I - samostroyschik: osebna izkušnja

Dolgotrajen kriza je prisilila mnoge razvijalce, da pogled na reševanje stanovanjskega problema iz drugega zornega kota. Želja, da prihranite denar, in hkrati, da pridobijo svoj dom, je privedla do povečanja zanimanja naših spletnih uporabnikov na temo posvečen samo konstrukcijo. Kot kaže praksa, naši uporabniki sprejmejo kot za gradnjo koče, kakor tudi za gradnjo hiše na malorasprostranonnoy med zasebnimi razvijalci Tehnologija "Tilt-up».

Vsaka praksa se začne s teorijo. Da bi za samostojno gradnjo hiš ne bi napake, vam priporočamo, da poslušati nasvete izkušenih članov Forumhouse, ki imajo realne izkušnje v samo konstrukcijo. V današnjem članku bomo odgovorili na naslednja vprašanja:

• Kaj je prednost samo konstrukcijo.
• Ali je bolje kupiti projekt hišo ali pa ga sami.
• Kateri materiali samostroyschiki raje graditi hiše.
• Kako se izogniti napakam v samo konstrukcijo.

Prednosti self-gradnje

"Gradnja sama je nemogoče, ampak na sami - zelo realna." Ta moto je postala fraza veliko samostroyschikov. Torej, sem trdno odločitev - da pridobi svoj dom. Kako to storiti? Pred vsakim razvijalec, ko so štiri možne rešitve:

• Da bi gradnja hiš pod ključ v podjetju "imena."
• Poiščite superintendent z ekipo in se zanašajo na njega.
• Neodvisno najem delavcev in spremlja njihovo delo graditi hišo.
• Zgradite hišo popolnoma sami.

Takoj zapustiti prvo možnost kot najdražja, presega obseg tega članka. Druga možnost se na prvi pogled zdi donosna, vendar če ste kopati malo globlje, se izkaže, da je nekdo za nadzor superintendent. To se lahko posebej zaposlili strokovni nadzor, ali če je razvijalec prepričani v svoje znanje o gradnji, je to storil. V vsakem primeru, dolga veriga: delovno-delovodja-naročnik inženiring nadzor, in to (prve tri povezave) dodatnih denarnih porabe.

Če se zanašamo na superintendent, ni res delving gradbenih procesov, lahko rezultat katastrofalen. Sredstva (in velik) preživel, kako in kaj je zgrajena, ni znano.

Zato so razvijalci pogosto soočajo z dilemo: kaj bi raje - tretjo ali četrto možnost. Mnogi izberejo Tretjič, če upoštevamo najbolj stroškovno učinkovit. Toda ali je to res? Treba je razumeti, da v tem primeru, poleg izgradnje znanja (vsaj teoretično), moraš postati častnik naročili, tehnični nadzor, vse mojster ročno (kot je najbolj verjetno, bodo morali pokazati delavce, kako deluje pravilno), in kar je najpomembnejše - za nadzornika za vas najel "Builders."

Ta beseda ni naključna, v narekovajih. Vsakdo, ki je kdaj koli zgrajen nekaj, ve, da je nekoliko popustila nadzor, in delo se bo začelo delati stvari svojo pot, ne da bi v skladu s tehnologijo, kot se zdi lažje in bolje za njega. To je vredno opozoriti na napako, in boste slišali odgovor: "Mi vedno graditi, in še vedno ne razpade!".

Viktor Borisov (Uporabnik FORUMHOUSE):

Mislim, da je možnost "sam Foreman + ekipo delavcev" - najbolj neučinkovito metodo gradnje. ker moraš ves čas biti na gradbišču in v resnici stoji za tabo vse najetih delavcev. Samostojno reševanje problemov in da je najbolj odgovorno delo. V tem primeru ste nenehno videli, da se delavci ne vzamejo čas odsotnosti z dela, storiti vse, kar učinkovito, jih sproti prilagaja, in vse to svoj denar!

