Gradnja cenovno in udobno podeželske hiše: mit ali resničnost?

Ko se na našem portalu gre za ocenjene stroške gradnje hiše državo, potem, pogosto tema pridobi različnih govoric in špekulacij. Skupaj z mitske zgodbe "strokovnjaki" o možnosti gradnje dvonadstropno kamnito kočo je "na ključ", s površino 200 kvadratnih metrov. m, v samo 1-1.500.000 rubljev, začetniki razvijalci "prestrašil" ocen, kjer le temelji levo zgoraj navedene zneske.

Kot rezultat, tisti, ki so samo sanjajo o svoji lastni hiši, ne more dobiti odgovore na vprašanja: Ali je mogoče zgraditi poceni in udobno vikend? Kateri material je za gradnjo? In kar je najpomembnejše - lahko hiša zgrajena v... Količina vsake sama namesti. Za zapolnitev vrzeli, material zavijemo s praktičnimi uporabnikom izkušnje FORUMHOUSE in povedati:

• Kadar je treba začeti z gradnjo cenovno dostopnih hiš.
• Katera področja bi morala biti koča, ki se bo vklopil v "van normalnih meja" proračuna.
• Kateri materiali in kaj tehnologije graditi učinkovite domače uporabnike portala.
• Koliko stane gradnja okvirja, bar-obliki, in porobeton hiše za stalno prebivanje.

Kje začeti z gradnjo cenovno počitniškega doma

Prva stvar - usesti s svojo družino in za izračun, koliko denarja ste pripravljeni, da takoj porabiti za gradnjo koče in na dolgi rok.

To bo pomagalo izogniti skupno stanje: neizkušenega razvijalec, saj verjame, da ve vse, prelomi v nemogoče kreditov, ki nameravajo hitro graditi poceni hišo, da se premaknete, da živijo z njim Družina.

Ob izhodu, v najboljšem primeru, se izkaže, "škatla" za "podjetja", v katerem je potrebno več vlagati v 2-3-krat več, kot je bilo že porabljenih. Ali, kot se včasih zgodi, je edina stvar, ki prodajajo stanovanja, razvijalec je poraba sredstev za izgradnjo "kamnito trdnjavo" - sanjsko dom v 300-400 kvadratnih metrov. m in brez izračun sile, prejme večno nedokončan, popolna, da ni denarja.

Gricall (Uporabnik FORUMHOUSE):

Poznam ljudi, ki prodajajo stanovanja, napolnjene temelje za veliko kočo in niz na parceli kopeli - brez strehe okvirja, velikost 6X9 m, ki ni bila dokončana. To je vse, zmanjkalo denarja. Zdaj pa že nekaj let živijo v kabinah, ki v območju od sredstva tudi, da bi na misel kopel, preprosto ni.

Zato: prvo pravilo - sprejme odločitev za gradnjo hiše, in še nižjega cenovnega razreda, pri čemer je vsaka izguba grozi, da punch luknjo in pustite družinsko ladjo na dno, najprej znebiti iluzij. Mi cut vse "seznam želja", v obliki dodatnih arhitekturnih užitkov - bay okna, kompleksno poligonalno strehe, stolpi, itd Najbolj optimalno možnost "proračun" hiše - struktura iz preprostih geometrijskih oblik - kvadrat ali pravokotnik. Strešni - Gable.

drugi - zmanjšanje največje območje hiše, in, najverjetneje, bodo morali znebiti drugi celovečerni ali talno podstrešju, ker takoj povečuje stroške gradnje. Možnost dobro - skandinavske projekti single-nadstropne hiše se gibljejo od 60 do 100 kvadratnih. m. So racionalno, dobro premišljena notranjost in estetiko.

Seveda pa ta možnost ni za vsakogar, in to arhitektura ni primeren za vsakogar. Poleg tega, tudi zaradi miselnosti, mnogi verjamejo, da je hiša manj kot 150 - 200 kvadratnih metrov. m, to ni hiša, pa tudi - kar tam, kjer je kam obrniti. Ob istem času, v večini primerov brstenja razvijalci ne kažejo na to, koliko je takoj povečuje stroške vseh gradbenih dobička še 1-2 m do celotnega oboda stavbe.

 Zaradi jasnosti, predstavljamo rezultate glasovanja na spletni strani vprašanje: "Kaj bi moralo biti območje na cenovno koči?".

Kot je razvidno, je večina glasuje za vikend območju od 110 do 150 kvadratnih. m. Toda hiša takšnih površin ne ustrezajo vedno v "proračun" strukture.

