Ali je koristno graditi s svojimi rokami: kaj se dejansko shrani in ne Podcijeniti

Kako donosna, da vzpostavijo svoje lastne - ocene in dejanske izkušnje

Gradnja zasebno - doma precej težko in pomemben proces, ki zahteva premišljen razmislek in skrbno pripravo. Po določitvi proračuna, temeljna vprašanja, v najboljšem primeru se pojavijo v fazi načrtovanja, to je način za pretvorbo hipotetičnega projekta v hiši, vseljivo. To je - kdo bo izvajalec vseh "hotelok" ali vsaj osnovni minimum, potreben za udobno življenje. Z in velike različice vseh treh - s sklepom z gradnjo družbe z "na ključ", v sodelovanju z najeto sile na različnih stopnjah ali lastne konstrukcije. Za večino uporabnikov, portal zamude delno ali v celoti samostojno gradnjo. In zakaj, in ali je to res najboljša izbira, skušamo razumeti tega gradiva, izkoriščanjem izkušenj samostroyschikov.

vsebina

• Self-gradnja - argumenti "za" in "proti"
• Kako zgraditi svojo lastno
• Izračuni in ocene

Self-gradnja - argumenti "za" in "proti"

Če obstaja možnost, da odredi gradnjo "na ključ" za strokovnjake in prihrani dragocen brez narekovajev čas, in nič manj dragocene živci - profesionalci lahko hitro in učinkovito gradnjo, in ne potrebujejo skupno dve kontrola. Ampak vsi ne morejo privoščiti, da bi videli znano, preverjeno podjetje, ki za njeno ustrezno raven denarja za gradnjo hiše dobre kakovosti. Vključevanje najetih delavcev je veliko cenejši, vendar v tem primeru je, da je "ruska ruleta". Tam so odgovorni, zanesljivi izvajalec, ki bi lahko zaupali gradnjo svojega doma, ampak tudi maso in druge plačanci, da tehnologije, znanja in, pogosto, skupni občutek zamenjuje že postala legendarna obljuba - "vsakdo to počne, in nič. "

Igor Antipov

FORUMHOUSE član

predstavljajo – da graditi nepismeni graditelji s nepismeni delovodja pod vodstvom razčleniti pri gradnji stranke? Videl sem veliko teh stavb in žalostnimi očmi ljudi, kupivshihsya na "nizka", v primerjavi z vrednotenjem podjetij. In v gradbeništvu, mnogi preprosto ne more privoščiti - ljudje vidijo nebo visoke cene in preneha z gradnjo.

V večini primerov, v pripravi za izgradnjo rešitve za upravljanje svoje do največ iz proračuna narekuje. In pomembne prihranke.

Igor Antipov

Stroški gradbenega materiala včasih predstavljajo manj kot polovico stroškov. Cena hiše je čisto možno, da se zmanjša za 30-40%, včasih več. Naredite sami, cela družina - hišo zgradil z lastnimi rokami, to ni samo stavba, to je družinski član.

Še en argument v prid gradnji sami - kot zaupanja.

SDim

FORUMHOUSE član

Potem je tu še en dejavnik - vem, da je za mene, bom naredil veliko bolj urejen kot katerikoli delavec migrant ali uslužbenec spodobno urada.

Kako sta dve plati medalje, in v samo konstrukcijo so nasprotniki, je tudi precej jasno utemelji svoje stališče. Dve glavni argumenti - vsi bi morali moti njegovo lastno podjetje, in tako dolgo, kot si nekaj časa v hiši, manjka priložnost, da zaslužijo več. O ravni izobraževanja umetnikov že omenjeno, ne vsi so srečni, da imajo dobri veri plačanci. Glede na plače, gospodarstvo - tudi dobiček, vendar pa je glavna dejavnost je čisto možno kombinirati. In da bi denar, prihranite denar, je lahko zelo veliko vsoto, ki na gradbišču ne bo nikoli odveč, še posebej, če to ni v škodo kakovosti.

