Zakaj Nemci raje najemajo stanovanja? Stanovanje kot nedopustni luksuz in omejitev svobode

Z rojstvom hčerke sva z možem začela sanjati o lastnem življenjskem prostoru kot kotičku stabilnosti, udobja in domače prijetnosti. Nato smo z viteškim pogumom vzeli hipoteko po pravljični obrestni meri in že deseto leto odplačujemo sovražno posojilo. Kako drugače? Konec koncev, misel na vaše stanovanje ogreje vašo dušo in vam zapre oči pred vsemi stiskami in stiskami. Tipičen pristop naših rojakov.

Vendar je v nekaterih državah takšno stanje divje. Na primer, Nemci si nikakor ne prizadevajo pridobiti nepremičnine. Nasprotno, zanje je veliko lažje in bolj priročno najeti stanovanja. Poglejmo vzroke za ta pojav.

Po statističnih podatkih je več kot 52% stanovanjskih stavb in stanovanj v Nemčiji najetih. V Evropi pa ta številka ne presega 30%. In ne gre za visoko hipotekarno obrestno mero. Nasprotno, vsako leto v Nemčiji postaja vse bolj dostopen in danes znaša le 1-2%. Šokiran sem! Preplačilo je minimalno, ne tako kot pri nas. Za Rusijo nezaslišane številke.

Raziskava nemških prebivalcev je pokazala, da 44% mladih, mlajših od 40 let, premoženje dojema kot omejitev svobode. Z nakupom stanovanja se vežejo na eno mesto. Najemniki pa lahko enostavno spremenijo kraj bivanja glede na lokacijo dela ali študija. Kot kažejo statistike, Nemci v svojem življenju opravijo približno 5-6 prehodov. In pogosto so povezani s spremembo mesta. Kaj naj rečem? Prijazni ljudje, odprti za vse novo.

Osebno sem že od študentskih dni sanjal o selitvi iz zaprtega sibirskega mesta za bodečo žico v Novosibirsk. Mesto milijonar, ki odpira morje možnosti. Moža sem poskušala prepričati, naj tam vzame hipoteko, a je ostal nepretrgan. Starši, prijatelji v bližini - tako je mirneje. Tako cenim sanje, da se nekega dne preselim v glavno mesto Sibirije. Ali so bili to Nemci - stvari so pustili v svojih vrečah in naprej v nove perspektive. Veliko se je treba naučiti!

Toda vseeno tega razloga skoraj ne moremo imenovati glavnega. Težava je v tem, da so cene nepremičnin v Nemčiji ob najnižji hipotekarni obrestni meri visoke. V zadnjem desetletju so se stroški stanovanja podvojili.

Hkrati je minimalni znesek začetnega plačila pri prijavi posojila 15-20%. Če tej številki dodate še davke, posredniške provizije in provizije, potem transakcija stane več deset ali celo sto tisoč evrov. Za povprečnega nemškega prebivalca s petdesetimi tisoč evri dohodka na leto ta znesek postane nedosegljiv. Za našo državo je to tudi precej pereč problem. Pogosto k njeni rešitvi prispevajo sorodniki in prijatelji, tako kot v mojem primeru. Finančna pomoč sorodnikov je zelo dobra pomoč.

Kar zadeva najemnino, je v zadnjih letih v Nemčiji ostala relativno stabilna. Prihranjeni denar Nemci raje vlagajo v izobraževanje svojih otrok, pokojninske prihranke in potovanja po svetu. Zame je to zelo racionalno. Kaj misliš?