Morali bomo narediti kompromis: bodisi dobiček sredstev za "sanje projekt", in se lahko vlečejo v nedogled, ali, če je potrebno hišo tukaj in zdaj, da izbere optimalni, izvedljivo za družinski proračun, in zato stroškovno učinkovite tehnologije gradnja.

Kateri materiali in tehnologije za izgradnjo proračuna za podeželske hiše

Torej, če je družina zavestno odločil, da bi morali zgraditi hišo, in se odločili za znesek, ki ga lahko porabili za gradnjo, je naslednje vprašanje - kaj graditi. To vključuje vse - od izbire prostora v hiši in dodelavo materialov in tehnologij.

tretje pravilo - novice graditelja pri gradnji naše resničnosti, mora zanašati samo na sebe. Niti superintendent, tolčenje po prsih, da je bilo že zaznati 15-20 let in ve vse, no fantje z "družbo" daje obljube po telefonu, da je "lam" bodo zgradili "sladkarije", ne bi smelo vplivati ​​na vaš rešitve.

Šele po študiju vse razpoložljive informacije o gradnji, ki je na naši spletni strani, 100-krat in 20-krat razmišljanje vse prešteti, lahko začnete stavbe. Hkrati pa smo se znebili napačno prepričanje, da morate kupiti najcenejši gradbeni material za gradnjo cenovno dostopnih hiš. Prihranki mora biti razumen, saj Nadaljnje spremembe bo stalo nekajkrat dražje, kot pa storiti vse, kot bi moralo, od prvič.

Olgusha (udeleženec FORUMHOUSE):

Glavno načelo gospodarske gradnje, "miser plača dvakrat." To pomeni, da ne smemo iskati najbolj cenovno gradbenih materialov in najem zelo poceni delovno silo. Tak pristop bo vodil le eno stvar - več porabiti več.

Odnosi z delavci na gradbišču in organizacijo njihovega življenja - to je tema za drugo obravnavo. To je dovolj, da se je dal v mestu "plačanci" in se vprašajte, ali bi kakovost dela, na primer, na mesec za znesek, ki ga želite, da jih plačajo? Strokovnjaki cenijo svoje delo in izgradnjo doma za "peni" ne bo. O tem, kako postavitev počitniški hiši na sami in s pomočjo delavcev, vpliva na oceno, bomo opisali v nadaljevanju.

Četrto pravilo. Ne, ne moreš zgraditi hišo, ne da bi projekt, študije tal na mestu in skrbno izračunanih ocen. Poleg tega bodo vsi ti stroški se povrnejo, in, kot da se sliši čudno, vse to pomaga, da shranite.

antonpavlov (Uporabnik FORUMHOUSE):

I, skupaj s svojo družino zgradili hišo porobetona. Projekt se jih razvili sami. Izračun le doplačilo - okrepitev temeljev. Plačevanje za to s 3 tisoč. rub., sem prihranila 36 tisoč. rub., kot je Ta znesek bi se ponovno zastavi v temelju "ekstra" opremo.

Pomembno: da bi ocenili približne stroške gradnje, ni treba zateči k storitvam strokovni količino inšpektor (ne upošteva kompleksne projekte velikih hiš). Treba je potiska off iz projekta, da bi prekinil vse gradbene faze od številnih usklajenih in preprostih korakih. Nič cikla - stene - tla - streha, okna, vrata, zaključna, itd inzhenerki

Arjan (Uporabnik FORUMHOUSE):

Začetek štetja od ustanovitve, je treba izkopati toliko kock, za določeno ceno. Naslednja menimo, opažev, beton kubičnih zmogljivosti, kubične drevesa (če karkasnik), kubični vsebine izolacije, itd, do strehe in drywall in ozadje. Potem, da se znesek, dodaja približno 30%. Tukaj imate resnično oceno stroškov za materiale.

Ne pozabite na druge "melochovki" - žeblji, vijaki, pribora, potrošnega materiala, itd, na njih tiho lepanje spodoben znesek.

Tako je mogoče vnaprej oceniti, koliko bo stala gradnja in ali bo proračun biti dovolj.

Peto pravilo"Box" - sploh ni hiša, ker Nemogoče je živeti v, in stroški gradnje temeljev, sten in strehe (če ste vzeli za izračun povprečne) račun za približno 30% celotnega gradbenega proračuna.

Major odhodki (ne glede strukturnih elementov doma in materiala, iz katerega je zgrajena), ne gredo na "box" in inženiring omrežij - vodovod, kanalizacija, ogrevanje in zaključna dela.

