Odgovori na vprašanja o pravni registraciji primestnih nepremičnin
FORUMHOUSE svetovalec, odvetnik Vasilij Gutsev odgovarja na vprašanja iz pripomb na naše članke
Po objavi našega temo tedna "Kako da lastništvo hiše in zemljišča" začel povedati našim bralcem v komentarjih o svojih težkih razmerah in postavljanja vprašanj. Prosili smo jih, da odgovori moderator našega portala, odvetnik Basil Gutsev (nick na FORUMHOUSE - Dremlin).
vsebina:
- Kaj pa, če je hiša v varovalnem pasu
- Kaj pa, če je hiša zgrajena brez predhodnega obvestila
- Ali moram poslati obvestilo, če je hiša že zgrajena
- Ali je mogoče izvršiti in ne zavede zasebnih stanovanj v rekreacijske površine
- Kako vpliva na organe
- Kaj pa, če potem, ko je obvestilo površina objekta spremenila
- Bo obdavčiti hlevi in rastlinjake
Hiša je bila v sanitarne okuženem območju
Težke razmere, ki jih je član našega portala soočajo: Hiša 1967 se nahaja nedaleč od železniške in SanPiN sanitarne zaščite območja sprejetega v enaindvajsetem stoletju.
Vladneff
FORUMHOUSE član
Bili smo zanikal, da naše obvestilo o obnovi, zaradi dejstva, da je naša hiša v varovalnem pasu železniške proge (hiše in lastništva zemljišč za dolgo časa). Hiša stoji v 1967, je imela železnica pred tem, vendar SanPin sanitarne zaščite območja sprejeti v enaindvajsetem stoletju. Kadar je naslednji korak, povej mi?
Basil Gutsev
Ne sreča. SPZ železniški promet, za razliko od nekaterih drugih SPZ odstraniti ali "posodobitev" ne deluje, bo vsaka rekonstrukcija neodobrena. Če bo hiša po obnovi je nemogoče, da bi v prvotno stanje, na podlagi tožb lokalne uprave, se lahko porušili (n. 28 Resolucija plenuma RF vojske je Plenum vrhovnega arbitražnega sodišča 29.04.2010 številko 10/22).
Po mnenju strokovnjaka, lahko poskusite znova stopiti v stik z upravo, na podlagi zahtevka. 8.20 SP 42.13330.2011, ki je ugotovila, da se SSZ lahko zmanjša na 50 m med ukrepi za boj proti hrupu (V resnici bi bilo treba določiti v PHC), vendar je možno, da bo na koncu za opravljanje svoje na sodišču, in ne zagotavlja uspeha. Vzporedno s tem lahko zaprosi za odobritev na železnici in v Rospotrebnadzor, bo to pomagalo pri spopadanju z oblastmi, vendar zelo sanitarni okuženo območje ne bo čista.
Gradnja brez dokumentov
Naslednje zadeve opisal skupno situacijo, "je dejal, da ni bilo treba nobenih dokumentov," in človek začel graditi. In kaj naj zdaj?
MariaPriz
udeleženec FORUMHOUSE
Imamo ročno, ko se je začela stavba, je dejal, da ni bilo treba nobenih dokumentov v upravi, je dovolj dovoljenje vodstvom KP. Gradbeništvo je že v teku. Seveda, uprava ni dala obvestilo - samo pridobljeno dovoljenje vodstvom KP. Ker v tem primeru, hiša registrirati?
Basil Gutsev
GPZU prejema obvestila in gradnjo vsaj zaenkrat.
Če vam ne uspe registrirati hišo, morate poskusiti, da prizna lastninsko pravico nedovoljene gradnje na sodišču. To se lahko zgodi, če se dokaže, da hiša ne krši pravice nikomur, ne ogrožajo življenja in zdravja (v praksi– zgrajena v skladu z gradnjo predpisov). Verjetno boste potrebovali gradbeno znanje.
alexey_bakshaev
FORUMHOUSE član
Zemljišče s / x, v gradnji v podeželske hiše. V tem letu sem zgradil hišo, v kateri sem se želite registrirati. Postrezite obvestilo o načrtovani gradnji? Videti je absurdno.
Basil Gutsev
Ja, služijo. Glej. zgoraj.
TipaDachnik777
FORUMHOUSE član
Kaj pa, če sem že zgradili dom (temeljenje, stene in streho) brez vednosti in dovoljenja uprave? Hiša ni za individualno stanovanjsko gradnjo, ki je načrtovan poletni koči.
Basil Gutsev
GPZU prejema obvestila in gradnjo vsaj zaenkrat. Glej. zgoraj.