pIZZA

FORUMHOUSE član

Shranjevanje vključuje veliko fizične in čustvene stroškov, vendar to ne pomeni, da nujno slabše. V fazi načrtovanja doma sem izračunal temelj moje ideje. Mimo tega izračuna več mestnih uradov, nisem našel znesek za izvajanje manj kot 400 tisoč rubljev. Kot rezultat, sem se odločil narediti vse, kar sam, preživel dva meseca - delal v svojem prostem času. materialne stroške v višini 90 tisoč evrov, plus deset več o tehniki in majhne stvari. Kot rezultat, utrujeni, vendar srečno in s prihranki od 300 tisoč, in shranili - še vedno je zaslužil. Plača kot sem imel veliko manj kot 150 tisoč evrov na mesec. Če želite varčevati, če je želja in čas.

Kako zgraditi svojo lastno

Čeprav obstajajo primeri spontane in dokaj uspešno izgradnjo, je še vedno prej izjema kot pravilo, in potem, ko je hiša tako enostavno, kot je mogoče, tako v smislu tehnologije in materiale, in v smislu konstruktivno. V glavnem enake teže brez namernega oblikovanje, skrbno načrtovanje proračuna in podrobne ocene in rezultat je lahko nedokončan - ko mnogi želeli s skromnimi sposobnostmi, ali "obliž" z zahtevo o kapitalski strukturi, ki ne gredo na katero koli predpisi.

Tudi na podlagi skice, narisano na papir z velikostjo in obliko lahko izračunamo oceno porabi nekaj dni spremljanja gradbenih materialov na trgu. Projekt je neodvisno oblikovana v urejevalniku grafiko, bo dal čim bližje realnosti bilance kompleta.

Poleg tega je omrežje veliko število gradbenih kalkulatorji, s katerim si lahko izračunate tudi vse potrošni material v fazah, ki se začne z ustanovitvijo. Ker so ti števci delujejo na podlagi obstoječih gradbenih predpisov in predpisov (snip), je znano tudi, da bi se izognili odločitev napačna načrtovanja, ki jih je željo, da bi prihranili denar sprejete. Čas je preživel učenja teorije in oblikovanje / bodo izračuni treba nadomestiti z manjšim številom problemov, ki so nastali neposredno na kraju samem. Druga pomembna točka - logistika.

_ufonru

FORUMHOUSE član

Na podlagi svoje - to ni samo oblikovanje in znanje da, kdaj in kako to storiti še in logistike. Skoraj ves svet kupil v času in dostaviti na tla in verando glavnih deske, ki opaža, nato pa okvir. Raskhodku membrane sam prinesel, plošča in strešne kritine - drugi avto, grelec - tretji, plus nekaj odpeljal na sami embalaži v levo. četrti stroj– drywall; peta- okna. Prav tako se lahko vodovod v kombinaciji s površinsko obdelavo materialov in podobno.

Enako pomemben dejavnik pri določanju primernosti lastne gradnje, gradi lestvico - bolj kvadraturne, tako da je v vseh pogledih težje. Portal je bil večkrat postavljeno na temo izbire ogroženega območja v hiši, da živijo in se udobno, in vključujejo / ne preveč čista napryazhno in se za nekaj sezon, ne pa za pol življenja, da bi obvladali res. Kompromis je bil na voljo v območju od približno 100 m², ki je ne le mogoče udobno živeti, ampak tudi izvedljivo za gradnjo v več fazah.

Evgeny. R

FORUMHOUSE član

Letos je nameraval narediti preprosto hišico, 110-120 m², samozavest in željo, da bi jedli. Seveda, težkega fizičnega dela, najenostavnejši ukrepov, in če eden ne uspe - bom najem. Če se vam zdi smiselna in odgovornih otrok - naboj več, ampak se namerava nadzorovati svoje delo na kraju samem. Gradnja načrt za pripravo na sezono kraj za bivanje - topel prostor v pritličju, 6 x 6 m, in podstrešje in delavnice se lahko konča že na poti, v svojem prostem času, ali celo, da odloži za eno leto, če nenadoma utrujen.