Kakšna je cena za gradnjo poceni hiše

To je vprašanje, ki ga razvijalci novice vprašal. Poleg tega je pojem "nizkocenovnih" vsakogar postavlja njihov pomen. Za nekoga fiskalno hiši - to je 500 tisoč evrov. rub. Nekdo bi rad, da izpolnjujejo 1-1,5 milijonov, medtem ko drugi menijo, da je vse, kar je približno vse, kar zadostuje 2-3 milijonov. V zvezi s tem zanimive rezultate naslednjo glas.

 Kot tudi raziskave na tem področju, iz katerih uporabniki FORUMHOUSE graditi hiše.

Kot lahko vidimo, z veliko rezervo v vodstvu "karkasniki" in hišo zgrajeno iz velikih velikosti blokov. To je lahko plin, peno, ali razširjene gline blokov. Seveda, rezultati so vse zgoraj navedene raziskave so s povprečnim v naravi, vendar je trend v obraz. Večina razmišljanje o "proračuna" doma, je želel zgraditi kočo površino 150 kvadratnih metrov. m uokvirjanje tehnologije ali blokov (včasih opeke ali lesa) in na tak način srečata v količini ne več kot 3 mln., in prednostno 1, maksimalno 1,5-2.

Zdaj, na podlagi praktičnih izkušenj članov portala, vidim, če v resnici ustreza pričakovanjem. Gremo od večine proračunskih možnosti v porastu.

Lesena hiša

sergeikahost (Uporabnik FORUMHOUSE):

Moja žena in želim graditi hišo za stalno prebivanje. Na njem je približno 600 tisoč evrov. rub. Mislim, da lahko gradimo na tem denarjem - hiša iz hlodov ali "karkasnik" + graditi na sami ali najti gradbeniki. Rad bi, da pokličete v jeseni, tj Gradnja obdobje 2-4 mesecev.

Upoštevajte, da dajanje takšnega proračuna, je uporabnik, ki vzorno računalništvo, iz katere je prišel iz (v večini optimističnem scenariju) to hišo velikosti od 6x7 do 10x10 m bo ostalo:

• temelj - 100 tisoč evrov. rubljev;
• "Polje" iz bara - 300 tisoč evrov. rubljev;
• dodatni stroški - 50 tisoč. rubljev;
• Streha - 150.000. rub.

Opomba: Cene so za leto 2015, mesto namestitve Ufa.

po katerem sergeikahost, s pridržkom, da zavedet vodo v sami hiši, in se segreva z elektriko, saj ni plin 600 tisoč evrov. rubljev + 100 za rezervo, za skupno 700 tisoč evrov. rub. bi moralo biti dovolj.

Zanimiv odgovor našega portala uporabniki, ki so že zgrajena.

sipik (FORUMHOUSE članice):

Izračuna znesek, ki misliš, da bo dovolj za gradnjo hiše, vas prosimo, da se ji doda še 30%. I je bil zgrajen leta 2014. Nadstropna hiša prezračeno površino 120 kvadratnih. m. Gradnja je porabil 1,5 milijona rubljev. Od teh jih je 400 tisoč evrov. rub. Dal delo gradbeniki. Upoštevajte, da vse natančno mislil, ampak še vedno je imel do te mere, da je bilo izračunano, da je za škatlo doma (temelj, stene, strehe), dodamo še 30%.

gna123 (udeleženec FORUMHOUSE):

Za denar (700 tisoč. rub.) sploh ne morem razmišljati o hiši 10x10 m. Bruce izgine tudi na enkrat. Krčenje, konopatka, ki omogoča, da stojijo, itd Mi lahko samo karkasnik, ne večje od 7x7 metrov, in je predvideno, da bo naredil vse, kar sami.

po katerem YuriyB1971, 600.000. rub. lahko zgradite majhno opeke hišo v 1,5 nadstropju z izolacijo in trim proračuna. MZFL temelj. Če najem ekipo, je le temeljito poznavanje tehnologije in popoln nadzor nad vsako fazo gradnje. Vendar pa se ta znesek ne vključuje "inzhenerki" - električno, ogrevanje, vodovod, prezračevanje, le toplo "škatla"!

