Brezplačno uplinjanje, naraščajoče cene gradbenega materiala, dostopna stanovanja

2021 je konec. In mislim, da je treba povzeti njegove rezultate. V gradbeništvu je bilo leto pestro. Vsi so vplivali na celotno sfero gradnje primestnih stanovanj. Nekateri od njih so bili zelo nepričakovani, za mnoge pa preprosto katastrofalni. To velja tako za gradbene organizacije kot za ljudi, ki gradijo hiše zase.

Kako je bilo torej - 2021?

1. V letu 2021 je prišlo do rekordnega podražitve gradbenega materiala in hiš

Morda so to glavni dogodki, ki so se dotaknili skoraj vseh in nikogar niso pustili ravnodušnega. Pandemija je povzročila veliko povpraševanje po domovih. V zvezi s tem se je začela intenzivna rast cen gradbenega materiala. Nekatere pozicije so se podražile za 2-3 krat. Materiala je močno primanjkovalo. Gradbena podjetja takšnega poteka dogodkov niso predvidevala. Mnogi so sprejeli veliko število naročil. Toda primanjkljaj in rast cen sta onemogočila izpolnjevanje obveznosti. Gradnja je bila preložena, podjetja so bila razglašena v stečaj.

To je kratka zgodba za celo leto. Šele do konca jeseni so cene lesa začele padati. Po napovedih se bodo še bolj zmanjšale. A za kakšno ceno se bodo ustavili - ni znano. In pomembno vprašanje – kaj bo potem s cenami stanovanj?

2. Hipoteka za individualno stanovanjsko gradnjo je začela delovati

Po mojem mnenju je to pomemben dogodek preteklega leta. Obstajajo pravi hipotekarni programi za individualno stanovanjsko gradnjo. Programi, ki delujejo. Med letom jih je bilo izdanih približno 7,5 tisoč. hipotekarna posojila za hiše in gradnjo. To ni slab rezultat.

Škoda, medtem ko hipoteke za individualno stanovanjsko gradnjo niso na voljo vsem. Pogojev je veliko. A kljub temu se je proces začel in opazno je premikanje v pravo smer.

3. Povečalo se je povpraševanje po lesenih stavbah

Nenadoma se je pojavil nov trend - lesene zgradbe in tehnologije. O tem je bilo veliko na razstavi v Dubaju. Trend za naslednjih nekaj let. Tako bo povpraševanje po lesu le še naraščalo.

4. Veliki razvijalci visokih stavb so vstopili na trg nizke gradnje

Med njimi so PIK, LSR, Samolet, Ingrad. Razlog je jasen - po zasebnih hišah je veliko povpraševanje. Kaj bo iz tega, bomo videli leta 2022.

5. Predsednikova obljuba ni prazna fraza: plinski priključek je res postal cenovno dostopnejši

Predsednik je naročil, da se omogoči dostopnost plinskega priključka. Vzpostavljen je bil načrt, po katerem naj bi uplinjanje potekalo hitreje in dostopno ljudem. Plin naj bi dobavljali brezplačno.

Mnogi so menili, da je "prazen zvok". Vendar ne. Dejansko je povezava postala bolj dostopna. Prej so v naselje dovajali plin, vendar je bilo treba hiše oskrbeti na lastne stroške. Cene so bile kozmične. Letos so na lokacijo začeli dobavljati plin, kar je znatno znižalo končne stroške.

6. Nov gradbeni rekord v Rusiji: 90 milijonov kvadratnih metrov. m stanovanjske nepremičnine

7. Leta 2021 je bil zagnan obrat za proizvodnjo CLT plošč

Kaj bo iz tega, še ni jasno. Ali so paneli pri nas nujni? Toda svetovno zanimanje za ta material narašča. poglejmo.

8. Prave hiše so začeli tiskati na 3D tiskalnike

S to hitrostjo bom kmalu brez dela)) Leta 2021 je bilo natisnjenih več takšnih hiš. V Rusiji še niso na voljo. Obstajajo pa načrti za tiskanje cele vasi blizu Yaroslavla.

V letu 2021 je bilo na splošno veliko novic o edinstvenih izumih in tehnologijah na področju nizke gradnje. Niso mi vsi po godu. Zdi se, da niso vsi tehnologija prihodnosti. Toda o tem je nemogoče ne reči. Tukaj je nekaj primerov:

• ZDA. Razvila belo barvo, ki bo ohladila prostor.
• Švica. Izdelana lesena tla, ki proizvajajo energijo.
• Bosna. Zgrajena je bila hiša, ki se vrti okoli sebe. Neverjetna mojstrovina, ki jo je izumitelj zgradil samo zato, da bi presenetil svojega zakonca.

Kateri dogodki v gradbeništvu so vam najbolj ostali v spominu?

Jutri vam povem, kaj nas čaka: kakšne spremembe bodo na nepremičninskem trgu, kaj se bo zgodilo s cenami in ali je vredno načrtovati gradnjo hiše v letu 2022. Naročite se na kanal, da ga ne zamudite!