Ta vprašanja so bila obravnavana v tem Kako RNS po začetku gradnje - obraz in bo in Kako RNS po začetku gradnje - obraz in ti dal? - 2
Zasebni stanovanj v rekreacijske površine
Uporabnik z vzdevek FORUMHOUSE SvobodaVsem To je zasnovan na lastništvo zemljišča za rekreacijo / rekreacijske dejavnosti. Pred tem je bil rekreacijski center, in naše forumchanin kupil to zemljišče "za sebe in življenja na njem." Potem so tu še dve stavbi. Eden od njih okvirjem, za nič drugega in ima samo stene in predelne stene (je bil uničen). Ne okna, vrata in streha.
SvobodaVsem
Vprašanje je: Ali je mogoče izdati kot "nedokončano" v sedanji obliki, in ali ne zavede? Bo to procs od prodaje ali gradnjo v prihodnosti, ki bodo najverjetneje ne prej?
Basil Gutsev
Dejstvo je, običajno samostroyschikam poenostavljen postopek za pridobitev obvestila o načrtovanih Gradnja in obveščanje o skladnosti velja samo za gradnjo individualne stanovanjske in vrtne hiške. Za vse druge predmete, morate pridobiti popolno dovoljenje za gradnjo pripravo projektne dokumentacije, gradbenega strokovnega znanja in izkušenj (če je potrebno), in tako naprej. Močno dvomim, da je PHC ponuja priložnost za gradnjo individualnih stanovanj v rekreacijske površine. Zato je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. In brez veljavnega gradbenega dovoljenja in pravico do nedokončan ne registrirate.
Kaj bi moral biti dokument naslov?
Vprašanje o tem, kakšen je lahko dokument naslov bo, in kaj – št.
Maxmaximus
FORUMHOUSE član
V članku piše, da je treba resolucijo (odločitev, razpolaganje) lokalnih oblasti o razdelitvi zemljišč. Lahko uporabite sklep, ki se plača za sorodnika, v katerem je prejel dediščino? Ali je treba prejeti osebno sami? Problem je, da oblasti trenutno takega dokumenta zavrne - to je mogoče za njih vplivati?
Vaslui Gutsev
In zakaj bi morali "vplivati"? Članek je govoril o primeru primarno zemljišč. V tem primeru je naslov dokumenta - organ za odstranjevanje. Imate isti naslov dokument na tleh - to je notar potrdilo izdano na pravico do dedovanje na tem zemljišču, ali z odločbo sodišča, če priznavajo pravico do zemlje prek sodišče.
Če je nakup zemljišča, bi pravni dokumenti je prodajna pogodba, na primer.
Zmanjšana gradnjo mesto
Razvijalec vložila na enem delu hiše, v resnici pa je nekoliko zmanjšala.
Elpiko
FORUMHOUSE član
Pila obvestilo do 150 kvadratnih metrov in 128 zgrajeni. Da se nekoliko zmanjša območje, vendar je količina prostora v "mestu" v hiši, ki je 150 m². Iz prakse, teorije - je napaka?
Basil Gutsev
Iz teorije -, kar potrebujete, da bi dobili novo obvestilo o gradbeništvu (str. 14. čl. 51.1 Grk RF). Praksa na tem področju ne hitro, pa je še vedno le začenjajo pojavljati.
Davki na rastlinjaki in hlevi
Na vprašanje, kaj je sedaj zadeva skoraj vse poletne obiskovalce - ali davek Združevanje?
Kolyan 1382
FORUMHOUSE član
Zdaj je ogromen mreža polnjenje informacije o obdavčitvi gospodarskih poslopij, kot so lope, rastlinjaki, zdravilišča, itd Poziv, da resno ali drugo raco?
Vaslui Gutsev
Kdo vam bo povedal, natančno?
Smo jih verjetno vsi. Čeprav skrbijo za tak davek muka, tako da je moje osebno mnenje: ne v bližnji prihodnosti. Z sta vrednotenje masa katastrska domov in zemljišča še niso ugotovili, kje tu lope storiti.
ugotovitve
Ko živiš v razmerah, v katerih je država nenehno in nepredvidljivo spreminjajočem se pravila igre, morate biti pravno pristojen. Napačna vbuhivat gradnja v milijonih rubljev, nato pa vprašal, "kako sem lahko."
FORUMHOUSE lahko pomaga, da bi se izognili takim zelo neprijetnih trenutkov.
Mi lahko vsako vprašanje, ki se nanaša na zemljišč in premoženjska razmerja. Tudi na portal razume podrobnosti registracija lastninskih pravic. Preberite si naš članek o kako formalizirati lastništvo hiše in zemljišča. Na našem forumu je super podružnica Registracija doma na malih zemljišča, za individualno stanovanjsko gradnjo - 2. Lahko tudi izvedeli, kako brez veliko težav ki jih je treba priglasiti na načrtovano gradnjo ali rekonstrukcijo zasebnega stanovanjskega objekta. In poglejte naš video o tem, kako kako optimizirati stroške pri gradnji hiše.
Naročite se na kanal! Pridružite se FORUMHOUSE in biti sposoben, da bi se izognili veliko težav!