Odločil sem se, da naredim zemljevid mesta, ni bilo brez težav. Povem vam, kako je potekal celoten proces
Letos sem se odločil, da naredim zemljiško preiskavo, da bi jasno poznal meje svojega spletnega mesta in s tem nisem imel nesoglasij sosedje (najprej to potrebujem, saj kmalu nameravam okoli vsega narediti kapitalsko ograjo zaplet). Poleg tega, kot veste, je od leta 2018 v zakon o geodetskih posegih spremenjena ena sprememba, ki prepoveduje upravljanje vašega spletnega mesta. Z drugimi besedami, vsi lastniki zasebnih hiš in zemljišč, ki nimajo geodezije, ne morejo opraviti nobenih transakcij s svojimi nepremičninami (niti prodati niti podedovati). Zato je treba izvesti premer zemlje!
Danes vam bom podrobno povedal, kako je potekal geodetski postopek, s kakšnimi težavami sem se moral soočiti in koliko denarja stane.
Kam morate iti, da izvedete preiskavo zemljišča?
Geodetijo izvajajo katastrski inženirji in zanjo se morate obrniti stanje (ZTI) ali zasebna organizacija (samostojni podjetnik posameznik, ki opravlja katastrska dela).
Po nasvetu mojega znanca sem se odločil za zasebno organizacijo, saj se v ZTI ta postopek izvaja veliko dlje. Poleg tega so stroški dela približno enaki. V mojem mestu se v stavbi uprave našega okrožja nahaja zasebna organizacija, ki se ukvarja s katastrskimi deli.
Ko sem vstopil v upravo, sem zagledal tri pisarne hkrati, v katerih so sedeli katastrski inženirji. Ni bilo čakalne vrste in šel sem v prvo pisarno, na katero sem naletel (kot se je kasneje izkazalo, vsi ti inženirji pripadajo isti organizaciji).
Kateri dokumenti so potrebni za geodezijo?
Seveda sem pred odhodom k katastrskemu inženirju vzel vse potrebne dokumente: svoje potni list, lastninske listine za dom in zemljišče (S seboj sem vzel tudi hišno knjigo, vendar se je izkazalo za nepotrebno).
Kako je potekal postopek merjenja zemljišč in koliko stane?
Ko je inženir sprejel moje dokumente, mi je dal potrdilo o plačilu katastrskih del (njihovih stroški so bili 6.000 rubljev) in naj bi šli v MFC, da bi dobili informacije od USRN do mojih in sosedov parcele.
MFC mi je za plačilo te storitve dal tri enake račune. Vsako potrdilo je vredno 350 rubljev.
Za te prejemke je bilo treba plačati prek Sberbank in tukaj se je pojavil prvi problem. Prejemke sem plačal prek terminala in ob naslednjem sestanku s katastrskim inženirjem se je izkazalo, da eden od potrdil iz nekega razloga ni šel skozi (čeprav je bil denar bremenjen s kartice). Zato sem moral znova plačati račun (tokrat sem plačal na spletu in račun je šel hitro skozi). Posledično je bil zapravljen dodaten čas in denar.
Po vseh plačilih je moral inženir določiti datum anketiranja, a tukaj prišlo je do drugega problema. Za geodetsko raziskovanje je obvezna prisotnost vseh sosedov (imamo jih na obeh straneh). Po eni strani je hiša stanovanjska, po drugi strani pa nihče ne živi (z ženo sva leta 2016 kupila hišo in lastnika sosednje hiše še nikoli nisem videla). V tem primeru morate poiskati stike svojega soseda ali pa boste morali v časopis napisati oglas, ki navaja datum in čas ankete. Kolikor razumem, če se lastnik v enem mesecu ne odzove, se anketa izvede brez njega.
Nisem izgubljal časa in kljub temu našel stike svojega drugega soseda (tu mi je pomagal vaški svet) in se je brez težav strinjal, da pride.
Na določen dan je prišel katastrski inženir in začel označevati meje našega najdišča (vzdolž meja ograje) in vse točke usklajevati s sosedi. Po meritvah sem z obema sosedoma podpisal akt o dogovoru o lokaciji meja najdišča.
In dva tedna pozneje sem končno dobil v roke stacionarni načrt svojega spletnega mesta, ki ga je bilo treba odnesti v MFC za registracijo moje strani v kataster. Celoten postopek mi je vzel približno mesec dni in skupaj sem porabil 7400 rubljev.