Zemljišče za gradnjo hiše: kako uspešno premakniti iz mesta

Če se dogaja, da se premaknete iz mesta ali nakup zemljišča za kočo za sezonsko prebivališča, prosimo, da preverite razpoložljivost infrastrukture

Kakovost življenja ni odvisna le od materialnih možnosti, ampak tudi na okolje. Če mesta - so določene infrastrukture in težave z vrtovi, bolnišnic in šol v svojih zastoji, izven mesta in na podeželju je lahko zveneč in nimajo koristi civilizacija. Če želite vedeti, kaj lahko pričakujejo in kakšne so možnosti, ki jih potrebujete za nakup zemljišča ali hiše na tem območju, v posebno kategorijo in okolici. Za pomoč vse interesne skupine - udeleženci izkušnje FORUMHOUSE.

vsebina:

• Kateri dejavniki so odvisni od infrastrukture
• kategorija zemljišč in namen
• Kakšne težave se lahko pojavijo po pridobitvi zemljišča
• Kaj storiti, če se težave še vedno pojavilo

Kateri dejavniki so odvisni od infrastrukture

nakup stavbnega zemljišča ali zemljišča z hišoVsak upa, da bo prisotnost normalnih pogojev za življenje. Na ta način na voljo za potovanja v vseh letnih časih in ne le v sušnem obdobju. Ta daljnovod, zadostno moč, ne za nekaj žarnic in televizijo. To je priložnost za kvalitetno zdravstveno oskrbo na kraju samem in ne v bolnišnici, več sto kilometrov stran. Ta predšolsko ali šole v okviru mreže.

Sklicevati na vse te prednosti, morate vedeti, kaj vpliva na nastanek infrastrukture.

Glavni dejavniki, ki so kategorija zemljišč in namen.

kategorija zemljišč in namen

Dve glavni kategoriji so v povpraševanju danes.

• Land naselja (RFP).
• Kmetijska zemljišča (CHF).

Earth naselja

Predšolsko in izobraževalne ustanove, prostočasni klubi in knjižnice, zdravstveni domovi in ​​lekarne - ti predmeti v skupni rabi je dovoljeno graditi le na zemljiščih poravnave. Postati lastnik iskanje po spletnem mestu, ki se nahajajo znotraj meja naselij ali v bližini, boste imeli dostop do celotne infrastrukture. Predpiše, povezati obstoječe komunikacije, bo registriran na reševalca, poslati otroka v vrtec ali šolo.

Če je majhna vasica, vrtec in šola se nahaja v bližini, centralno - glede na dani upravni enoti, so dali otroke organizirajo lokalne oblasti. Zdaj smo se klinike v skoraj vsaki vasi, čeprav je jasno, do pgt nedotyagivaet.

kmetijska zemljišča

Različne vrtnarjenje ter držav združenja, koča naselja in podobne neprofitne organizacije so v glavnem oblikovana na CHF. To pomeni, da komunikacija - bo na voljo dovolj električne energije in morda plina, odvisno od terena, kot tudi ceste,. Ampak vrtec, šola in klinika ni lahko, načeloma, ne glede na velikost naselja. Po zakonu, ki je gradnja tovrstnih objektov na zemljiščih v tej kategoriji prepovedana.

V zvezi z bivanjem v hiši, zgrajeni na vrtu ali na primestnih partnerstva CHF, vse, kar je težko. Čeprav je ustavno sodišče razveljavi omejitve v zvezi z registracijo v takšni hiši, ne poenostavlja situacijo. Samodejno se registrira ne deluje, moraš iti na sodišče, da dokaže, da je objekt primeren za bivanje in drugi domovi nimajo lastnika.