Za nadzor delavcev v pogojni način, "24 ur, 7 dni na teden," bo moral vzeti dopust ali trajno odsotnosti z dela. To se lahko dajo nadzornih kamer na kraju samem, ki omogoča, da na daljavo spremljajo napredovanje dela. Toda te polovice ukrepi ne zagotavljajo kakovost.

Dmitry Kale (FORUMHOUSE svetovalec):

Iz lastnih izkušenj lahko rečem - v času gradnje morali dobesedno paziti na vsako gibanje plač delavcev. Ko sem jo vprašal, da se raztopi dyuymovka na tirih, tako da ne pride do nič bolje kot, da širijo na krovu in cut porobeton deska motorno žago skupaj s kockami!

Vladimir Egorov (Uporabnik FORUMHOUSE):

Zaradi življenjskih okoliščin, sem postavila cilj - zgraditi svojo hišo za 1 milijon rubljev. in živijo v njej. Seveda, za izgradnjo kamnita hiša velikosti 10h7.5 m za denar je težko, ampak zgraditi hišo za največ 1,5 milijona rubljev. - je povsem realna.

Samo reči, da je bil Vladimir sposobna rešiti problema. On, skupaj z očetom in 1 delavca, približno pol leta zgradil hišo porobetona in končal v prvem nadstropju, da se premaknete svojo ženo in dva otroka. To bodo znebili denarne izdatke za najemnih stanovanj najem.

Ugodnost samostroya Vladimir pohvalil, tako preprostega izračuna in ugotovil, kje je denar šel na gradbišču, in kjer lahko shranite. To je pristojbina za delo graditeljev.

Vladimir Yegorov:

Tukaj je primer življenja. 2 km iz moje vasi v sosednji Drami, zgradil hišo velikosti 9x9 metrov porobetona, 2 polni tla. Hiša stane lastnika 3 milijone rubljev., Z okoli je bilo 40% tega zneska, porabljenega za plačano delo graditeljev. To je, v grobem, hiša mogoče zgrajena neodvisno od 2 milijona rubljev.

Tam je pošteno vprašanje - zakaj bi nekdo plačati denar za delo, če gradnja ustavila brez vašega neposredne udeležbe, ali delavci vre pot. Seveda, gradi svoj dom, ki vključuje proces sorodnikov ali občasno uporabo preprosto delo najetih delavcev, gradnja hiše odložiti. Gradnja bo moral dati ves svoj prosti čas in trud, ampak rezultat in kakovost dela bo na povsem drugačni ravni. Konec koncev, si gradili za sebe!

Victor Borisov:

 Moram reči, preden postavitev hiše nisem imel gradnjo izkušnje. Jaz absolutno ne seznanjeni v gradnji tehnologije. Moral sem se naučiti vse.

Priročnik bomo predstavili glavne značilnosti objekta, ki ga Victor zgrajena:

• velikost hiše - 8.5h10.5 m;
• višina - 4,2 m;
• Skupna površina - 72 kvadratnih. m;
• višina stropa - 3 m;
• temelj - a-plošča ojačana kompozitni okrepitev;
• stene - gazirano D400, 375 mm, ometane na obeh straneh;
• prekrivanje - montažna monolitno armiranega betona z izolacijo;
• streha - ravna.

Celotna konstrukcija proračun: vključno z nakupom pohištva, vgradnja sistemov za ogrevanje, vodovod, kanalizacija, izgradnja letno kuhinjo in urejanje okolice območja, je 2 milijona rubljev.

Na prvi pogled se zdi, da je znesek napovedala sodobno realnost življenja - fantazija, vendar s pravim pristopom se bo vse izkazalo. To zahteva:

• Izberite ustrezno kočo projekt.
• Razumeti, kaj material je bolje graditi hišo.
• Ugotovite, kakšne vrste tal na območju (to je potrebno izračunati konstruktivno temelje).
• Izračunajte načrt in oceniti svojo moč.
• Premisliti, kaj je fizično težke korake (na primer kopanje jarkov, lije Kokoši mreže, namestitev sistema strehe, dviganje deske na strehi), bi morala privabiti prijatelje ali najeti delavce.