Štetje ceno za material ali študirajo gradbeni proračuni uporabnike portala, vedno pozorni na območju stalnega prebivališča. To je posledica dejstva, da je na različnih področjih, odvisno od razširjenosti, različne cene za enake gradbenih materialov. Na primer, v eni regiji normalne cene gozda, vendar zdrobljenega granita je zelo drago. V drugem region- cenejše (škatle) z bloki za pokončno, kot normalno in visoko kakovost lesa, "je popoldne z ognjem ne boste našli", ali pa je zelo drago.

Druga skupna napačno prepričanje, da okvir hiša - to je vedno poceni hišo. "Pravilno" karkasnik (upošteva samo "škatla"), zbranih iz suhega in dobro oblikovana antiseptično Sestavki iz lesa, z natančno upoštevanje tehnologije, lahko z uporabo visoko kakovostnih materialov dražja kamnita hiša.

Aleksey122 (FORUMHOUSE članice):

Če jo gradijo "karkasnik" ne pa kot je v navadi pri nas: tako grozno, neobdelanega lesa, v nasprotju z vsem, kar je mogoče, nato pa njegova cena primerljiva, če ne večja, kot je v kamniti hiši.

Slava111 (FORUMHOUSE članice):

Ko sem ugotovil, da stroški 1 kvadratnih. m karkasnika material dela inzhenerki in septičnih jam z nadaljnjo obdelavo. Izkazalo se je okoli 20 tisoč. rub.

Ne glede strukturnih elementov doma, lahko cena obrtniška dela in vgradnjo komunalnih omrežij (odvisno od želje razvijalec) znatno poveča končno oceno stroškov.

Prihranki pri gradnji okvirja hiše ne bi smelo biti na materialih, in v znatni stroški - izplačilo dela plač. Torej, če razvijalec je razmišljal, kako zmanjšati stroške, en izhod - za izgradnjo okvirja hišo sami.

To je glavna prednost te tehnologije in resnično priložnost, da prihranite denar.

potrebujejo le za izračun, ali je taka gradnja ne bo zadnja, če dovolj časa in truda, saj nedokončani vodi do povečanja ocene stroškov gradnje.

les hiša

Ob upoštevanju okvirja hišo, pojdite na koči iz bara, ki ga mnogi menijo nizka. Kakšna bo cena gradnje?

Koptsev (Član FORUMHOUSE):

I v letu 2015 zgradil hišo z podstrešju profiliranega bar, oddelek 145h195 mm. Dimenzije hiša 8h9.5 m kot temelj -. Screw piloti. Tu je ocena za gradnjo, vključno z delom,

Torej:

• Temelj kup vijak (27 mm premer oporniki 108) - 96 tisoč. rubljev;
• "Polje" pod streho - 760.000. rubljev;
• Streha prekrita s kovino - 123 tisoč. rub.
• podzemni vstop električni kabel v hišo in montaža stikala - za 32 tisoč. rubljev;
• polje 13 kosov. - okoli 90 tisoč. rubljev;
• dva kovinska vrata - 47 tisoč. rubljev;
• okosyachki gradivo - okoli 20 tisoč. rubljev;
• stane od 32 tisoč evrov. rub. okosyachku za 19 tisoč evrov. rub. za vnašanje okna in 5000. rub vrata;
• Dodelava podstrešje in izolacija strehe, stene in tla - 252 tisoč. rub.

Vsota nabira že precej velik. In to ni vse stroške. Nato je prišel na delo na poliranje, barvanje, izgradnjo stopnic, zaključna, zagon vode doma iz vodnjaka, namestitev valja, vodovodni sistemi za potrošnike ožičenje, montaža električne neizogibno mladoletnika delo.

Skupaj od julija 2015 do oktobra 2016 za gradnjo porabljenih skoraj 2,3 milijona rubljev, in še na stroške nakupa in namestitve kuhinjskega pohištva, kot tudi namestitev avtonomne kanalizacije.

Koptsev

Najprej smo izračunali, da bo cenejši, vendar znesek še ni veliko drugačen od pričakovanj. Seveda je denar porabljen, je že mislil, morda je vredno graditi karkasnik.

kamnita hiša

Na prvi pogled se zdi, da je izraz "proračun" in "kamen" hiša okoli 110-150 kvadratnih metrov. m - dve nezdružljivi stvari. Dejansko, za rub 1-1,5 mio. ta hiša ni zgrajena (ne upošteva "škatla", in sicer, house, pripravljen za življenje, čeprav nedokončana), ampak kaj lahko pričakujete s proračunom v višini 2 milijona rubljev 2.5?

