Kako se izogniti prekoračitvi stroškov pri gradnji zasebne hiše: 3 nasveti

Ocena gradnje ni vedno sodba, saj obstajajo točke, na katerih lahko prihranite denar brez poseganja v gradnjo hiše. Oglejmo si jih.

Nasvet ena: izbira mesta

Ko se gledališče začne s stojalom za plašče, se gradnja začne z izbiro mesta. Koliko denarja bo porabljenega za pripravo samega mesta in koliko za gradnjo hiše, je neposredno odvisno od tega dogodka.

Neizkušen razvijalec vedno poskuša prihraniti denar pri nakupu zemljišča z izbiro cenejšega kraja. Toda to "cenejše" včasih stane nekajkrat več. Morate razumeti: vse, kar se poceni proda, bo zahtevalo naložbe, včasih pa tudi zelo pomembne.

Na primer, na desetmetrskem odseku ne smete kupovati parcel z naklonom večjim od 10% ali z višinsko razliko več kot 1 meter. Ti kazalniki kažejo, da boste morali porabiti denar ne samo za izravnavo mesta, namestitev podpornih sten in ograje, temveč tudi za temelje hiše. In ti stroški bodo verjetno bistveno presegli znesek, prihranjen pri nakupu zemljišča.

Da bi se izognili nepotrebni porabi, izberite zemljišče na hribu; po možnosti brez pobočja ali z rahlim naklonom proti cesti. Tla na mestu ne smejo biti razsuta.

Drugi nasvet: izbira vrste temeljev

Druga točka gladko teče od prve. Na istih tleh je mogoče uporabiti različne vrste temeljev. Toda nekateri razvijalci se na tej stopnji zmotijo ​​in v temelje položijo pretirano moč. To pomeni, da gradijo temelj, ki zdrži pet hiš in celo v potresu. V skladu s tem bodo stroški take temelje veliko višji, kot je potrebno.

Če hišo naročite pri gradbenem podjetju in hkrati zavrnete geologijo mesta, bodo oblikovalci pozavarovani na lastne stroške. To pomeni, da bodo fundaciji dodali odvečne in drage rešitve, da bi se izognili prihodnjim težavam. Slepi projekt (brez geoloških raziskav) vedno pomeni preseganje stroškov na temelju.

Izbira temeljev mora biti skladna z lokacijo in zahtevami za njeno uporabo. V konstrukcijo ne vstavljajte prekomerne trdnosti in drugih nepotrebnih lastnosti. Hiša sama ne bo trajala dlje, če naredite okrepljeno podlago, kjer je to popolnoma nepotrebno.

Tretji nasvet: izbira nadstropja

Obstaja preprosto pravilo - več nadstropij v hiši, cenejši bodo stroški na kvadratni meter. Na primer, če vzamete enonadstropne in dvonadstropne hiše istega območja, bodo stroški za kvadratni meter enonadstropne hiše 20-25% višji od stroškov dvonadstropne.

Če pa se odločite za pritrditev garaže na dvonadstropno hišo, se bodo zaradi tega povečali stroški na kvadratni meter. Cena se bo povečala zaradi dražjega enonadstropnega prizidka na kvadratni meter.

Če ne želite preveč porabiti, izberite dvo ali tri nadstropno hišo s potrebnimi prostori, ki so v projekt vključeni vnaprej.

Kako prihranite pri stroških gradnje? Zapišite v komentarje!

Prijatelji, nas je že več kot 112 tisoč! Všeč mi je, naročite se na kanal, delite objavo - delamotako da boste prejeli koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi:

• Nikoli ne dodajajte tekočega mila v beton! Povedal vam bom, zakaj.
• Ne odpadki, ampak zlato! Kakšne so prednosti jajčnih lupin na vrtu.

Poglej si posnetek - Kako urediti vogale in naslone strehe do prezračevanja in dimnika? Mojstrski razred.