House "za vedno", ali hiša "v naši starosti je dovolj"?

Gradbeni sektor kroži veliko špekulacij in govoric. Koliko ljudi, toliko mnenj in pogosto - diametralno nasprotna pod enakimi gradbenih materialov in tehnologij. To povzroča zmedo in nerazumevanje razvijalci novice osnovni gradbeni načel. Da bi se temu izognili, moramo voditi informacij, prejetih od strokovnjakov.

Naši strokovnjaki so že govorili o Miti in legende iz porobetona, in da steno material, izbran za gradnjo hiše. V današnjem članku bomo odgovorili na vprašanja v zvezi z "mite" o gradnji tako imenovanega "Večni" domov.

Iz tega materiala se boste naučili:

• Kaj je "večna" hišo, in ali ga je treba graditi.
• Kaj so "mitov", povezane z gradnjo hiše.
• Ali obstajajo "večna" gradbeni materiali.
• Kako zgraditi "večno" hišo.
• Za tisto obdobje obratovanja je treba upoštevati pri hiši svojega erekcijo.

Mit 1. Hiša mora biti "večna"

Hiter razvoj gradbenih tehnik in novih materialov, lahko znatno poveča življenjska doba stanovanjskih prenovo. Vendar, preden začnete iščejo pravo projekt doma, morate razumeti, in ali je za izgradnjo doma "stoletja" potrebe.

Zdi se, da je odgovor na to vprašanje jasno - seveda, je to potrebno. "Večni House", mnogi so kot neke vrste dediščine, ali srednjeveškega gradu, z veliko ozemlje po kopnem. Sodobni realnosti, da bi prišel iz nebes na zemljo. Izkušnje kažejo, da je več v hiši (od 500-700 kvadratnih metrov. m in več), dražji pa delovanje in izgradnjo stanovanj taka območja pogosto pretvorimo v neskončno nedokončan.

Nazoren primer takšnega pristopa k izgradnji - hiše, je prišel iz 90-ih: največja možna površina, material stene - Samo opeke, število nadstropij - vsaj dva ali trije, prisotnosti kleti - vedno, brez testiranja tal in hidrogeologija. Konec koncev, na načrt lastnikov živi v takšnih "palač", bo nekaj generacij.

Rezultat takega pristopa k izgradnji izjemno slabega. Gradnja ocena raste zelo težke zneske. Večina sob v veliki hiši, se ne uporabljajo, in številčnost hodnikih vodi do neupravičene izgube življenjskega prostora. In to je samo vrh ledene gore.

Aleksej Melnikov (na gradbeni strokovnjak):

Ljudje, ki iščejo na stvari trezno zavedamo, da v 50-70 letih hiše, zahtevajo vsaj, zelo velika in Notranja drago obnovo (tudi v skladu s sodobnimi standardi, to je v tem trenutku). No, polje ne predstavlja arhitekturni izraz, je malo verjetno, da bo veliko zanimanje za zanamce.

Gaser (svetovalec poglavje "prezračevanje" na FORUMHOUSE):

V današnjem svetu, ki je ne le postaja zastarelih materialov (življenjska storitev, predvsem), pa tudi arhitektura / oblikovanje in, predvsem pa, inženiring sistema. Tudi nenehno povečuje zahteve za energetsko učinkovitost. Za načrtovanje in gradnjo hiše z videzom in značilnosti (vsaj z zahtevami za toplotne izgube), ki bodo pomembni 50 let od sedaj, bomo morali pogledati v prihodnost.

Jasno je, da je to nemogoče. Tudi med najpogostejših mitov o gradnji "večnega" hiši je mogoče opredeliti:

• Hiša mora biti zgrajena le iz opeke ali drugih zidanih materialov. Reality: Hiša mora izpolnjevati zahteve, ki so določene v okviru projekta. Uporabljeni materiali morajo ustrezati zmogljivosti kupca.
• Temelj narediti samo monolitno in postaviti pod zamrznitev globino. Reality: Osnova se izračuna posebna struktura na podlagi nosilnosti zbiranja in obremenitve tal.
• Vozvedom polje, in kaj storiti - prišli do naslednje. Reality: Hiša je zgrajena v skladu z-vnaprej določena največja in podrobna projektiranja in izračuna ocene. To bo omogočilo predhodno izračunati sile in finančnih sredstev, in ne "zamrzne" gradbišču v sredini.

Mit 2. Gradnja "gnezdo"

Kot kaže praksa, je ideja, da je hiša, ki jo postavili, bodo otroci živijo in vnuki, ne prestane test časa.

Gaser (Oddelek svetovalec "prezračevanje" na FORUMHOUSE):

Po mojem mnenju, če pričakujejo, da bodo njihovi otroci živeli s tabo, da je samo na njihovo večino. Potem pa bo najverjetneje zapustil.

Gradbena tehnologija je zdaj doživlja hitro povzroči, da tudi tiste hiše, ki so bile zgrajene pred kratkim (pred 15-20 let), ki je pogosto že zastarela. Engineering oprema nima visoke vozne lastnosti. Oblikovanje, ergonomija, lega prostorov, nizki stropi - to je samo majhen seznam, kaj ne ustreza mlajšo generacijo.

Zaradi kršitev gradnja tehnologije doma morda potrebna večja prilagoditev, spremembo, spremembo strešne kritine. Zaključna materiali "potem" in "zdaj" - dve velike razlike. Poleg tega je povišanje cen goriva misliš o vprašanju dodatnega segrevanja hiš. Nihče ne želi, da se segreje na ulico.

Mi bistveno spremenila v preteklih letih razvijalci okuse. Held moda opečne hiše trdnjave, gradove ali hiše. Razvijalci, ki jih zanimajo sodobne zasnove in kompaktnih življenjska hiš. Daje poudarek na uspešnosti hiši na dolgi rok.