Natassia (udeleženec FORUMHOUSE):

Želim zgraditi hišo. Proračun - 2,5 milijona rubljev. Hiša načrt 2. nadstropju 10x10 m. Se sprašujete, ali bo to dovolj denarja v hiši blokov, ali menijo, karkasnik?

Po izkušene uporabnike portala, ta znesek ni dovolj jasna za hišo. Dobitek: - 1. nadstropje odstraniti, zmanjšati območje 80-100 kvadratnih metrov. m in zgraditi preprost eno nadstropje ali polutoraetazhny (s podstrešja), evropski-style house.

Vsak poskus, da "morda bo" privedla do nedokončan. Focus (če je hiša potrebna za vstop in živo, čeprav brez popolne pripravljenosti in zaključna dela) na sliki 20 tisoč. rub. 1Q. m. To je zelo grobo izračun.

po katerem Nir, če uzhatsya območje, vendar ne škrt o materialih in obliki faktorja, je mogoče zgraditi udobno kočo na temelj ali UWB MZFL z izolirano nadstropju na terenu.

Stene "38" toplo keramičnega slabu - votel plošča opeke zunanja obloga. Ali stene porobetona, brez dodatnega segrevanja pod nadaljnjim ometa.

Bobahina (FORUMHOUSE članice):

Imam hišo porobeton. Zgradili so njihove lastne - družinski dom. Dimenzije domov 10h7.5 m., Površina 150 kvadratnih. m prekrivajoči drugega nadstropja -. Hollow plošča. Samo v prvem nadstropju je urejena in v posesti pripomočki, zunanjost konča tam, ker je bilo potrebno, da čim prej pokličite. Začetni proračun načrtovan za izpolnjevanje 1,5 milijona rubljev., Vendar je preživel več. Napačen, kakor tudi na vse, čeprav je ocena izvede, ko je treba izračun vse zaokroži v veliki način, in sem manj. Optimist. To je potrebno za znesek v višini najmanj 20% met. Toda v vsakem primeru, hiša je že tam, živim v njej s svojo družino, in smo zelo zadovoljni.

Skupni stroški gradnje hiše (ki še ni končan), je:

• "Box" (vsi stroški, vključno z izkopom, nabavo materiala, montažo oken, dobavo, nakup orodja, najem in vibrator vibro itd) - približno 1,5 milijona rubljev.
• Zaključna prvo nadstropje, montaža ogrevanje in vodo + nakup gospodinjskih aparatov (hladilnik, štedilnik, kotel) - približno 500 tisoč. rub.

Total, saj melochovki, malo več kot 2 milijona porabil za hišo. rub.

seštejemo

Glavna napaka novice razvijalcem, ki sanjajo, da graditi poceni hišo - hiti in Overconfidence, medtem ko je treba zdravo skepso in temeljit pristop. Brez zadostnega znanja (vsaj minimalni volumen) glavni fazi gradnje, zlasti gradnjo tehnologije, prednosti in slabosti materialov, bo poskus zgraditi hišo, kot je to vodilo do "večna nedokončana. "

In na koncu članka, Šesti pravilo: Vsak lahko najbolj dobro zasnovan projekt hiše in najbolj visoko kakovosten material uniči roke "strokovnjaki" iz stavbe. Preden začnete kritizirati to, ali to tehnologijo, je vredno razmisliti, če je to slabo, in, morda, da se "skok" lesa prekrivanja ali razpokan kamnitih zidov - to je krivda delavcev ali skupin razvijalcev v očitnem nasprotju z gradnjo kod in pravila.

Zato: zgraditi relativno poceni, trajno in kakovostno doma morda najpomembneje - da vem, kako je to storjeno.

Vsi zainteresirani za idejo o izgradnji proračun, se prepričajte, da preverite teme kako prihraniti denar pri gradnji hiše, Kakšno hišo lahko zgradiš za 2,5 milijona rubljev. in kako zgraditi hišo. Če želite izvedeti, kako zgraditi pravo skandinavsko okvirja hišo, je podrobno na temo: "Finski Feng Shui St Pete".

Prav tako priporočamo, članek, kako preživeti v tem območju, vendar doma, kako preživeti tako dolgo, za gradnjo hiše, kako zgraditi hišo za minimalni čas in ali zgraditi hišo "stoletja".

Video prikazuje kako zgraditi hišo porobetona v "čelado"In ta video namenjen Skandinavski Frame Finski oblikovalska hiša.

Pogovorite članek in branje drugih materialov, namenjenih za življenje na podeželju si lahko na spletni straniFORUMHOUSE.

Naročite se na kanal, da ne bi zamudili naslednjo različico!