Hiše ne morete samo kupiti, ampak jo tudi podedovati: podedovanje hiše - ali je vedno dobro
Mnogi si danes prizadevajo več časa preživeti zunaj mesta. In še posebej - imeti zasebno hišo na podeželju. Cene zasebnih hiš pa skokovito rastejo. Zato si vsi v hiši ne morejo privoščiti hiše.
Vendar pa obstajajo tisti srečneži, ki podedujejo hišo in zanjo ni treba ničesar prihraniti, vzeti hipoteko in narediti druge stroške. Tu seveda ne govorimo o tragičnih primerih, ko je dedovanje čez grlo. Zdaj govorimo o srečnih priložnostih.
Ali je vedno dobro podedovati hišo?
In tukaj je vredno vedeti, kako pravilno formalizirati dediščino, da ne bi sami imeli težav in ne izgubili dediščine, ki lahko korenito spremeni življenje na bolje.
Najprej morate strogo upoštevati pogoje sprejemanja dediščine. Od dneva smrti osebe, s katere se prenese dediščina, ne sme preteči več kot 6 mesecev, da bi prejel premoženje, ki mu je prej pripadalo. Mnogi so slišali približno 6 mesecev. Toda iz nekega razloga čakajo na ta mandat, po njegovem izteku pa gredo k notarjem in od njih se bodo naučili, da je rok potekel! To je glavna napaka! Za predstavitev dedne pravice je na voljo 6 mesecev. In šele potem se začne njegova registracija.
V zadnjih letih je bilo v zakonodaji o dedovanju izvedenih več sprememb, konkretizirana pa so bila prej sporna vprašanja. In le zaostrili so zahteve za spoštovanje rokov.
Do nedavnega je lahko dedič prišel na sodišče in rekel, da ne ve za smrt sorodnika, zato je premoženje začel zahtevati prepozno. Sodišče mu je obnovilo pogoje. Zdaj se ta razlog ne šteje za veljavnega. Sodišča zdaj menijo, da bi morali bodoči dediči vedeti za svoje obetavne zapustnike in se zanimati za njihovo usodo. Všečkaj to. V zvezi s tem obstaja celo odločba vrhovnega sodišča št. 46-KG20-28-K6 z dne 02.02.2021.
Na primer, če oseba pričakuje dediščino od svoje babice, s katero njeno razmerje ni uspelo, mora še vedno spremljati njeno stanje, da bo pravočasno predložila dokumente za dedovanje.
Drugič, obstajajo tveganja, kot je dedovanje kreditnih obveznosti. Dedič misli, da od sorodnika podeduje stanovanje, vstopi v lastne pravice in mu ga predstavijo več posojil, ki jih bo treba plačevati več let ali pa zanje prodati podedovano premoženje odplačilo.
Zato se je vredno vnaprej obrniti na notarja s prošnjo, kakšne so obveznosti zapustnika, da ne pride v podobno situacijo. In sami se odločite, ali je vredno sprejeti takšno "dediščino".
Tretjič, morate razumeti, da ima lahko oseba, s katere se prenese dediščina, zakonca, ki je v skladu z dokumenti edini lastnik nepremičnine. Toda hkrati je bila pridobljena v letih zakona. To pomeni, da ima drugi zakonec do njega pravice. To pomeni, da ima dedič tudi pravice do dela tega premoženja.
To so koristne stvari, ki jih morate vedeti, ko pride do situacije z dedovanjem.
Posneto po besedah notarja, s katerim sem pred kratkim imel priložnost govoriti.