Nasveti Pros: Kako preprečiti goljufije s strani graditeljev

Sem preživel 10 let na področju popravil in konstrukcij in bi radi, da vam povem o triki nadzorniki in gusarstvo, ki so ulovila številne

Pozdravljeni vsi! Moje ime je Vladimir in sem delal več kot 10 let na področju gradnje in popravila. Bil sem graditelj v majhnem zasebnem podjetju, kasneje pa se preselil v veliko podjetje. V tem času sem se naučila veliko zvit trikov, da uporaba mojih kolegov, da se stranke plačati več.

Želim deliti nasvete o tem, kako da ne bi postali žrtev brezvestnih nadzorniki in zasebnih serviserji. Uporabite svojo življenjsko taksist in triki za varčevanje denarja.

vsebina

• Izbira izvajalca
• Goljufanje pri izbiri graditelja
• Kako najti dobronamerno razvijalec
• proračuna
• Kako preveriti oceno
• Podpis pogodbe
• Kako vstop v fazi sklenitve pogodbe
• Nakup materialov
• Kako kupiti materiale
• Neevidentirane dela in materiali
• Popravilo ali gradnjo

Izbira izvajalca

Posebno pozornost je treba nameniti izbiri gradnje in popravila ekipe, ker je od tega trenutka se začne sodelovanje z izvajalcem. Opažam, da lahko žrtev prevare se obe prebivalci stanovanje ali hišo, in lastniki velikega podjetja.

In ne glede na to, koliko denarja ste pripravljeni nameniti za gradnjo in popravila. Brezvestni izvršitelji najti tako med zasebnimi lastniki in velika podjetja. Sodelovanje z njimi ima svoje prednosti in slabosti.

Prednosti zasebnih lastnikov, so naslednji:

• Storitve so relativno poceni, lahko pogajanja. Zasebni trgovci narediti dobre popuste pri naročanju veliko dela, na primer, popravilo celotnega stanovanja. Veliki razvijalci znižanje cen le v primeru skrajne, če je, na primer, je bil konfliktna situacija.
• Že od samega začetka, serviserji komunikacijo z vami osebno, neposredno. Torej, vsa vprašanja ali predloge, ki jo lahko naredimo v času dela.
• Zasebni trgovci imajo veliko specializacijo. Zato, da lahko ugotovimo, vse nianse naslednjih del, hitro opravili vse korake. Če je potrebno, bodo svetovali druge gospodarje, če se vam zdi, da morate opraviti še več dela.

Mnogi kupci ne zaupajo zasebnih razvijalcev. Namesto tega je zaradi osebnih prepričanj stranke. Sodelovanje z gradbeno podjetje ima naslednje pozitivne vidike:

• Storitve v skladu s pogodbo. To vam omogoča, da spremlja napredek promocijo dela. Pogodba zagotavlja garancijo. V primeru neplačila, lahko družba bo potekala administrativno odgovornost.
• Široko paleto storitev. Družba izvedli popravilo in gradnjo "na ključ". To pomeni, da ko se lahko depozit objekta stranke takoj poklicati v stanovanju ali hiši. Vsa dela bodo izvedli v celoti, nima do konca. Lahko naročite tudi dodatne storitve, kot so notranje opreme, krajinskega oblikovanja, da bi edinstveno okraski in tako naprej.
• Strokovnjaki družbe z izkušnjami dela. Verjetnost, da so naredili napako, minimalno. Ne samospoštovanje podjetje odpravlja pomanjkljivosti brezplačno.

Iz lastnih izkušenj lahko povem, da zasebnih trgovcev z nizko ceno storitve lahko izvajajo kakovost popravila, in pogodba s podjetjem ne more dati absolutnega zagotovila.

Goljufanje pri izbiri graditelja

sodelovanje Nevarnost z družbo, je v obtoku v enodnevnih družb. Naštejete na predplačilo, vendar je v tem obdobju graditelji niso prišli na spletno stran. To je lahko podjetje, fikcija. Te organizacije delujejo v kratkem obdobju. V tem času se sklenejo pogodbe s številom maksimalno strank. Po seznam akontacije so izginili. Tudi preko sodišča, da vrne denar, ne more biti.