Pogosto, zemeljska dela opreme in najem bolj donosno, da storijo vse, kar v 2-3 urah, boste plačali velike vsote in preživijo več časa z ročnim delom.

• Razumeli, kje in kako se lahko dodatno prihranite denar, na primer naročanje gradbenih materialov v zimskih sezonskih popustov, ali če želite izvedeti, katere steno krmila, pridelana v vašem območju.

Torej, ki so se odločile za gradnjo hiše na svojem, smo izključitev najšibkejših -naemnyh delavcev in delovodja in s tem zmanjša oceno stroškov gradnje. tj - glavna gonilna sila takšne odločitve - finančno vprašanje in hkrati dobili dober rezultat.

Naš portal je natančno povedal, kaj značilnosti je treba upoštevati pri načrtovanju podeželsko hišo. Zato smo se osredotočili na praktični nasveti za samostroyschikov. Najpogosteje, neodvisni razvijalec, zaradi omejenega proračuna, izberite model projekt doma na internetu ali na svojih lastnih modelov njega, obvladovanje posebne programe.

Poenostaviti svoje naloge, lahko greš na naslednjo "trik" -, da sprejme najljubši projekt na spletu in ga prilagoditi zase. Na primer, ogledalo svojo hišo načrte za spremembo postavitve, velikosti prostorov, vhod območja, lokacijo hiše na mestu, itd

Z naj bi samostojno oblikovanje hiša dati prednost preproste oblike objekta, ne kompleksno geometrijo - izbokline, panoramska okna, turrets, itd Optimalna oblika hiše - kvadrat. To bo poenostavilo izračun zneska materialov, same gradnje in zmanjšati količino odpadkov in s tem zmanjša oceno stroškov gradnje. Streha omogoča tudi enostavno - glasom, in ni težko zlomiti. Seveda, ta pristop vpliva na celotno arhitekturo hiše v smeri poenostavitve - minimalizem, ki lahko kar daleč ne vsi, tako da boste morali narediti kompromis med željami, dejanske možnosti za krepitev in finančna stranka.

Za začetek - preizkus primera, v katerem lahko "dobili roko, namesto udarci" - naši uporabniki priporočljivo zgraditi gospodarsko enoto na frame tehnologijo. Še posebej zato, ker kabinah - eden izmed najbolj priljubljenih stvari v teku razvoja prazne parcele. tj Gremo od preprostih do zapletenih. Najprej storiti preprost projekt naprej ocene, se uvoz gradbenih materialov, učenje dela z orodji. In potem izkušnje uporablja pri gradnji veliki hiši.

Prav tako ne chase velik del hiše. Ena od možnosti bi lahko bila ena-nadstropna zgradba, kot udobno stopnišče (Kar veliko pozabi) zahteva, da pristojni izračun.

Victor Borisov:

Pogledal sem seznanjen doma pred začetkom gradnje, ki je ocenjen na območje in ugotovili, da za gradnjo "palače" za 200 kvadratnih metrov. m - ne pride v poštev. To je drago, drago toploto, je težko odstraniti. Tako se je rodil pojem "drugega stanovanja v naravi" - razmeroma majhen za družinski eno-nadstropne hiše s 3-4 osebe na območju 80 kvadratnih metrov. m. Od stopnicah in s tem tudi drugo nadstropje, sem zavrnil. Ne bom teči naprej in nazaj, ter prostor zavzema spodobno.

Poleg tega je dobil "odstrani", v drugem nadstropju, Victor znebite potrebe za ravnanje gradbenih del na višini.

Vladimir Yegorov:

Ko sem se usedel za oblikovanje svojega doma, nato pa odpeljal celotno postavitev notranje sama. Kuhinja je v kotu, na eni strani je treba iti na vhodu v mestu in na območju pred hišo, drugi - v smeri kopeli in savne spredaj. Ker je moja žena je lažje skrbeti za majhne otroke in kuhamo ob istem času.

