Chalet pravila: gradbeni predpisi, pravni lokacija zgradbe in objekte

Razložimo nove zakonske zahteve za gradnjo države

Mnogi lastniki zasebnih zemljišč so odločeni, da opremiti svoje deleže. Pomembno je, da veš vse nianse, kako graditi na mestu, da bi se izognili postopkom in porušenih zgradb. Zakonodaja se nenehno spreminja. Vse pomembne zahteve za gradnjo države, nove zakonske zahteve, ki smo jih zbrali v tem članku.

vsebina

• Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo zemljišča
• Gradnja predpisov
• Vrste objektov na gradbišču
• Zahteve za gradnjo hiš
• poslopja
• Gradnja ograje
• Razdalja med objekti
• Določanje razdalje med predmeti iz različnih materialov
• Začetni položaj glede na druge predmete
• Sosedje in njihove pravice
• Zahteve za gospodarske javne službe

V letu 2019, so bila zakonodaja v zvezi z gradnjo vile nekaj sprememb. lastniki zemljišč odloča o izgradnji vile, hiše, hiše, gospodarska poslopja. Vsi objekti morajo biti zgrajeni v skladu z veljavno zakonodajo. To bi se moralo začeti s pregledom dokumentov, ki potrjujejo pravico do opravljanja gradnje na parcelacijo.

Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo zemljišča

Pred vkrcanjem na gradnjo hiš, gospodarskih poslopij in drugih predmetov, je pomembno, da se prepričajte, da ste lastnik zemljišča. So upravičeni pod RF Land zakonik (čl. 26), pokončna stavbe, strukture ljudi, ki imajo eno od naslednjih dokumentov:

• listino o darilo;
• pogodba o prodaji zemljišč ali zemljišč s stavbami;
• Dodelitev pravic za zemljišče;
• barter.

Če ste lastnik najemno pogodbo ali najem zemljišč, pred o dejanju, nimate pravice do izvajanja gradnje na tem mestu. Pazite, da imate pravico do erekcije stavbe, morajo strukture na določenem mestu začeli načrtovanje procesa.

Gradnja predpisov

Preden nadaljujete s takojšnjo gradnjo, morajo biti seznanjeni z gradnjo kode. Ta postopek je urejen v Drami SNIP 30/02/97 kakor je bil spremenjen leta 2019. Dejstvo, da na mestu, ki nima sosedov, ne v okviru partnerstva, lahko lastnik gradnjo stavb in objektov na vsaki razdalji. Toda zahteve za stavbe povečala, če stran je v CSP ali druga združenja.

V skladu z veljavno zakonodajo, obstajajo 2 vrsti zemljišč. Gradnja je dovoljena na vrtičkov. Hiša, zgrajena na teh zemljišč se lahko registrira. Vrtnarjenje parcel ne gre za gradnjo hiše. Tu se lahko gradi le poslovne objekte.

Vrste objektov na gradbišču

Po snip 30/02/97, oddelek 6 lastnik ima pravico AR konstrukt naslednje gradnje:

• Stanovanjski objekt (koča, hiša).
• Zunaj WC.
• Kmetijske stavbe (garaža, skedenj, savna, poletni kuhinja, itd).
• Kompost pit.

Izdelamo priložiti ograjo, ki je prav tako navedla posebne zahteve. Pri ustvarjanju je projekt gradnje se pogosto jemlje kot podlago za načrtovanje naslednjih straneh.

Zahteve za gradnjo hiš

V letu 2019 je treba predpise o stanovanjski stavbi izpolnjevati določene zahteve. Osnovna pravila, ki je navedla, da gradi hišo na dvorišče:

• Sestavljen je iz ne več kot tri nadstropja;
• gradbena višina ne sme presegati 20 m;
• Območje počitniška ali stanovanjska doma ni omejena;
• Če ima stavba s skupno površino 500 m², so lokalne oblasti obvestiti o načrtih in dokončanje gradnje;
• če kvadratura od 500 m², osnutek, se preiskava, ki se izvaja, in po zaključku objekta za delovanje.