V tem primeru, Evgeny. R Zaveda se, da je bolj kompleksna v smislu konstruktivnega hiši 250-300 m² so bili zgrajeni z vključenost družbe in jaz bi pustili samo konča - "sicer ne bo življenje, in trdna gradnja ni v veselje. " Vendar pa je treba omeniti, da je zaključil pogosto dražji polje, in če gre tudi za komunikacije samo zmogljivih in gospodarskih javnih služb, so prihranki še večji.

Seveda, gradnjo hiše in veliko manjšo površino, in živi v njih zelo udobno, saj skrbno premisliti načrta in namena vsake meter. Ampak, da sebe in svoje družine voziti v majhnem stanovanju, le na tleh - je brez pomena. Večkrat potrjena z izračuni in v realnem svetu izkušenj, razlika med stroški izgradnje hiša 50 m² in 80 m² v celotnih stroških ni kritična.

Glede na prisotnost ali pomanjkanje izkušenj - portala razsutem stanju konstrukcij služi kot dokaz, da je dejansko Premagati kakršnih koli težav po želji.

Teme - stotine primerov uspešno gradnjo hiš na različnih tehnologij, različnih materialov in drugačno obliko faktorja c, vendar precej daleč od ljudi v poklic graditelja, ki so združeni v želji, da živijo v svoji hiši, in "Priročnika" je FORUMHOUSE. Ena izmed najočitnejših primerov - "Kot urad plankton skrivljene roke zgradili hišo z minimalnim proračunom".

svobodnejši

FORUMHOUSE član

Moje ime je Alexander, in zahvaljujoč tej strani sem zgradil hišo. Zdaj sem Štukature stene, izberite ozadje in načrt za vstop. Toda pred tremi leti, sem celo kladivo v njegovih rokah ni imel, sem komaj pritrdite na vtičnico, in beseda "polnilo", da me odpelje v grozo.

Vse, kar je resnično, in cesta, celo tisoč kilometrov se začne z enim korakom, glavna stvar - da se odloči. Z ostalih problemov, kot so prišli, da bi se odzivajo uporabniki foruma in moderatorji svetovalci.

Izračuni in ocene

Pred desetimi leti, Igor Antipov, profesionalno ukvarjajo z gradnjo, je odprla temo "Kako graditi poceni visoke kakovosti doma na"Ki je še vedno aktualna.

Seveda, tehnologija, pa tudi cene, saj je spremenilo, ampak na razmerje med stroški Materiali / delo, kot je bilo v povprečju v območju od 60/40% (v celotnem volumnu), in v bistvu levi.

stepa

FORUMHOUSE član

Visoka kakovost in zelo poceni ne bo delovala. sem zgradil hišo to poletje moč plač delavcev, 7 do 9 m, z dvema nadstropjema, porobetona. Zgrajena, končal le v pritličju za štiri mesece, je zapustil 3,5 milijona. Nakup materiala ukvarjajo samo sami s seboj, živimo v hiši že. Delo je stala približno 1,3 milijona.

Toda različica polje kamen, tudi če ne živijo, ampak šele v začetni fazi, vendar izgleda, da Kvadriranje in pod pogojem, self-build.

lariprof

FORUMHOUSE član

Cene materialov, poletje 2017 On je zgradil hišo sam, 8x8 metrov, na strip temelje, iz lahkih agregatnih betonskih blokov. Metal Ostrešje. Z oken in tiru na podstrešju zatrepa.

