Nepooblaščen gradbeni objekt. Kaj storiti glede tega?
Povezani material. Če pojem nedovoljene gradnje opišemo v preprostem jeziku, potem to vključuje tiste objekte, na katerih so bili postavljeni zemljišča, ki za te namene niso predvidena v ustreznem vrstnem redu ali pa se nahajajo v posebnih conah uporaba.
Predmeti nepooblaščene gradnje vključujejo tudi predmet, ki ste ga kupili, pri katerem je prišlo do sprememb, ali predmete, v katerih je Sami ste naredili spremembe, ki niso bile usklajene z ustreznimi organi: razširitve, nadgradnje, spremembe v notranjosti prostor. Vsi takšni objekti bodo veljali za nezakonite, torej za nedovoljeno gradnjo.
Obstaja več pogostih scenarijev, v katerih je mogoče gradbeni objekt prepoznati kot poljubno konstrukcijo. Na primer, če je bilo mesto dano v zakup in ni pravice do izgradnje novega objekta ali prenove starega.
Ali pa v primeru uporabe zemljišča, ki ni v skladu z vrsto dovoljene rabe. Druga možnost bi lahko bila situacija, ko je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, vendar objekt ni bil dan v obratovanje.
Za lastnika nedovoljenega gradbenega objekta obstajajo številne obremenitve: nezmožnost prodaje objekta, pa tudi njegovega dajanja v najem.
Če je bil vaš objekt iz kakršnega koli razloga prepoznan kot nedovoljena gradnja, je treba v tem primeru ravnati pravilno, da ohranimo gradbeni objekt in preprečimo njegovo razstavljanje. V tem primeru obstajajo predpogoji za ohranitev predmeta v okviru veljavne zakonodaje:
- objekt mora biti zgrajen v skladu z vsemi urbanističnimi, gradbenimi, požarnimi, sanitarnimi standardi,
- objekt, ki ga je treba ohraniti, ne sme ogrožati življenja in zdravja državljanov.
Za odločitev sodišča o ohranitvi nedovoljenega predmeta je potrebno predložiti izvedensko mnenje.
Zato sodišče imenuje forenzično gradbeno in tehnično izvedensko mnenje, s katerim se soočijo izvedencištevilna vprašanja:
- so bili spremenjeni tehnični parametri objekta (obseg gradnje, površina stavbe, nadstropje itd.)?
Če so bile spremembe v objektu, ali so bile dosežene zaradi rekonstrukcije ali izgradnje novega stavbnega objekta?
- se predmet prizna kot kapital?
- Ali objekt ustreza trenutnim normam in pravilom: urbanističnemu, požarnemu, sanitarnemu?
- ali obstaja nevarnost za življenje drugih državljanov?
- se lahko objekt povrne v prvotno stanje?
Pristojno strokovno znanje https://rekro.ru lahko pripravi strokovno strokovno oceno, pa tudi pomaga pri nadaljnjih ukrepih za ohranitev gradbišča.