Z lahko komunikacije je težko, če je lastnik fizična, ne pravna oseba. Na deželah naselij vseh državnih javno omrežje, kot v partnerstvih, še posebej v zadnjem času organizirani, lahko lastnik osebno kot predsednik, in "ponaredek" družba v lasti njega Enako. V tem primeru, je bil tisti, ki narekujejo cene in pogoje priključitve, in vsa nesoglasja, ki so potrebni za vodenje strukturo poveljevanja.

namen uporabe

Veliko kategorij RFP in CHF so razvrščeni v tipe glede na namen. Na vrsti je odvisna od tega, kako boste lahko uporabili pridobljeno zemljo.

• Zemljišča za individualno stanovanjsko gradnjo (individualne stanovanjske) - je možno, da gradijo hiše do treh nadstropjih, rastlinskih zelenjavni vrt in vrt.
• Zemljišče za zasebno kmetovanje (lph) - mogoče zgraditi kot zasebna stanovanja, če spadajo v kategorijo zemljišč naselij. V tem primeru je mogoče in da se vključijo v pridelku in živini različnih kalibrov, da rastejo, in davčna stopnja za te vrste uporabe spodaj.

Z vsemi prednostmi posameznih stanovanj, je na teh področjih in omejitve.

• Kar se tiče področja - posebne mere razlikujejo glede na regijo.
• V zvezi z gradnjo - je treba v obdobju treh let, visok velike hiše.
• V skladu s projektno dokumentacijo - Projekt mora biti urejeno in uskladiti organizacijo, ki ima licenco. Preprosto sestaviti v urejevalniku in ročne o odobritvi se ne pridobi.

Ni novih objav Ansia, Lastnik kategoriji parcele zemljišča naselij z namenom, za individualno stanovanjsko gradnjo, svetuje naslednje.

Ansia

udeleženec FORUMHOUSE

Če samo za vrt, dvorišče, boste pristop reševanja zemljišč (dovoljena gradnja) z namenom, za individualno stanovanjsko gradnjo, lph, Drami. Če menite, da so živali, je bolje, da se lph, KFH (za individualno stanovanjsko gradnjo in CNT je lahko problem s sosedi - zaradi dejstva, da je bil namen ne zagotavlja.

Kakšne težave se lahko pojavijo po pridobitvi zemljišča

Zaradi velikega števila prevare morate biti zelo previdni pri nakupu zemljišč. Treba je ugotoviti, vnaprej, in kategorijo, in namen, in ker je položaj javnih služb. Če ne morete najeti strokovnjaka, ki pozna celotno zgodbo, in se razlaga kot "obraz" nakup, lahko zbira informacije sami. Sedanji partnerstvo ali stanovanjsko naselje in povedati sosede o situaciji s ceste in izpadi električne energije, in vse ostalo.

Ko je pogledal, ko je zemljišče v novonastalo organizacijo je treba skrbno pregledati vso dokumentacijo, ne samo zemlje, ampak tudi prodajalca. Zahvaljujoč internetu danes res udarec in "referencah" in ugled podjetja.

Če se neskladnosti ugotovljene v dokumentaciji ali na omrežju je organizirala forum "srečno" sodelavcev, morate upoštevati smiselnost nakupa.

Kljub vse varnostne ukrepe, po pridobitvi zemljišč v partnerstvu ali partnerstvu se lahko soočajo z resnimi težavami.

• dostop omejitev - postavi na dvoriščna vrata, in vozila opravili selektivno. Podpisniki sporazuma, tudi o neugodnih pogojih, brezplačno za uporabo ceste. Tisti, ki se ne strinjate s pogoji in zavrnil podpis, pokrivajo dobavo gradbenega materiala in drugih izdelkov dovoljena le osebni avtomobili.
• Zavrnitev povezavo z omrežjem - partnerstva, ki deluje kot celota, se nanaša na lokalne oskrbe z električno energijo in sklene pogodbo za priključitev. Lastniki zemljišč ali prisiljeni povezati električne energije s pogoji partnerstva, ali sedi brez svetlobe.
• Zmanjšanje napetost - kljub dejstvu, da je sproščanje energije iz 15 kW na mestu za standardni znesek povezljivost, ustanovitelj partnerstva lahko dvigne ceno, in tudi cut nazaj na stres dvakrat. Preostale kilovatov ponujajo za nakup še dražje.
• Poneverbe sredstev - pri prodaji zemljišč do lastnikov prihodnjih pojasni, da je v ceno že vključuje organizacijsko infrastrukturo. Ko je ugotovila, nakup, da je za vse vas je treba še enkrat plačati, in če so šli že zaradi višine skrivnost.