Z določitvijo tako bazo, Vladimir naslikal preostali del postavitve, gre iz kuhinje. S projekcijo v prvem nadstropju, se je preselil v drugo, kjer je načrtovano 3 polne sobe in dodatno kopalnico. Podstrešje samostroyschik ni storil, argumentiranje, da lažje polno nadstropje + hladno podstrešje in bolj ekonomično. Toda na dolgi rok (za to vnaprej mislil nad konstruktivno) hladno podstrešje je mogoče izolirati, ga spremenila v stanovanjsko podstrešje. tj Hiša je zgrajena postopoma.

Sprva, vseljivo v prvem nadstropju, nato pa, po začetku, sčasoma postane off sekundo. Tako, lomljenje gradbišče doma na stopnjah, lahko prihranite denar, ki jih vlagajo postopoma, kar je še posebej pomembno za samostroyschikov na omejen proračun.

Izbira materiala stene in oblikovanje temeljev

Izbira stene materiala in tehnologije gradnje hiše - eden od najbolj pomembnih korakov koli samostroyschika. To bi moralo biti jasno zavedati svoje moči, znanja, izkušenj in celo nagnjenost do dela s posebnim materialom. Če povzamemo izkušnje gradnji naše stranke, lahko rečemo, da je večina samostojno montažo hiša porobeton ali frame tehnologijo. Vsaka metoda ima svoje privržence.

Dmitry Kale:

sem se odločil za gradnjo gaziranih konkretnih domov, ker polaganje se lahko izvede neodvisno z malo ali brez udeležbe pomožnega sile.

Velikost porobeton blok zidanje je optimalno za eno osebo, vendar pa pospeši gradnjo velikih velikosti doma. Stene so dobesedno raste pred našimi očmi. Tehnologija je dobro uveljavljena. Na internetu obstaja veliko domovih projektov optimizirane za porobeton in, še pomembneje, beton preprosto obdelani. Cut, odžagati, enota se lahko brusi na gradbišču, brez pomoči dragih orodij. Zidarska blok se izvaja na šiv lepila je tanka zidane, ki zmanjša število toplotnih mostov.

Več podrobnosti o aircrete opisane v članku "Miti in legende iz porobetona".

Ljubitelji okvirja hiš privlači z možnostjo gradnje skoraj z eno roko. Naši uporabniki so nabrali veliko izkušenj pri gradnji te tehnologije.

Uporabnik FORUMHOUSE Roman Moskvin (nick nekorsakov), Self-zgradili hišo na frame tehnologijo.

Roman Moskvin (Uporabnik FORUMHOUSE):

Sem se odločil okvirno tehnologijo, saj vam omogoča, da gradijo svojo lastno, brez zatekanja k zunanji pomoči.

Prednosti "karkasnikov" lahko posnamete visoke hitrosti gradnjo hiše, pomanjkanje tako imenovanih "Mokri procesi" (ni treba, da pour Kokoši mreže, dvig malte). Gradnja se lahko opravi vse leto, tudi v hudem mrazu.

Roman Moskvin:

Delala sem do - 25 ° C, samo treba dobro izolirana.

Da ne bi prezaposlenosti, sam dvig okvir stene, so našim uporabnikom svetujemo, da se zatekajo k takih trikov - pokončna okvir, dajanje navpično v omaro, jih začasno pritrditev z žeblji žeblji oporniki in na dno pas.

Takšen pristop bi naredil brez pomočnikov, ki pa se bo povečala čas za izgradnjo stene.

Še en težek trenutek za vse samostroyschika - prava izbira za temelj. Smo že govorili o nianse izbor za temelj podeželske hišeAmpak ponavljam glavno pravilo. Nikogar ni univerzalen ustanovitve, primeren za vsako situacijo. Temelj je treba izračunati za določen doma in, kar je najpomembneje, - pod zemljo betona na vašem območju. Glavna napaka neizkušenih razvijalci - da temelje "kot sosed" lahko pripelje do katastrofalnih rezultatov.

