Useful content

Upošteval sem nasvet izkušenega posrednika, da ne bi trpel zaradi dviga cen gradbenih materialov. Razkrijem bistvo

"Zdaj lahko namesto običajne hiše zgradim samo stanovanjski hlev" - je zapisal član našega foruma. Hiter skok cen gradbenih in zaključnih materialov je bil dejansko neprijetno presenečenje za zasebne razvijalce. Veliko ljudi zdaj nima dovolj denarja za dokončanje gradnje. V trenutnih razmerah je težko kaj svetovati, lahko pa se zatečete k izkušnjam nekaterih ljudi. Naš sogovornik Denis je povedal, kaj je storil, da bi se v bližnji prihodnosti izognil finančnim izgubam zaradi povišanja cen gradbenega materiala in zgradil hišo.

Na kratko o moji situaciji

Konec novembra lani sem kupil parcelo za gradnjo hiše. Stalo me je 1,4 milijona rubljev. Mesto se nahaja na dobri lokaciji, blizu ceste in stanovanjskega naselja z razvito infrastrukturo. Na splošno tudi, če ne bom gradil, ne bom izgubil denarja, saj se bo ta zemlja samo podražila.

Na tem mestu je načrtoval zgraditi dvonadstropno opečno hišo z monolitnimi stropi, kovinsko streho iz kovinskih ploščic in pripadajočo garažo. Površina hiše - 220 kvadratnih metrov m. Ocenjeni stroški - 4,2 milijona rubljev. Pozimi je naročil projekt, gradnja je bila predvidena v začetku aprila 2021.

buy instagram followers

Na začetku leta sem imel 2,8 milijona rubljev. Če želite zbrati celoten znesek, ostane prodati staro spalnico, podedovano od babice. Stranko so za stanovanje našli sredi aprila. Med pripravo dokumentov sem se začel pripravljati na gradbišče, načrtovati nakup materiala.

In v tem trenutku so cene kovin, lesa in drugih pomembnih položajev začele hitro rasti. Konec aprila sem že razumel, da za polnopravno gradbišče ni dovolj denarja in dvigu cen ni bilo videti konca. Vsak dan sem pregledoval finančno statistiko, analitiko in vedno bolj jasno razumel, da bi bila moja hiša s takšnim uspehom vsaj brez notranje opreme in morda tudi brez komunikacij.

Publikacija uporablja fotografije iz odprtih virov
Publikacija uporablja fotografije iz odprtih virov

Nasvet in rešitev

Začel sem dvomiti v svojo idejo. Nisem hotel ostati brez denarja in z nedokončano škatlo. Kje bom živel? Ni šaljiv posel, pet let sem hodila k njemu. In tukaj bam, in takšno "darilo" države!

Moje dvome je razblinil dober prijatelj mojega prijatelja. Je lastnik velike nepremičninske agencije. Na tem trgu je že več kot dvajset let in v svoji karieri je videl več kot eno krizo. Prav on mi je svetoval, naj kupim dobro enosobno stanovanje in tako vložim denar.

Po njegovih besedah ​​je enosobno stanovanje (ravno dobro!) Najbolj priljubljen izdelek na nepremičninskem trgu. Glavna stvar je izbrati normalno območje, tla, postavitev in tako naprej. Stanovanja se vedno podražijo, inflacija pa jih najmanj prizadene. To je zanesljiva in najboljša finančna naložba v naši resničnosti.

To pomeni, da je vznemirjenje na trgu šele zdaj, v tem trenutku in se bo nadaljevalo. To so posledice pandemije. Če poskusite to krizo počakati z denarjem v rokah, lahko nekaj izgubite zaradi tržnih pretresov. Graditi zasebno hišo v takih trenutkih je igra na srečo.

Vlagati morate v nepremičninski trg in počakati nekaj let. Ko se razburjenje konča, se bodo cene spustile, denar, vložen v stanovanje, pa bo ostal denar, ki ga lahko brez težav uporabimo za gradnjo načrtovane hiše.

Prav to sem storil - letos sem opustil gradnjo in takoj kupil enosobno stanovanje. Takoj je vzel stanovanje, saj se bodo v naslednjih nekaj mesecih podražili. Preostali denar je bil vložen v valuto (natančneje v evre).

Počakal bom 2021 in 2022, leta 2023 pa, če se ne bo zgodilo kaj drugega, prodal stanovanje in zgradil hišo. Zame je bolje, da počakam in to dobro in takoj, kot da se trudim isti dve leti, da dokončam gradnjo. Nočem se vpletati v dolgoročno gradnjo.

Kaj mislis o tem? Napišite v komentarje!

Prijatelji, že več kot 107 tisoč nas je! Všečkajte, naročite se na kanal, delite publikacijo - delamotako da boste prejeli koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi:

  • Tračna podlaga za ograjo iz valovite plošče: zasnova, mere.
  • Šiški kebab s štoparico: koliko popečemo meso, da bo popolno.

Poglej si posnetek - Podeželska hiša pri 21 letih: zgodovina primestnega življenja s proračunom 320.000 rubljev.

Kako izkušeni poletni prebivalci "slepijo" kumare in zakaj nabirajo več kot tisti, ki ne poznajo postopka

Kako izkušeni poletni prebivalci "slepijo" kumare in zakaj nabirajo več kot tisti, ki ne poznajo postopka

Želite nabrati več kumar? Potem ognjeni pozdrav, tovariši, nemirni poletni prebivalci! Za trenute...

Preberi Več

Leseni stol v domači delavnici: izdelava stranic stola. Konice na usmerjevalniku. 4. del

Leseni stol v domači delavnici: izdelava stranic stola. Konice na usmerjevalniku. 4. del

Še naprej podrobno govorim o izdelavi lesenega stola v domači delavnici. V tem delu bomo govorili...

Preberi Več

4 pogoste, a usodne napake pri rastočem mozgu v državi. Sam sem to priznal, zdaj mi je žal

4 pogoste, a usodne napake pri rastočem mozgu v državi. Sam sem to priznal, zdaj mi je žal

Ali želite obirati veliko letino okusnih bučk? Potem ognjeni pozdrav, tovariš vrtnar! Danes je na...

Preberi Več

Instagram story viewer