To je malo drugačna situacija. Si pogodbo s podjetjem, ki najame delavce. Mediator je predplačilo, vendar je mojster obljublja, da plače po zaključku popravila. Kot rezultat, mediator hitro izgine. Popravilo bo končan, vendar bodo delavci zahtevajo plačilo od naročnika. To ni slaba možnost, saj se bo gradnja zaključena.

Delavci bodo prejeli manj denarja za svoje delo. In za to, da lahko maščeval. Nekatere ekipe so zavarovani. Na primer, dimnik vstavi v plastiko na pokrovu motorja ne deluje, ali pa ostane na skrivnem mestu surovo jajce. To ni izčrpen seznam možnih "darila". Builders popraviti stanje šele po popolnem plačilu njihovega dela.

Kako najti dobronamerno razvijalec

Da bi se izognili težavam, izbiro izvajalca bodite pozorni na kritike. Prepričajte se, da niso izmišljeni. No, če lahko priporoči gradbeniki znane. To je edini način, da se prepričajte, da ste ne zavede drugi fazi podpisa pogodbe z izvajalcem.

Nikoli ne sklenejo dogovora v naglici. Ko predmet pridejo cenilci pravijo, da so v tem trenutku ni pripravljen, da bi odločitev. Oglejte si na kraju samem brezplačno. Imate pravico do zavrnitve storitev podjetja na tej stopnji. Primerjajte ponudbe iz več podjetij ali zasebnih ekip.

Tam je prepričan, da bo strokovno portfelja. Advance lahko naredite, ko da bi poštenost razvijalca. Vprašajte svoje prejšnje telefonske stranke, da bi našli svoje mnenje o delu graditeljev.

proračuna

Naslednji pomemben korak je, da oceno. Pred vami je seznam del, ki kaže točno ceno njihovega ravnanja. Na koncu dokumenta zagotavlja točen znesek za popravilo ali gradnjo. Po doseženem dogovoru s stranko ne bi smeli spreminjati cene svojih storitev.

Pomembno je, da bodite pozorni na vsak element stane. Lahko zavedle, kot sledi:

• posebej precenili površino, posnetkov;
• norme porabi materiala so napihnjena;
• ne sprejme upoštevanju trima in boj;
• narobe Članek povzema izračun (seveda, v veliki način).

Kako preveriti oceno

Ne takoj podpiše oceno. Po prejemu dokumenta, šteje vsak članek. To bo trajalo nekaj časa. Napake pri izračunih in da strokovnjaki. Včasih se to ne zgodi z namenom.

Izračun stopnje uporabe. Na pakiranje materialov, ki s podrobnimi informacijami. Uporabite te liste. Če nekatere številke ne ujemajo, zahtevati pojasnilo od razvijalec.

Podpis pogodbe

Večina podjetij in zasebnih razvijalci, da podpiše pogodbo s stranko. Mala podjetja lahko storite ustni dogovor. To je pogost pojav v manjših skupinah. Veliko ljudi se strinja s takimi pogoji. Vendar se prepričajte, da zasebni subjekti izpolnjujejo svoje obveznosti v celoti in pravočasno. Če je negativne povratne informacije o svojem delu, odreči take storitve.

Nevarnost ustnega pogodbe - ni nobenega jamstva, da se bo popravilo ali gradnja zaključena sploh ne omenjam dokončanje vseh korakov v obljubljenem roku. Če so pogoji jasno navedeni v pogodbi, gradbeniki ne morejo kaj, da "pozabi" ali "napačno razumljen".

Nekatere ekipe ne želijo skleniti pogodbo, češ da niso pravna oseba. da je pogodba o delu potrošnik v Rusiji. Leži med dvema posameznikoma. Če izvajalec noče obveznosti, določenih v dokumentu, lahko stranka vloži tožbo proti njemu.

Kako vstop v fazi sklenitve pogodbe

Bodite prepričani, da oklepajo pogodbo. Tudi če ste pritožil na zasebni gospodarski subjekt, ne zanemarjajo ta nasvet. Dokument mora vsebovati vse faze, pogoje in cene za. Če se je delo že začelo, podpis sporazuma v času gradnje.

