Opečne hiše za prodajo: kako so zgrajene; kakšne težave se skrivajo Osebna izkušnja

Zasebni sektor se množično gradi v Rusiji. Hiše rastejo kot gobe, njihove cene pa niso previsoke. Na primer, nova opečna hiša s površino 100 kvadratnih metrov. metrov za dodelavo lahko kupite za 2,8 milijona rubljev. Kako dobre pa so te hiše? Svoje izkušnje je delil naš sogovornik Vladislav.

Kako je bila zgrajena hiša za prodajo ali na čem sem bil močno "opečen"

Zaradi omejenega proračuna sem moral kupiti tipično hišo za prodajo. Leta 2016 je bila hiša s površino 90 kvadratnih metrov. metrov na 4 hektarjih zemlje stalo 2 milijona rubljev. To je na ozemlju Stavropola, v mestu v neposredni bližini regionalnega središča.

Hiša ima plinsko ogrevanje (dvokrožni stenski kotel); voda iz vodnjaka; odcedite v jamo. Notranja zaključna obdelava: stene - omet, kiti; stropi - mavčne plošče; tla - betonski estrih. Dvorišče ni ograjeno.

Temelj in tla

Temelj je obložen s kamnitimi kamnitimi bloki, na vrhu je oklepni pas. Tla so v tleh. Tla s toplo vodo so na voljo samo v kuhinji, hodniku in kopalnici. Estrih tal je hrapav, vlije se zelo neenakomerno - z izboklinami in luknjami.

Stene

V notranjosti je stena iz bloka ekspandirane gline, zunaj - iz opečne opeke. V stenski torti je 50 mm pene. Z notranje strani hiše je stena ometana in ometana, vendar je vse narejeno zelo krivo - v valovih.

Strop

Strop - hlodi iz desk, na katere je obrobljen suhozid. Na suhozidu med hlodi je naseljeno nekakšno tkivo. Tkanina je prekrita s 50 mm mineralno volno. Izolacija je bila položena grdo in to je blago rečeno.

Okno

Običajno razvijalci namestijo najcenejša okna, ki jih najdejo. Moj dom ni izjema. Poleg tega so okvirji nameščeni krivo, reže so zelo slabo zaprte. Pod okenskimi policami sploh ni pene.

Streha

Streha je pokrita s kovinskimi ploščicami. Od zunaj izgleda lepo. Toda sistem špirovcev je niz palic. Vse je tekoče, šibko, odkrito nelikvidno zalogo se uporablja kot material. Parne zapore sploh ni. Špirovci so pokriti z nekakšno mešanico. Verjetno zato, da skrije nelikviden les.

Težave, s katerimi sem se srečal med bivanjem

Težave so nastale že v prvem letu delovanja hiše in sčasoma so se le še poslabšale.

Za začetek je hiša tako rekoč šibka. Tla na tleh - betonski estrih, skrčen - ponekod celo za 1 cm. Očitno je bilo pri zasipanju zemlja slabo nabita.

In tudi notranje stene, obložene z blokom ekspandirane gline, so se nekoliko usedle in razpokale. Med stenami in stropom so nastale razpoke.

Hiša je zelo vlažna. Očitno ni hidroizolacije med temeljem in steno in stene črpajo vlago iz tal. Spomladi in jeseni se stene zmočijo, zlasti v prostorih, kjer ni toplega poda. Leto kasneje se je na stenah (zlasti v kotih) pojavila plesen.

Od vlage od jeseni do pomladi tečejo potoki od oken in vhodnih vrat. To celo ustvarja luže na hodniku. Kondenzira vlago na oknih z dvojno zasteklitvijo, okenska pobočja so vedno vlažna in prekrita tudi s črno plesnijo.

Toda voda ne prihaja samo iz temeljev. Med nagnjenim dežjem pride tudi v steno. Streha ni obrobljena, previs je kratek in voda vstopi v stene na območju Mauerlat. In tam najverjetneje ni hidroizolacije.

Hiša je zelo hladna. Prvi razlog je, da je zidanje sten slabe kakovosti: šivi so slabo napolnjeni z malto, zaradi česar se stene prepihajo.

Drugi razlog sta strop in streha. Izolacija stropa z mineralno volno 50 mm ni dovolj, ni parne zapore in hiša "ogreje" ulico.

Tretji razlog je prišel na dan v drugem letu bivanja. Miši so se naselile v stene, ki so sčasoma pokvarile peno. Kondenz zdaj pada tudi na stene. V hudih zmrzalih (-20 in manj) se v vogalih pojavi zmrzal.

Zaključek

Te stavbe je težko imenovati hiše, čeprav izgledajo lepo. To je nekakšna parodija na hišo, v katero morate vložiti veliko denarja, ali pa bo to večni problem vlage, plesni in mraza.

Obstajajo hiše, ki so malo boljše od moje, obstajajo slabše, vendar vse niso vredne denarja, ki ga zahtevajo. Po nakupu je znesek, ki si ga je treba omisliti, včasih polovica njegovih stroškov.

In če ni denarja za tako obsežno popravilo, potem ljudje živijo in trpijo. V moji ulici sta dve hiši, v katerih so vogalne sobe spremenjene v velike shrambe. V njih je nemogoče živeti zaradi vlage in plesni.

Zdaj je val preseljevanja iz Sibirije, Urala in Daljnega vzhoda v našo regijo. Ljudje te hiše raztrgajo kot vroče pecivo. Od vseh mojih znancev, ki so kupovali hiše, zgrajene za prodajo, je bilo 95% nezadovoljnih. Tudi jaz sem se opekel, zdaj moram v to hišo vložiti čas in denar!

Kako se počutite glede stanovanja za prodajo? Zapišite v komentarje!

Prijatelji, nas je že 117 tisoč! Všeč mi je, naročite se na kanal, delite objavo - delamotako da boste prejeli koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi:

• Kako narediti ayran v 3 minutah: neverjetno preprost recept za vašo najljubšo pijačo.
• Žepni napalm ali kako prižgati ogenj v vsakem vremenu: reševalni pas od navdušenega turista.

Poglej si posnetek - Kako iz poletne rezidence narediti hišo v južnem slogu? Razkošen vrt z bazenom.