Hiša in zemljišče v skladu z zakonom: kako okrasite lastništvo

Izvajamo vse birokratske postopke, in ne porabiti dodatnega denarja in časa na "neobveznega vrveža" 

Do trenutka, ko je hiša in lastništva državne registracije njo (kot tudi zemljišč in lastništva) ni pravno obstajati. Zato, homeowner ne more storiti ničesar, s lastnost: ne more prodati, ne more darovati ali volje, da svoje otroke.

Izdelava vaš dom in zemljišča v lasti - pomembno maraton, ki bo potekal vsak homeowner. V tem članku, bomo dali jasna navodila o tem, kako se prijaviti svoje premoženje v skladu z novimi pravili, in povedal, kako se izogniti nepotrebnim porabe.

 vsebina:

• Kako registrirati nov dom v skladu z novimi pravili (brez gradbenega dovoljenja)
• Ko je hiša šteje, da je zgrajena
• Ali moram plačati pristojbino v višini 2.000 rubljev
• Kaj dokumenti so potrebni za registracijo zemljišč
• Ali je mogoče, da se pripravi na spominsko knjigo vrtnarja 

Kako narediti hišo v skladu z novimi pravili. Quest "Obvesti, soglasje"

Paul K.

FORUMHOUSE član

Pogosto smo in z veseljem vzgojena državljani izbirno tekmovanje v teku okrog in porabe, in celo operacijo. In potem pravijo, skromno povešenimi očmi,

«No, da ne moreš».

 4. avgusta, bo 2.019 dovoljenj za gradnjo hiš preglasijo obvestilo. Obvesti organi držav potrebujejo dvakrat načrtovano gradnjo in dokončanje. Za podrobna navodila za ukrepanje v vseh fazah pisnega udeleženca FORUMHOUSE z vzdevkom IMHO. Po tem navodilu, so številni prebivalci našega portala izdala lastništvo svojih domov.

Tisti, ki so prispela na rokah gradbenega dovoljenja, lahko v prvih dveh fazah iskanju pogrešam, toda po treh morajo opraviti za vsakogar!

Prvi korak: napisati obvestilo o načrtovane gradnje / obnove 

V "papir" mora biti napisano:

• Polno ime in podatke, potni list in informacije o kraju registracije (dovoljenje za prebivanje).
•  Katastrsko številko zemljišča, na katerem je načrtovana gradnja ali rekonstrukcija, podatke o lastniku, vrsta dovoljeno uporabo.
• Nastavitve domov prihodnje.
• "Prisega", ki ne bo razdeliti hišo v stanovanja.
• Kontaktni naslov (e-mail ali post).

Z obvestilom o nameri, je treba uporabiti:

• kopije dokumentov lastninsko pravico do zemlje (ni nujno; lahko sami skušajo Rosreestra);
• če je gradnja / obnova načrtovana v zgodovinskem okrožju, je treba priložiti opis videz za individualno stanovanjsko gradnjo ali vrtnarjenje doma, plus za "grafični opis. "

To je vse. Obvestilo je na voljo na papir neposredno na lokalno upravo (ali preko pošte ali MFC).

Drugi korak: dobiti obvestilo v skladu s / ali neskladnosti

Obvestilo mora biti sprejet v roku sedmih delovnih dni, in lastniki zemljišč v zgodovinskem okrožju - za 20 dni.

Get zavrnitev izdaje Obvestila mogoče, če:

• parametri prihodnje doma ne ustreza mejnim nastavitve;
• na tem zemljišču hiša ne more biti zgrajena na vse;
• Zahtevek se vloži ni lastnik zemljišča.

IMHO

FORUMHOUSE član

Drugi razlogi za zavrnitev št.

Če v roku sedmih delovnih dni, da tožeča stranka ni prejela obvestila o neskladnosti, se avtomatično šteje kot pridobitev pravice do gradbišča.

Veljavnost obvestil - 10 let. To je "podedoval" novega lastnika spletnega mesta. Včasih se zgodi, da je v procesu gradnje je velika želja, da spremenite parametre objektov. V tem primeru morate ponovno vložiti obvestilo.

Tretji korak: pošlje obvestilo o zaključku gradnje

Obvestilo o zaključku gradnje je treba predložiti najpozneje v enem mesecu od dneva njegove odpovedi.

Na "papir", mora vsebovati:

• Polno ime in podatki potni list, podatke o kraju registracije (dovoljenje za prebivanje).
• Katastrska številka zemljišče, na katerem je bil zgrajen ali rekonstruirano hišo, in podatki o lastniku dovoljeno uporabo.
• To je hiša ni razdeljena na stanovanja.
• Naslov, kako stopiti v stik z vami (e-mail ali naknadno).