Hiša ne sme biti sestavljen iz skupinskih delov, apartmaji. V spalnici ne sme biti manjša od 8 m² in dnevno sobo - 12 kvadratnih metrov. Bath površina 1,8 m² in WC - 0,96 m². Koridorji ne bi bilo že 90 cm, in širino vhod - ne manj kot 1,8 m glavni nadstropje morajo imeti višino najmanj 2,5 m in tal. - 2 m najmanjša višina podstrešje 2.3 M..

poslopja

Znotraj območja, ki pripadajo enemu lastniku, kmetijske stavbe postavi po presoji gostiteljev. Toda predstavljali v gradnji zahtev postavitve glede na sosednjih območjih.

Mere poslopja so izbrani v skladu z njihovim namenom in delovanjem funkcije. Med gradnjo kleti, kleti, višina prostor ni manj kot 2 m v višino.

Gradnja ograje

SNIP 2.30.97 s spremembami v letu 2019 zaznamovala zahteve za gradnjo ograje. Višina odseka ograje je 1,5 m. Dejansko je v SP 53.13330.2011 (n. 6.2). Na voljo je tudi poudaril, da je treba med sosednjimi straže iz mrežasto-mreže. Te zahteve navedla zakonodajo, če se sosedje ne strinjajo z vsako drugo posebno ograjo.

Če se obe stranki strinjata, lahko ograja katera koli. On je lahko gluh, poljubna višina. Vendar pa mora biti njegov sosed soglasje v pisni obliki. Dokument se potrdi s predstavniki uprave Drami.

Če katera koli stranka v mestu primerno ribnik, grapa, precipice, na tej strani ograje ne moreš dati. Toda zaradi varnostnih razlogov je treba vedno zaščititi te predmete. Kopati jarek pokazati meje je prepovedano.

Med vozišča, ulice in zgradili višino ograje v višini 1,5 m. Če lastniki želijo dati koli en policist, razen očesa-pobot, se strinja z dajanjem Drami na udeležence srečanja.

Treba je omeniti, da so zahteve v nekaterih regijah tudi drugačna. Zato je pomembno, da se preuči pravna pravila, ki veljajo na tem področju. To je vredno razmisliti, da mora biti rdeča nit cestne ograje brani v razdalji 5 m od rdeče črte na potovanje - 3 m.

Razdalja med objekti

Pomembno je, da pazite na pravilno razdaljo med stavbami. Ta je odvisna od številnih dejavnikov. Podobne razmerja zaradi varnostnih zahtev med delovanjem zemlje.

Določanje razdalje med predmeti iz različnih materialov

SNP 2.30.97 zahteva, da se upoštevajo nekatere zahteve pri izbiri razdalje med predmeti. Če je hiša zgrajena iz negorljivih materialov (beton, kamen, opeka), oddaljenost od stavb je, kot sledi:

• negorljiv material - 6 m;
• iz negorljivega materiala, vendar z stropov iz lesa - 8 m;
• z lesenih konstrukcij - 10 m.

Če je hiša zgrajena iz negorljivih materialov, znotraj pa so trdega tla, oddaljenost od drugih objektov, so naslednji:

• iz negorljivih materialov - 8 m;
• z lesenimi tramovi - 10 m;
• lesena stavba - 12 m.

Pri hišah gorljivih materialov, obstajajo še druge zahteve. Imajo braniti iz objektov in objektov na razdalji:

• kamna ali betona - 10 m;
• z stropov iz lesa - 12 m;
• vnetljivih materialov - 15 m.

Izpolnjevanje teh zahtev bo zagotovila, da v primeru požara, požar ni razširil na sosednje stavbe.

Začetni položaj glede na druge predmete

Pri pripravi načrta mestu je treba v skladu z naslednjimi zahtevami:

• Od hiše do ograje mora biti vsaj 3 m.
• Objekt se mora nahajati na razdalji od gozda na razdalji najmanj 15 m.
• Stavbe, ki vsebujejo živine, perutnine, so na razdalji 4 m od ograje del.
• Iz hiše sosedov izven WC se nahaja na razdalji najmanj 12 m. V garderobi v kopeli, mora savne biti 8 metrov ali več.
• Grmi so sosedje ograje na razdalji, ki ni manjša od 1 m Če je ta nizka drevesa, so odmaknjena od ograje na 2 m in visok, sadno drevje. - 4 m.
• Gospodarska poslopja so iz obmejnega območja za najmanj 4 m. Naklon strehe mora biti usmerjena tako, da bi preprečili poplave.
• Iz hiše na ulico tuši, stranišča, kopalnice razdalja je 8 m.
• Iz vrtine (dobro) do komposta jaškom (WC), razdalja je vsaj 8 m.

