Klet za tri milijone, ko kam dati denar

Opominjući zgodba o tem, kako pokopati 3 milijone rubljev, da razumete, da je pritličje – zlo in ugotavljajo, da je ceneje zgraditi hišo na UWB

V prvem delu članka smo pripeljali argumenti "za" in "proti" gradnjo kleti. Nadaljujemo zgodbo in govori o epski gradnjo kleti portala uporabnika z vzdevkom Gektor.

vsebina:

• Faze izgradnje kleti
• Kako pečat klet
• Stroški izgradnje kleti
• Zakaj ne bi zgradili klet

Gradnja kletnih stopnic

Veliko ljudi, ki sanjajo o kleti, glavo v oblakih, ne zavedajoč se, da so za vse do plačila. Postavi se v mestu konvencionalne graditelja ki so se odločili za gradnjo hiše na temeljih trak iz pod globino zmrzovanja tal. Dajmo reči - 1,5 m Človek je napačno razmišljanje, da če dodamo več na temelju 50 cm, nato pa porabi več "malo", bo prejel polno klet.. Kot rezultat, je gradnja preoblikoval v nedokončan in klet postala "zlata".

Razlog? Oceniti obseg izkopavanja, armature in konkretno delo pri gradnji običajnega strip temelj.

In pritličje.

Razlika je viden s prostim očesom. In to vse - denar. jo in – le vrh ledene gore.

Gektor

uporabnik FORUMHOUSE

Sem se odločil zgraditi dvonadstropno hišo s toplo keramika je s podstrešja in kleti. Dimenzije Ohišje 11h13 m. Hiša površino 450 kvadratnih metrov. m. V kotlovnici kleti želim mesto, telovadnico in garderobami. Višina v kleti -. 3 m Dug velikost pit 16h14 m Pod kleti globine. izkop 3,5 m. Moram reči, nisem pričakovala, da kopanje in odstranitev tal izven kraja stroškov mene 100 tisoč evrov. rub. Toda to je bil šele začetek epa zakopati denar v zemljo.

Na kratko opišite glavne faze izgradnje kleti:

• Oceno velikosti jamo.

• Začetek gradnje plošči pod pokrovčkom.

Vlažne plošče v dveh slojih. Vprašanje cena - 45.000. rub.

• Lije betona.

Na štedilniku je trajalo 75 konkretnih kocke po ceni 3480 rubljev. 1 kubični dostavo. Cene tu in spodaj so navedene za leto 2011.

• Na ploščici sestavljeni višine opažnih 2,5 m od plastnim vezane plošče debeline 21 mm na minimalnem Masiranje 1440. 1 list. vezane Gektor Sem porabil 200 tisoč evrov. rub.

• Ščiti potegnil navojne palice M12.

Gektor

Želel sem, da ponovno uporabiti Ostra, da jih postavi v plastično cev, ampak graditelji so bili preveč leni, da jih je dala. Po demontaži opažnega štrleče dele zatiči reza mlinček.

• Beton vlijemo v črpalki opaž betonskega.

• Po demontaži opažev stensko vtičnico pokrito z izolacijo in so segreli Epps.

Na hidroizolacijo kleti živijo.

Nasveti uporabnikom FORUMHOUSE kleti hidroizolacijo

Na hidroizolacijo kleti denarja nisem obžaloval. Vse je narejeno v skladu s pravili. Prva klet stene ometane bitumenske premaz. Potem prilepili valjani hidroizolacijo bitumna-polimernega materiala, ki ima izboljšano trdnost in odpornost proti obrabi. Epps izolirane temelje debeline 5 cm plast toplote in zaščito oblikovanega hidroizolacijski trak polietilena visoke gostote.

zidane33

Moja izkušnja hidroizolacijo kleti:

• Stene in fundacije tesnilni sistemi gidrostekloizolom bitumen temelji.
• Znotraj klet obdelamo penetracijskega hidroizolacijo, vlažne tla z naslonom na stene 30 cm.
• Urejena krožna drenaža okoli hiše.

Rezultat: Spring sosedje črpanje vode iz kleti, in imam suho klet.

Mather

Izolacija temeljev - vprašanje, kjer je pomembno, da se upošteva vse podrobnosti. Moj nasvet:

• Še posebej bodite pozorni na t. N. "Hladne spoji". To spajanje prostor, ko prelom v betoniranje, skozi katere lahko voda uhaja. Bodite prepričani, da Stroebe 3x3 cm in dimenzijske stabilnosti, stake rešitev na osnovi cementa. Potem je trak elastične kita. V zaporu je zaželeno postaviti kabla poseben bentonit, ki nabrekne v stiku z vodo se povečuje, s tem pa tesnila in tesnila za montažo.

• Izolacija kleti od zunaj je vedno bolje, da v notranjosti.
• Še posebej pazi na izolacijo vhodni vozlišča cevi in ​​komunikacije.
• Zoom gidronagruzku na hidroizolacijo bo pomagal trim in krožno drenaža okoli hiše.

Zdaj bomo nadaljevali zgodbo o gradnji pokrovčka.

Kakšni so stroški za izgradnjo pritličje

Na cilju je gradnja v pritličju več kletnih sten napolnjena Solid strop.

Vse na podstavku je 12 ton premera armirni od 14 mm.

Obseg del za gradnjo v pritličju je neverjetno. Uporabniki portala so aktivno vključeni v razpravo o tej temi Gektor "Moj zaklonišče. Pritličje monolitno "in začela se sprašujem, kako veliko tega" kleti ".

