustrezati določenim vrednostim za določeno površino in prostornino prostorov hiše. V tem videu je prikazan primer ankete:

Stroški takšne storitve za leto 2017 je bilo 16 tisoč vtrite. Da, ni poceni. Toda hiša ni podobna hladilniku. Bolje je nositi te stroške, kot pa pridobiti prašiča. In če se izkaže, da ima hiša strukturne napake, bo prepozno.

Vem, da je v hišah na ta način nemogoče ustvariti razliko v tlaku 50 Pa. Zrak vstopi v prostore skozi vse razpoke. Verjetno se v tem primeru lahko spomnite stavka, ki ga marsikdo rad ponavlja: "lesena hiša diha." Ne diha - prezračevanje mora dihati. Preprosto ga izpihne, zlasti med vetrom. Izgubljena toplota pa predstavlja dodatne stroške ogrevanja.

Kakšen je zaključek? Če kupujete že pripravljeno hišo, potem poiščite tiste, ki izvajajo takšne meritve za izmenjavo zraka skozi stene z zračnimi vrati in pregled s termovizijsko sliko. In šele po njihovem zaključku se odločite. Jesen preglejte hišo in parcelo in takšno študijo izvedite v prvi zmrzali. In če kaj najdete, lahko zahtevate popust za odpravo teh napak.

Prej sem objavil članek o preučevanju betona, zlasti betonskega temelja: Kako določiti konkretno trdnost na mestu in poslovna ideja: Anketa o hiši za njihove kupce. Šlo je za mobilno napravo s sklerometrom. Če je hiša v osnutku, lahko določijo blagovno znamko temeljne plošče, monolitna tla.

***

Naročite se v kanal, ga dodajte med zaznamke brskalnika (Ctrl + D). Pred nami je veliko zanimivih informacij.

Članek s pregledom in seznamom orodij, ki jih uporabljam v gradbeništvu in državi.