Kaj storiti, če se težave še vedno pojavilo

Ko je zemljišče že kupili in lastniki javnih omrežjih so se začeli "privijte vijake", ki jih izsiljevanja, omejitev ali opustitev povezavo, obstajajo načini, kako ravnati z njimi:

• Prevedi zemljišča v drugo kategorijo - je standardni postopek za prenos, to ni enostavno, vendar je res. Če se mesto nahaja v bližini naselja, lahko poskusite prevesti ZSKH v RFP. Če pozitivna odločitev avtomatično dobi pravico do registracije, uporabe infrastrukture in povezave do javnih storitev.

Ni novih objav ReginaPiterDel, ki ima kategorijo ZSKH, vendar se nahaja na meji naselja, odločil, da ga prevedejo v kategorijo RFP. Sklicujoč se na FORUMHOUSE za nasvet, prejela natančen odgovor iz foruma so člani že opravili podoben postopek.

nickp

FORUMHOUSE član

Ti, kot vlagateljem in lastnikom, preprosto napisati prošnjo za prenos zemljišč in zagotoviti dokumente. In kaj o študiji, sem bil prav v upravo vprašal, kaj čutijo prevesti moje strani. Sem moral razložiti, da so njihove želje malo zanimanje - je to moja dežela, želim in ima pravico, da ga prenese, ostalo me ne zanima. Po tem, nihče ni vprašal ničesar.

• V sodelovanju z drugimi lastniki spletnih mest. Skupaj lažje najeti odvetnike, da zahteva dokumentacijo vladam ponovno izvoli.

Torej sem forumchanin DMA s sosedi na področjih, ko po nakupu se je izkazalo, da je poleg mestu, ne pripadajo. Toda pred obravnavo je bilo obljubljeno, da se infrastruktura se gradi v je vas vključena v ceno zemljišča.

DMA

FORUMHOUSE član

Unite, boj. Tam so bili odvetniki, med lastniki naučili pogodbe, so našli kup napak v korist predsednika, ki je potekal prvi sestanek. Predsednik ni želel udeležiti, izberite revizijske komisije, je ona zahtevala vse dokumente, našel kup puščanja denarja v neznano smer. Zbrani drugič, spet predsednik ni udeležil, čeprav je poslal pismo z obvestilom. Izbrani predsednik seje, tajnik, vsa vprašanja na srečanju zabeležili.

To pove forumchanin nadaljnje ukrepanje ekipe, namestnik predsednika, ki je odgovorna, dokumenti, s priporočenim pismom, poslana z obvestilom, naslovljenim na predsednika. On mora bodisi račun za svoja dejanja, ali pa bo ponovno izvoljen, v zvezi z izgubo zaupanja.

Ne, da bi dobili hišo v naselju namesto veliko težav, je treba skrbno preveriti pred nakupom parcele. To stane in je potreben čas, temveč reši nas veliko večje izdatke. Za vse, ki se soočajo s podobnimi izzivi na temo FORUMHOUSE - "Kako ne postati talec v KP." članek o problemih gradnje cest držav To vam bo pomagalo razumeti, kdo bi moral spremljati dovoznih cest. video intervju s strokovnjakom za projektiranje - za vse, ki nameravajo kupiti zemljišče ali hišo pripravljen.

Naročite se na kanal! postanejo člani FORUMHOUSE - glavni portal življenju države in gradnjo!