44alex

uporabnik FORUMHOUSE

Mislim, da stroški kapa je 1,5 milijona. rub. huh?

Gektor

Ne veš. V pritličju je šel za 3 milijone rubljev!

Rostok

uporabnik FORUMHOUSE

Da uzhzh... Mislil sem, da je bilo drago kapico. Sem porabila 1,3 milijona. rub. za kleti PBS bloka, 2,7 m in prekrivajo plošč. In potem, iz katerega se je izkazalo.

bunin4

uporabnik FORUMHOUSE

Jaz podstavek stala približno 2 milijona. rub. Fundacija pit izkopavanje do globine 2,5 m. Izkazalo se je 560 kubičnih metrov zemlje. za zemeljska dela sem plačal 125 tisoč evrov. rub. Na štedilniku je trajalo 70 M350 betonskih kock. Stene peskotsementnyh postavljeno blokov. Prekrivanje - monolitno debelina plošče 20 cm. Več done hidroizolacija, drenaža, izolacija in backfill sinusov baza premaz.

Limpopo

udeleženec FORUMHOUSE

Sem prebral poročila Gektor in ne razumem, od kod je prišel stroškovno osnovo za 3 milijone. rubljev?! Bom zgraditi hišo z kletni etaži, približno enake velikosti. Ocena sem šteje manj kot dva krat. S tem naletel pred toliko denarja? Gektor, lahko slikate vse bolj natančno?

Gektor

Prosim. Cene za betoniranje s opaž v naših povprečnih 3000-3300 rubljev. armiranega sem konkretnih 220 kubičnih metrov. 660 tisoč ima. rub. Druga dela na podlago. To je 30 kubičnih metrov, hidroizolacijo, izolacijo. Delo zmogljivosti podstavek opeke in omete. Gradnja lestve, polaganje električnih kablov. Skupaj, v skladu z delom objavljeno pod 900 tisoč. rubljev. Glede na materiale še več - 2,5 milijona. rub. To - ojačitev betona, vezane opažnih desk, toplotno izolacijo in hidroizolacijo, pesek, prod, dovoze naprave za mešalnike, dva betonska shift črpalka kopanje izkopavanja, opeke. In še vedno dostojno znesek lepanje z raskhodki in vseh malih stvari - žeblji, vijaki, orodja - 46 tisoč. rub. Plus cevi, kabli, vijaki. To je 85 tisoč. rub.

Izkušeni gradbeniki pravijo, da Gektor ponovno zastavi okoli, in na tej podlagi lahko gradijo stanovanjsko gradnjo višino 5-7 nadstropij. Chasing nepotrebne kvadratnih metrov so privedle do geometrijske povečanje stroškov. To je delno res, vendar, če smo analizirali proračune udeležencev portala za gradnjo kleti in pritličja, nato pa, ljudje v povprečju porabijo 1,5 milijona. RUR., In še več, če je površina problematična tla in veliko vode. Ne pozabite, da je to - strošek kleti brez končane!

To je lažje in cenejše za dvig dve nadstropji, kot pa pokopati eno navzdol.

Torej, ali ne graditi na vseh stroškov kleti? Naj vsakdo odgovoriti na to vprašanje sam. Pomislite, če si zgraditi hišo v 300-500 kvadratnih metrov. m vrednost 10-15 milijonov. rub., stroški pritličju v 1,5-2 mio. rub. ne zdi, da je prostor. Druga stvar je, če ste izgradnjo hiše na območju 150 kvadratnih metrov. m., načrt za izpolnitev 4-5 milijonov. rub. V tem primeru se lahko v kleti je "pasti", ki je prazen na dnu vseh gradnje.

Pred gradnjo kleti, da trezno oceniti njihovo moč, sredstva, in ne spremeniti v dolgotrajne gradnje, sesanje ves denar iz proračuna družine!

Torej, kaj se je končalo v epski Gektora? Preberite uporabniških terminalov.

ugotovitve

Če pogledamo naprej, smo izrazili hvaležnost do navodil FORUMHOUSE odkritosti. Upamo, da bo njegova negativna izkušnja je lekcija ostali razvijalci.

Gektor

Sem analiziral stroške izgradnje kleti in prišel do zaključka, da je denar, ki sem ga pokopali v zemljo, so UWB, dve nadstropji toplo keramika, izolirani loft podstrešne okna fasade dekoracijo hyperpressed opeke, prekrivanje dveh keramičnih plošč in dimniki. Ali potrebujete ceno kleti v "polje" doma? Ne vem. Želim si, da bi zgradil kočo na švedski segretega ploščo. Razmislite o tem. Kot rezultat, je hiša pod streho grobo konča. V finančnih težavah. Graščina izkazalo unsupportable. ne bi lotil: kapitalsko ograjo, glavno dobavo plina, grobo konča, zasteklitve - milijonov. Iskreno želim prodati vse in prehod na toplejše podnebje.

V temi: Moj zaklonišče. Pritličje monolitnoVse faze megastroitelstva.

Priporočena članek:

• Kako kopati jamo za kleti - postopni načrt delu bagra profesionalci.
• Plastični klet z visoko stopnjo podzemne vodeKako izbrati in namestiti, da ne bo napačno presoja.
• Hočeš, da odteče stran ali klet? Več o tem kako izbrati in povezati odtočno črpalko.

V videu - nasvet strokovnjakov pri gradnji kleti pod visokim podtalnice.

Naročite se na kanal! Pridružite se FORUMHOUSEKje se lahko naučimo iz napak drugih!