Ko ustvarite temelje stanovanjskih stavb, ki so pomembne za ohranjanje razdalje do javnih služb. Pred vodovodne in možganov razdalja 5 m. Iz predorih, se kanali temelj ločen z vsaj 2 m. Vse kable iz njega so na razdalji, ki ni manjša od 60 cm.

Sosedje in njihove pravice

Civilnega zakonika (čl. 263 str. 1) iz lastninske pravice v zemljiško knjigo. Lahko gradijo stavbe in stanovanjske objekte, rušenje razpadajoče stavbe ali nepotrebno, da bi prilagoditve in tako naprej. Vendar pa bi se zavedati, da je njihova dežela meji na drugo parcelo. Vsi ukrepi, ki naj jih lastniki, morajo izpolnjevati zahteve za požarno varnost snip, SanPiN. To je določeno v Art. 42 Land Kodeks Ruske federacije.

vredno je omeniti, da tudi manjše kršitve teh pravil obveznosti z uničenjem ali premakniti predmet na stroške lastnika. V nekaterih primerih, zakon predvideva popolno odstranitev zemlje od lastnika. Zgradbe in objekti morajo biti zgrajeni na lastnika zemljišča. Hkrati pa ne sme motiti sosede. Če je stavba varna, zgrajen v skladu z uveljavljenimi normami njegovega rušenja meni sodišče. SNG uprava nima pravico do takšne odločitve.

Sosedje imajo pravico tožiti, če so bile njihove pravice kršene zaradi nepravilne gradnje vseh objektov na mestu. To je urejeno s čl. 304 civilnega zakonika. Uveljaviti njihove pravice lahko uporablja le, če so izpolnjene vse zahteve iz snip, SP, so bili izpolnjeni drugi predpisi s. Če so kršitve, bi morala pogajati s sosedi. Odškodninski zahtevki lahko sklene sporazum in mu zagotavljam ustreznih organov. Sicer pa je treba, da se določena napačno lokacijo objektov za svoj denar.

Vsa podjetja potrebujejo za legalizacijo nedovoljene gradnje. Če ne izpolnjujejo zahtev, je sodišče daje čas lastnika za odpravo te razlike (od šest mesecev do 3 let). Izvedbo predmeta samo zaradi dejstva, da je spletno mesto pravilno razmejeno, ne more.

Zahteve za gospodarske javne službe

Eno od pomembnih vprašanj izgradnjo države, je pravi kraj za javne gospodarske službe. Lahko so samostojne ali centralizirano.

Račun za števec električne energije je nameščena v notranjosti stanovanja. vodomeri so tudi vzpostavili. Ko poravnavo samostojen vodovodni sistem, zahteve za njeno organizacijo določena v SanPiN 4.1.4.1110.

Če je centralno ogrevanje ni preusmerjen na ogrevalni sistem domačega lastnika poravna sebe. Montirani kotel, peč, radiatorji ali drugo ustrezno napravo. V tem primeru sledite navodilom na njihovo namestitev, zagon, ki ga zagotavlja proizvajalec. Dajanje ogrevanja naprav ureja tudi zahteve SanPiN.

V zgorevalnega prostora višina stropa ni manjša od 2,5 m. Volumen sobe je najmanj 15 kubičnih metrov. Tu nujno nameščen ekstraktorja polje.

Če je cevovod ni centralizirana, se uporablja v rezervoarjih za gorivo. Kuhinja njegova največja dovoljena zmogljivost 12 litrov. Če želite namestiti veliko operacijo pomikanjem, razvije poseben podaljšek. Nahaja se na razdalji vsaj 5 m od vhodnih vrat hiše. Priloga postavili na prazno steno hiše.

V videu - življenje država za mlado družino.

Naročite se na kanal! Pridružite se FORUMHOUSE!