Katere dokumente je treba priložiti obvestilo o zaključku gradnje:

• tehplan za individualno stanovanjsko gradnjo ali vrtnarjenje doma (obvezno na papirju in na disku). To bo nobenih kliničnih preskušanj na povprečje za 5 000-10 000.
• če te delnic, delnic sporazuma. Vzorec je mogoče najti na internetu.
• potrdilo o plačilu državne dajatve za registracijo (350 rubljev ali 2000, odvisno od tega, gradnjo ali obnovo).

To obvestilo je strogo na voljo tudi na papirju:

• osebno na lokalni upravi;
• ali preko pošte;
• ali preko MFC.

Uprava mora odzvati najpozneje v sedmih dneh.

Kdaj poslati obvestilo o zaključku

Ta točka je skrb za mnoge razvijalce, ki so v naglici, da legalizacijo njihovega premoženja.

id280871

FORUMHOUSE član

leta Imam skoraj eksistencialni krizi. Ko je hiša za izgradnjo? Ko je pod streho in vrata prilagajanja, ali ko je tal do stropa, in ni odra v notranjosti, pa tudi luči na in voda teče iz pipe?

Obvestilo se lahko dovaja do faze, ki poskrbi katastrski inženir. Praksa je pokazala, da je najboljši čas za to - ko je zgradil polje, okna, vrata in streho. Notranje stene so potrebni za izračun območja sobi. Katastrske inženirji morali predložiti kopijo obvestila o začetku gradnje, skupaj s sistemom načrtovanja ureditve zemljišča (SPOZU).

Korak štiri: Pridobitev Obvestila zgrajene ali rekonstruirane predmeti 

To obvestilo tudi mora prejeti v sedmih delovnih dneh. V tem času se mora občina:

• preverite, ali so nastavitve na dokumentih;
• glej predmet;
• poslati razvijalec obvestilo o skladnosti ali neskladnosti.

pet korak: smer, v dokumentih Rosreestr za kataster in registracijo pravic

Dokumenti morajo poslati pisarniške delavce župana najkasneje v sedmih dneh po prejemu obvestila o dokončanje gradnje, če pa zamude, in to se dogaja zelo pogosto - mogoče pripisati papirja MFC sama.

Dobra novica za samostroyschikov: država duma je že poslala predlog zakona o podaljšanju in širitvi "dacha amnestijo", in bo kmalu izdala hišo na nepremičnine bo poenostavljena shema.

Vsi sprejeti obrazci za priglasitev so v Odredbi Ministrstva za gradbeništvo Ruske federacije 19. septembra 2018 591 N / pr "Ob Odobritev obrazca obvestilaPotrebna za gradnjo ali rekonstrukcijo objekta individualne stanovanjske gradnje ali vrtnarjenje doma. " Jih lahko prenesete in izpolniti.

Kako naj zakon je provizija?

V MFC lahko zahtevajo pristojbino 2.000 rubljev. V tem primeru je dobro imeti s seboj izpis davčnega zakonika:

Člen 333,33. Dimenzije državne dajatve za registracijo države, in tudi opravljanje drugih pravnih aktov.

1. Pristojbina Država se izplača v naslednjih zneskov:

22) za državno registracijo pravic in omejitev (obremenitev) pravic do nepremičnin, pogodbe o odtujitvi nepremičnega nepremičnine, razen tožb iz pododstavkov 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 in 80.1 od postavka:
za posameznike- 2000 rubljev;

24) za državno registracijo lastninske pravice posameznika na kopnem namenjena za pomožno, Dacha kmetijstvo, vrtnarstvo, vrtnarstvo, posameznik garaža ali individualna stanovanjska gradnja, oblikovala ali sedež na tem zemljišču nepremičnin - 350 rubljev;

Tako je, samo znesek pristojbine za obnovo ali transakcijo je 2 000 rubljev. Oborožen s tem pomembnim znanjem, bi mnogi uporabniki FORUMHOUSE dobro shranite.

Tukaj je zgodba iz udeleženec portala vzdevek Sergey 134. Je opravil celoten paket dokumentov in prejema plačilo kotizacije v višini 350 rubljev. Kmalu je dobil klic iz lokalne uprave, je povedal, da je paket dokumentov MFC potrebno plačati pristojbino v višini 2.000 rubljev. Sergey natisnjena navedeni odlomek iz davčnega zakonika, in je pokazala, da zaposleni MFC.

Sergey 134

FORUMHOUSE član

Začela je mrmr nekaj o tem, da so vsi plačilni za registracijo 2.000 rubljev, in sem kot, tako pameten samo plačal 350 rubljev. In je rekla, če se boste peljali registracijo, boste prvi, ki je plačal samo 350 rubljev, vendar vzmetenje je verjetno, da bo.

Čez nekaj časa, mesto ima nov dom Rosreestra Sergej katastrsko številko, površino, informacije o lastniku in katastrske vrednosti. Šel je in vzel paket dokumentov v upravi (tu izpustiti zgodbo o tem, kako v MFC in Dokumenti uprave so bile najdene zahvaljujoč čarobno besedno zvezo ", zdaj pa so tožilci iščejo moj Dokumenti «).