Po vsakem koraku znak deluje od prenosa. Priporočljivo je, da se določi, odgovornosti, ki jih izvajalci za non-pogodbenih predmetov. Poiskati pomoč odvetnika do dokumenta je pravilno zbrati.

Nakup materialov

Na nakup materiala, nekateri razvijalci uspelo zaslužil skoraj toliko kot na stroške popravila. Ta proces je treba nadzorovati. Izkušeni ekipe, gradbena podjetja nujno svoje ljudi na prodajnem mestu materialov.

V najboljšem primeru bi delovodja nakup blaga po promocijski ceni, in zagotoviti preverjanje s celotnega zneska. To je enostavno narediti, kot da so gradbeni materiali, ki se je vrnil. Sistem je zelo preprost. Velika podjetja kupujejo izdelke po najnižji ceni, kot jih zagotavljajo velike popuste. Trgovskih družb so zainteresirani za takšne stranke. Plačilo se izvaja, je izdal ček, nato pa kupec naredi vračilo blaga. Za vse materiale je velik popust (včasih tudi do 50%). Seveda, kupec vidi na prvi pregled.

V najslabšem primeru bo izvajalec kupiti zapadle materialov. Nudijo dobre popuste.

V majhnih trgovinah lahko embalažo shranite od znanih blagovnih znamk. To pour, pour poceni izdelke slabše kakovosti.

In razvijalci lahko pridobijo veliko embalažo. Zato je še vedno velik presežek, ki se je kasneje bodo sami vzeli.

Kako kupiti materiale

Nabavo materialov same. Boste preživeli nekaj časa na njem. Ampak, ste lahko prepričani, da je kakovost izdelkov visoka. Na velikih količin blaga, tudi vi, bo popust. Če ste sami priti do trgovine ne dela, izbiro trgovcev. Povejte jim, da bi nakupe v velikem supermarketu, v katerem bo mogoče vrniti ostanke materialov, če so tržna.

Preverite, če je pregled opravljen, ki vam bo z razvijalec, ne, ali je to storjeno preklic. Pregledati rok uporabnosti kupljenega materiala.

Vam ni treba plačati za nakup orodja. Vsak graditelj mora biti vse, kar potrebujete.

Neevidentirane dela in materiali

Med popravilom, nekateri brezvestni izvajalci "zapomni", da je določena stopnja dela niso bila vključena v načrt. Na primer, lahko je stena pred lepljenjem ozadje ali nakup podstavek za kable pod potrebno omet. Zaradi teh dodatkov popravila zvišanja cen, včasih večkrat.

Foreman je nenehno prosi za denar za nakup dodatne zaloge in gradbenega materiala. Ne pozabite, da je znesek, določen v pogodbi, končno. Če je del ali snovi, ki niso bile vključene v ocenah, gradbeniki morali kupiti lastne stroške. Ta postavka je zaželeno, da se predpiše v pogodbi.

Prav tako je ocena stroškov vprašati, kaj potrebne ukrepe, da poteka v času gradnje. Brez dodatnih stroškov ne bi prišlo.

Popravilo ali gradnjo

Zaposleni v podjetju ali zasebni lastniki so zainteresirani za popravilo hitreje. Tako bo superintendent prikazal stanovanje, ki je opravljeno, ima stanovanje. Sprejmete službo, uvoz pohištva. Toda sčasoma se izkaže, da so nekateri od vtičnice ni povezan z omrežjem in ni v skladu z možganov umivalnik.

Ne podpiše akt sprejetja in prenosa naenkrat. Preživite v stanovanju ali hiši, vsaj nekaj ur. V tem času, vklopite in izklop luči, si oglejte pod tuš, umivalnik, izpiranje z vodo v stranišču, odpiranje in zapiranje vode in tako naprej. poglej pozorno na vse podrobnosti. Vse, kar bi morali delati. Če imate pripombe, jih pošljite na dejanje sprejemanja in posredovanja. Tako bo mogoče zahtevati odškodnino, in vztrajajo, da so bile pomanjkljivosti popravljene za prenos denarja.

branje, kako zgraditi kamnito hišo sam in kako donosna, ki temelji na lastnih.

V videu - še posebej nakup hiše v fazi konča.

Naročite se na kanal. Delež v socialnih omrežjih. Pridružite se FORUMHOUSE.