Cena gradnje hiše je 120 m2. Brez komunikacij in dodelave, vendar s toplotnim krogom

Odločil sem se, da naredim pregled gradbene sezone. Hiša je pod streho, okna in vrata so vstavljena, strop je izoliran. Rečeno je, da je termični krog zaprt. Za varnost sten iz porobetona po padavinah vam ni treba skrbeti. Res je, lani je hiša prezimovala nedokončana, brez strehe.

Na kratko bom naštel narejeno in stroške preteklih sezon.

Leta 2018 je bil zgrajen ploščni temelj z ojačitvami in slepim delom. Temelj je bil vlit v nesnemljiv izoliran opaž (okrasne plošče s površino "pranega betona"). Glasnost 26 m3 beton razreda M250. Pred tem so bila izvedena zemeljska dela z opremo in iz nje nalila blazina 30 m3 drobljen kamen in ASG. Pod pečjo je speljana kanalizacija. Vzela je okrepitev 2 km ojačitev iz steklenih vlaken. Poplavljena je tudi izolirana slepa površina. Stroški v tej sezoni so bili približno 300 tisoč drgnite. Toda betonski trak je prišel tudi tukaj 26 m pod sprednjo ograjo. Vse sem naredil sam.

V letu 2019 prihranil denar in zgradil le sprednjo ograjo. Dekorativni bloki se vlijejo ročno. Lahko rečemo, da je ograja ročno izdelana. Stroški:

100 tisoč rubljev V isti sezoni so bili tudi stroški 70 tisoč drgnite. do vodnjaka z globino 33 m. Brez vode je postalo težko in naveličan sem spraševanja sosedov.

Ob koncu sezone 2020 hiša je v tem stanju prezimila. Položeno 78 m3 gazirani beton. Stene 400 mm D500. Notranja debelina - 200 mm. Medetažno prekrivanje - 11 talnih plošč (na oklepnem pasu) - 130 tisoč drgnite. z dobavo in delovanjem žerjava. Skupna poraba na sezono: 670 tisoč drgnite.

Sezona 2021 je bil bolj ploden. Gradnja se je začela sredi aprila (še vedno so bile nočne zmrzali). Hitro je zapolnil monolitno območje med ploščami in dokončal stene.

Nato je nadaljeval z montažo opažev za gradnjo pogosto rebrastega podstrešja po tehnologiji MARCO (hvala Glebu Grinfeldu za vadnico s projektom). Odločil sem se, da se čim bolj umaknem od drevesa v hiši, zato sem se odločil. Za plošče je spet potreben oklepni pas in v njih ni mogoče narediti odprtine za dostop do podstrešja.

Potrebovali so 12,5 m3 200 mm blokov D400. Kupil sem ga tudi po ceni 5600 rubljev / m3. In ojačitev z mrežo približno pol tone (45 tis. drgnite.). Prekrivajoči se stroški - približno 250 tisoč drgnite. glede na strošek lesa, ki bo kasneje prišel prav za montažo opažev za stopnice in terase. In v prihodnosti - za drvarja in garažo.

Ko sem z lastnimi rokami napolnil tla, sem se odločil pospešiti in najeti ekipe. Treba je bilo pospešiti vašo dolgoročno gradnjo. Streho je gradila ekipa, peč sta izdelala dva mojstra.

Materiale za kolčno streho iz fleksibilnih strešnikov smo nabavili na vrhuncu cen po dvigu cen vseh gradbenih materialov. Stroški materiala za streho: 350 tisoč in plačilo za delo– 215 tisoč drgnite. Peč z delom in materiali - 146 thous. Druga ekipa krovcev je namestila žlebove (~ 30 tis. drgnite. žlebovi in 30 tisoč drgnite. Delo).

Greznica betonskih obročev je bila izkopana na dva dela - približno 80 tisoč drgnite. Nato se vstavijo laminirana okna in vrata s toplotnim prelomom. Devet oken različnih velikosti in okno v kopalnico - 273 tisoč drgnite. z dostavo in montažo.

Dvokrilna vrata z dostavno montažo - 94 tisoč drgnite. Ena vhodna vrata, druga v peč. Nato se vlije terasa in plošča za drsna vrata. Približno v količini cca 40 tisoč drgnite. ob upoštevanju 6 m3 beton in strošek armature.

podstrešno stopnišče (15 tisoč drgnite.). Jeseni sem tla izolirala z izolacijo iz mineralne plošče (10 cm + 5 cm) in naredila groba tla iz vlaknenih plošč debeline 1 cm. Vse je trajalo 150 tisoč drgnite.

Naročil sem okvir drsnih vrat in prehoda (70 tisoč drgnite. z dostavo in montažo). Sama ne bi tako dobro kuhala. Zato je bila tukaj taka izbira. Toda pred zmrzaljo ni imel časa zašiti vrat s kovinsko ograjo. Ostalo za pomlad.

V finalu sezone je bilo v hiši vlito monolitno stopnišče. Namestil ga je izkušen mojster, specializiran za monolitna stopnišča. Delo s projektom - 85 tisoč rubljev Materiali - rabljene OSB plošče in plošče, ki ostanejo od polnila armopoja in od opažev za strop. Prostornina betona M350 2,5 m3 in pribor - skupaj, nič več 30 tisoč drgnite. Mislim, da so stopnice izšle poceni.

Navedel sem le glavne stroške. Če seštejemo vse orodje, opremo, potrošni material in dobavo materiala, potem za sezono 2021. Zapravljeno 2 milijona 50 tisoč drgnite. In če upoštevamo stroške goriva za izlete na gradbišče za vse gradbene sezone, potem so danes stroški 3 milijone 100 tisoč drgnite. Na posnetkih sem to videl že drugo leto zapored v sezoni, ki jo delam 175 potovanj. Približno 300 rubljev povratno potovanje.

Na začetku gradnje sem ob izračunu približnih stroškov nameraval v tem znesku zgraditi hišo z dekoracijo in komunikacijami. Toda cene so se povečale in to sezono nisem vse naredil z lastnimi rokami, nekje sem se odločil preplačati, ne pa za nakup varčne možnosti (govorim o vratih in oknih). Da, in stroški različnih majhnih stvari so polovični ali celo enaki stroškom velikih stroškov. To je vse vidno, tk. Vložim vsak ček ali plačilo.

Zaključek je mogoče narediti na naslednji način. Hiša iz gaziranega betona takšne površine v fini obdelavi z električarjem in ogrevalnim sistemom bo stala najmanj 5 milijonov drgnite. Z gradnjo škatle doma z lastnimi rokami sem vsaj prihranil 500 tisoč drgnite. na delu. Samo 10% vrednosti hiše. To je aritmetika.