• 25h150h6000 table na opaž, drugi razred 1 m³ - 7500 str.
• Mešalec betona M300 m³ 9, 3300 str. in 3500 str. Dostava - 33200 str.
• Steklena vlakna ojačitveni nosilec 3 na 50 m in 10 mm odsek enega žarka 50 premera m 8 mm - 4400 str.
• Bloki lahkega agregata 20h20h40 mm (votla 14,5 kg / kos.) 1130 kosov. 33 str. in dobavo 100 km manipulatorja 3500 str. - 40.700 str.
• Pesek (malta) 9 m - 3500 str.
• Dve zvitki katrana papirja - 560 p.
• Cement M400 50 kg, 14-15 kosov. 260 str. - 4000 str.
• Zidarski neto 80 kosov. 2-30 str m. - 2400 str.
• Kotni 25h6 m. (Jumpers v okenskih odprtin) 3 enote. - 1350 str.
• Strešne plošče (špirovci) 200h50h6000 mm razred II, 2 m³ 8500 str. na m³ - 17000 str.
• Letve deske 25h150h6000 mm, 1 m³ (kubičnih plus še uporabljajo opažnih desk) - 7500 str.
• Kovinski "Monterrey", 16 listov 6 m, z dobavo - 28.000 str.
• Plastična okna 9 kosov. 750h1200 mm (brez prog, okenske police in tako naprej.) 3300 kos. - 29.700 str.
• Plastične obloge v drugem nadstropju z Buy prevzemanje, toliko zavrnjenih, 35 listov 140 str. - 4900 str.

Rezultat - doslej porabili 170 tisoč evrov, brez upoštevanja manjši izdatki za žebljev, vijakov in podobno.

Seveda, da živim v taki obliki faktorja bolj neresnično, je šele prva faza gradnje, ampak tudi, če je vrednost polje bo 30% vrednosti hiše "na ključ", kot končni izdelek, bo to stalo do pol milijona, s površino približno 100 m². Niti teče nekaj korakov naprej, tako enostavno izračunati prihranke za vsaj eno območje. Če upoštevamo, da v kovinskih dvokapnico leži praktično ni ostankov, dobil strešne površine približno 100 m², vrednost deluje brez materiala iz zasebnih lastnikov / ekipe začeti od 1000 rubljev na m² in 2.000 rubljev na kvadratni za podjetja - plus drugo 100 tisoč. In čeprav je streha v polju je levji delež prihrankov pri stroških zaradi samoizpolnitev več kot ugleden.

Kajti pripadniki energetsko učinkovitih stanovanj zanimivo sodobno oblikovanje Igor, na podlagi ene od švedskih hiš, izračunano širitve, vendar previdno.

Igor Antipov

Po mojem mnenju je projekt vreden pozornosti, in da bo lahko ponoviti tiste na tesen proračun, ampak želijo živeti v sodobno, udobno in energetsko učinkovite doma. Nad izračune sem delal tri dni - v projektu je mogoče najti netočnosti in celo morda napake. To je bolje, predhodni pregled, namesto polnopravni projekta, vendar pa je potrebno upoštevati skoraj vseh oddelkih. Po začasni proračun morem potrditi, kaj je upanje na začetku dela - nad 3 milijone. Brigade sil, ki delujejo, je realno, da zgraditi dobro in kakovostno, lepo doma.

Form Factor:

• Dejanska velikost - 135 m².
• Voda - dobro (kesona od konkretnih obroči podzemne črpalke, akumulatorja v kotlu, medenina oprema, HDPE cevi).
• Kanalizacijski sistem - dvodomna rezervoar septični betonskih obročev.
• Fundam - trak, v pritličju (izolirane m / m pokrovom 600 x 250 mm).
• Ogrevanje - Talno ogrevanje z električnimi kotli.
• Prezračevanje - prisiljeni z rekuperacijo toplote.
• Stene - dvojni okvir (OSB ecowool, podal GCR).
• Pregradne stene - okvir (GCR izolacijo).
• Talne obloge - laminat 33 razredov (razen sobe in sanitarij kotla), podstavkih, transoms.
• Kopalnice - ploščice, granitne plošče, korita z mize, kamnu, tuši.
• Kotel - električni kotel, lončene tla, poslikane stene.
• Stropi - Stretch z vgrajeno razsvetljavo napeljave.
• Okna - profil, dvojno steklo, brez strehe.
• Električna - namestitev vodilnega v kablu, RCD, stroji, vtičnice (dva točke v prostoru), stikala (vse kvalitete dobrega).
• Toplotna izolacija stropa - ecowool 500 mm.
• Okvirji sistem - kmetija o minimalni plači.
• Strešni - kovina, odvajanje vode sistem.
• Fasada - kombinacija imitacija lesa, dekorativni omet in naravnega lesa.

Igor Antipov

Skratka, skupni stroški materiala - brez stroškov poslovanja in širitve:

• Voda - 164.000 str.
• Kanalizacija - 44000 str.
• Foundation - 413.000 str.
• Stene, predelne stene, vrata, okna, notranje opreme - 640.000 str.
• Električar - 57000 str.
• Strešni - 182.000 str.
• Izolacija sten in stropa - 183 000 rub.
• Fasada - 171.000 str.
• Prezračevanje - 20000 str.

Skupaj: 1874000 rub. Verjamem, da za 1126000 rubljev, preostala tri milijone dejansko našli delavce, ki so pripravljeni za izvajanje kakovosti projekta.

Glede na to, da je Igor ni teoretik in praktik, in šteje gradnja na svojih merah, je malo verjetno, da je lahko Defrauded v kusuru kritičen. Ko se obrnite na podjetje oceni raste dvakrat.

Pojem "poceni" vso svojo lastno, in v veliki meri odvisna od osebne preference, vendar glede na trenutne cene na 1 m² končni hiša predlagani projekt v celoti sodi v kategorijo kot nizko stroškovno in kakovostno državi s ohišje. Še posebej, je mogoče zmanjšati ali celo ocenjujejo, po želji.

Igor Antipov

Poceni - do 3 milijone "na ključ" ali 1,8 milijonov - pri gradnji sami, in kakovosti. Upajmo, da ne bo nihče trditi, da je prevelik izolacija zmanjšuje kakovost? Poleg tega, kdo je, in več (visoke osnove, toplotni izmenjevalnik, finska vrata, ter, kakovost sanitarna oprema, oprema in drage okna) ni potrebno - ne more storiti. Uporaba materialov lažje, in bo veliko cenejši.

Prej portal že obravnavane možnosti za zmanjšanje stroškov gradnje zaradi različnih člankov, ampak tisto, kar se strinja in prednosti in samostroyschiki - v vsakem primeru, ne more biti več kot varčevanje na materialih.

Kot je za gradnjo hiše v celoti sama ali z občasnim vključevanjem delavcev - prava priložnost za bistveno zmanjšanje stroškov, in bonus je zaupanje v kakovost zgrajena.

zaključek

Tudi ne da bi strokovno graditelja, danes resnično razumejo vse nianse, tako samostojno in s pomočjo več izkušeni tovariši in množic orodja (uredniki, kalkulatorji, video vaje, tečaji, ki jih večji proizvajalci izvajajo gradbenega materiala). Glavna stvar - želja in prepričanje v uspeh, vendar pa Rolling Stone problemov ne bomo izumili.

V razloga, lahko shranite na gradbenih materialov - če veš, kako, In projekt. Dostopen in razumljiv v smislu enostavnosti izvedbe, vendar delovno intenzivne tehnologije - gradnjo domov za improvizirano betonski blok metodo vlivanja. V videu - uporabno za samostroyschikov Primer polaganje prvi vrsti gazoblokov.

Naročite se na kanal! Pridružite se FORUMHOUSE - navdih, teach, pomoč!