Kot je za najbolj pogoste vrste podlag med samostroyschikov, lahko ločimo na kup (na podlagi zaključnimi vijak pilotov) pile-rostverkovye osnove (grillage mora visi nad zemljo, ne leži na tleh) in je postala priljubljena med našimi uporabniki temelj Izolirana Švedski plošča (UWB).

Roman Moskvin:

Pod njegovim karkasnik sem se odločil UWB iz naslednjih razlogov:

• Energetska učinkovitost, ki omogoča dobro toplotno ogreva hišo z najmanj toplote z električno energijo, ki je podrobno na temo "Poceni ogrevanje z električno energijo".
• kapaciteta visoke toplote (kar je še posebej pomembno za karkasnika da nima, za razliko od kamnitih hiš, velike toplotne kapacitete).
• Zgornji del plošče je pripravljen za pod-tla, in vse komunikacije - vode, kanalizacije cevi, talno ogrevanje in električni kabel - so potekala v "telesu" plošče.

Roman Moskvin:

UWB me o ceni 600 tisoč evrov. rub. (Okoli 4 m. P. 1Q. meter), vendar opažam, da ko boste dobili temelj komunikacije, izolacijo, ogrevanje, tla in podlago. Poleg tega, ker Ne skriva, ni večni problem vlažnih in gnitja lesena tla.

Opomba: cena je določena za leto 2012.

Dmitry Kale:

Vse gradbeniki ponujajo šteje za UWB temelj. Na višje začetne stroške, potem pa se izkaže, znaten prihranek na končno obdelavo. Seveda, če omogoča poglavje geologije, in ni potrebe za visoko osnovo ali podpolja.

seštejemo

Self-gradnja hiše - ni le trdo delo, ampak tudi zabavno. Dan za dnem, boste videli rezultate svojega dela. To ostroge, daje strast in delo je v ohotku. Glavna stvar - da pridobijo znanje, da skrbno načrtovati vse korake, dvigni gradbenih materialov, izberite izvedljivo za tehnologijo gradnje. Izračunajte oceno in ne oklevajte, da postavljajo vprašanja za naše svetovalce.

Dmitry Kale:

Kar zadeva gospodarske koristi sami graditi hiše, potem, Nenavadno je, da je to dvojni robovi meč. V mojem primeru so gospodarske koristi, je ogromno, ampak moj glavni delovni urnik vam omogoča, da preživijo večino časa na mestu.

Poskus, da graditi na koncu tedna, v eni roki, je verjetno prišlo do žalostnega rezultata. Nimajo časa za dokončanje streho, se lahko zgodi, da bodo stene in temelj bila popravljena.

Seveda, gradi svoj je mogoče in potrebno, v prisotnosti spretnosti, znanja in, kar je najpomembneje, čas dovoljuje. Self-gradnja - dolgotrajen proces, vendar pa omogoča znatne prihranke na najeto delovno silo. Še posebej pa se začne pojavljati na odru konča, ko obstaja draga operacija. Ker stroški praznih škatel doma - to je le 15-20% celotne vrednosti hiše.

Vsakdo, ki je nameraval zgraditi hišo sami, Forumhouse priporoča proučitev naslednje teme: "Hiša porobetona v domu z minimalnim proračunom", "Apartma je v naravi" - eno-nadstropna hiša porobetona z rokami ", "Karkasnik 10h14 na UWB. Sem ga zgraditi sami ".

Naših člankih, ki jih bodo lahko učijo od zgraditi hišo, kako preživeti v času gradnje, in kako preprečiti Napake gradbeni Sedem.

Prav tako vam svetujemo, da si oglejte video, kjer se pokažejo nianse karkasnika same konstrukcijein razlaga bodisi samostojno ali v 6 mesecih zgraditi hišo porobetona.

Pogovorite članek in branje drugih materialov, namenjenih za življenje na podeželju si lahko na spletni straniFORUMHOUSE.

Naročite se na kanal, da ne bi zamudili naslednjo različico!