Sergey 134

Na koncu bi rad rekel hvala, da ta forum in posebna hvala vsem udeležencem, ki so dali smiselne odgovore na moja vprašanja.

Sergey je povedal o svoji zmagi nad prijatelju sistema, ki je bila za registracijo hišo in mu dal isto izpis. Prvi MFC zahteval tudi 2.000 rubljev, potem "cenjeni, zašepetala in je potrdilo za 350 rubljev."

Yuliya8kvartal

udeleženec FORUMHOUSE

Tudi mi je bilo izplačanih 350 rubljev za registracijo in ponovno registracijo zemljišč domačega lastništva. Ne 2000 ni zahteval, morda v vašem mestu, je bedak izračuna, in ste prvi inteligentni, ki so jih ujeli.

Kako registrirati zemljišča

Če so vsi dokumenti, da je zemljiška knjiga je preprosta: morate samo napisati prošnjo za registracijo pravic do zemlje in ga predloži Rosreestr ali MFC. Tukaj so dokumenti, ki jih morate priložiti k vlogi:

• dokumenti naslova na kopnem: pogodbe (nakupa in prodaje, izmenjavo, darilo, najem), potrdila o dedovanju, ki je začela veljati odločitev sodišča;
• katastrski zemljišča potni list.

Ta - idealno stanje. Ampak pogosti so tiste, ki dajejo na naslovnice na naši spletni strani, kot so: "I samo knjige vrtnarja. Ali je mogoče urediti to zemljišče, za gradnjo in v živo? ". Odgovor je ne, ne moreš.

Dimkalab

Odvetnik, svetovalec FORUMHOUSE

Članstvo knjiga ni dokument z naslovom, če je nekdo "prodaja" del knjige članstva, kupec ne bo mogel postati lastnik.

Članstvo knjiga vrtnar samo potrjuje, da je lastnik v CHT. Ona - ni podlaga za oblikovanje vpisa v zemljiško knjigo in ni podlaga za državno registracijo lastništva zemljišč.

Alexslon

FORUMHOUSE član

Sosedje so kupili zemljišča v letu 1996, nato pa izvaja nakup "članstvo knjige vrtnar", ki je dal videz naslova skladiščenja. Od takrat se redno plačujejo vsa plačila v korist Drami, delo, in tako naprej. D. Toda vsi poskusi, da formalizirajo zemljišč zbledijo v fazi zbiranja dokumentacije. Tri leta trpijo, ni mogoče urediti.

Za vpis zemljišč v nepremičnine potrebujemo dokument-podlago. To mora biti prvi, da bi dobili isto stvar, in tu fit enega od naslednjih dokumentov:

•  Resolucija (sklep, razpolaganje) lokalnih oblasti o dodelitvi zemljišč;
• odločitev sodišča.

Dimkalab

Če želite, da privatizirati vašo spletno stran, potem morate najti osnovo dokument (sklep o dodelitvi zemljišč, in tako rešitev. D.), ki jih naročite v arhivu okrožju.

Potem je svetovalec priporoča dejanje FORUMHOUSE, kot sledi:

• Da bi v oglasni komora odsek katastrskega potnega lista;
• če je potni list ni dal na katastrske registraciji, nato pa ga z dokumenta bazo;
•  prejema katastrskega potni list na kopnem lastništva register in pridobiti potrdilo o lastništvu.

Če povzamemo

Kljub vsemu zagotovila registracijo hišo brez gradbenega dovoljenja ni lažje, kot z njim. Treba je iti skozi vse faze zavito iskanju:

• napisati obvestilo o načrtovani gradnji ali obnovi;
• v sedmih delovnih dneh prejeli obvestilo o skladnosti ali neskladnosti;
• poslati obvestilo o zaključku gradnje. Prepričajte se, da je znesek pristojbin ne presega določena z zakonodajo;
• Če želite prejemati obvestila o skladnosti zgrajenih ali obnovljenih objektov;
• če je to potrebno, da se razvedriti MFC in uprave za prenos dokumentov v Rosreestr za kataster in registracijo.

Jasno je, da vsaka situacija ima svoje značilnosti, ampak tudi zato, ker te funkcije, lahko vedno dobili dober nasvet od naših svetovalcev in izkušene uporabnike. Za to priporočamo odlično nit na našem forumu: Registracija doma na malih zemljišča, za individualno stanovanjsko gradnjo - 2. Lahko tudi izvedeli, kako brez veliko težav ki jih je treba priglasiti na načrtovano gradnjo ali rekonstrukcijo zasebnega stanovanjskega objekta. Izpolnjujejo pravno svetovanje o nakup nedokončane. Ugotovite, kateri vrt, z vidika strokovnjakov katastrski senat, nevarna za nakup. Oglejte si naš video o tem, kako kako optimizirati stroške pri gradnji hiše.

Naročite se na kanal! Pridružite se FORUMHOUSE in bo vedno na preži!