Danes je večina hiš srednjega segmenta ima površino 150 do 200 kvadratnih metrov So, najprej izračuna za udobno bivanje družine (dva odrasla in dva otroka).

Potem ko je zasnoval gradnjo "družinsko gnezdo" - velika hiša, tvegate gradnje zamude za nedoločen čas, s dim možnosti celo konča. Medtem ko je mlajša generacija je že razmišljanje, da bodo prišli do vašega doma ob vikendih, praznikih ali pa samo za poletje.

20-30 let privlačnejše od hiše bo imel parcelo, na katerem stoji. To stran lahko postane sredstvo, da bodo odrasli otroci želeli uporabiti za sebe. Stara hiša ob istem času so običajno porušena ali se uporabljajo kot začasna bivališča, pri gradnji nove hiše že sami. Zato naj bi nakup zemljišča treba pristopiti previdno, jo izbrali pri izračunu dolgoročno. Nekdo želi živeti v osami - v bližini narave. Nekdo je potrebno več dostopna infrastruktura, Ceste, elektrika, plin. Lahko prosto priti na delo, naj otroke v vrtec ali šolo.

To je napaka, da mislim, da bo vlagal v izgradnjo vsake stavbe in tako imenovani "Večni" dom za naslednjih 100 let, lahko pozabite na stroške obratovanja. Lasten dom potrebuje stalno nego in naložbe.

Treba je razmišljati vnaprej, če boste lahko vsebujejo veliko hišo (zgrajena v izračunu nekaj generacij). tj čiščenje sobe, plačilo za ogrevanje in komunikacije, ki je v pokoju. Bo priročno, da se premaknete iz prvega nadstropja na drugo starejše. Zato je izredno pomembno proizvodnjo priročno lestev.

zato, izbiri projekta koča, Boste morali razmišljati o tem, da je hišo, ki jo gradijo - to ni arhitekturni spomenik, ki se prenaša iz generacije v generacijo. Hiša na prvem mestu, sam in sam zgradil, in živi v njej (tukaj in zdaj), se pravi za vas.

Mit 3. Potrebe hiše graditi iz "večnega" gradbeni material

Mnogi razvijalci zmedena iskanje "večna" gradbeni material, saj meni, da če si zgraditi hišo iz nje, bo stati stoletje. Namesto tega, sledite pravilo treh "E". Navaja, da mora biti sodoben dom:

• Ekonomično.
• Ergonomsko.
• Okolju prijazen.

Odhodu iz naše matere drugo in tretje mesto, saj to je tema za drug članek, smo se osredotočili na prvi - gospodarstvo. Kako bo strošek hiša (obratovanje z nizkimi stroški), v veliki meri odvisna od kakovosti uporabljenih materialov v gradbeništvu.

Pri izbiri gradbenega materiala, namesto "večna" - išče dolgotrajen, s poudarkom na kakovosti materialov, ne pa njegove mitske značilnosti. Poleg tega materiala in gradbena tehnologija, konstruktivno doma, itd izbran na podlagi predloga proračuna, klimatskih pogojev, zahteve lastnika prihodnje na posebnosti hiše. Profesionalni gradbeniki so že dokazali, da ne obstaja (ne glede na primer zakonske zveze), slabe gradbenih materialov. Obstaja samo materiali, ki so na pravem mestu ali nenormalno jim tehnologijo aplikacij.

Poleg tega mnogi razvijalci menijo, da je "večni" hiši je mogoče zgraditi le z opeko. To je delno res, saj je opeka - je nizka material, znan po več sto let. Vendar pa, razen opeke, obstaja še veliko drugih gradbenih materialov in tehnologij: iz lesa in okvir hiše do hiše zgrajene na Tehnologija "Tilt-up».

Če želite omejiti iskanje in izberite za gradnjo hiše, ki jih lahko uporabite to formulo: 1 generacije = 25 let. To je, relativno gledano, to je - izraz, dokler se otroci odraščajo, in niso pridobili njegovo družino. Dodamo na to številko celo 15-20 let - obdobje, za katero je hiša ne želi prenoviti obnovo ali popravilo. Plus (neke vrste zavarovanja - zadostna varnostna rezerva v hiši), dodamo celo 10-25 let. Kot rezultat, smo vpišite številke v stari 50-70 let. Poleg tega je to območje ustreza življenje večine gradbenih materialov - pri normalni uporabi in zaščito pred vremenskimi vplivi.

To je to obdobje delovanja je treba upoštevati pri gradnji hiše. Številke, seveda, relativno, lahko služijo le kot približno vodilo, vendar vedo, življenje teh ali drugih gradbenih materialov, je mogoče oceniti, za gradnjo hiše.

Alexey Melnikov (Za gradbeni strokovnjak):

Vsaka tehnologija in materiali so sposobni stati za dolgo časa, če je v času gradnje se bo izvajalo redno vzdrževanje (predvsem - ohrani v dobrem stanju in streho na območju slepe).

Pavel Orlov (vodja podjetja "Smart Story"):

Vsako oblikovanje betona in kamna lahko stojijo že stoletja, če to ne velja za zunanje vplivi vlage, zamrznitev / tajanja, ultravijolično sevanje. tjmorali krožno kleti hidroizolacijo, nosilnih zidov z izolacijo za minimalno sezonska nihanja temperature. Stena z izolacijo predlaga, da se furnir periodično posodablja, za strešne kritine ploščice in armature sistem zemeljski metal. Najboljša zaključna material za fasado obrnjeno opeke ostanke. Približna življenjska doba - 50 let.

V vsakem gradnji je treba upoštevati načelo razumnega zadostnosti. Če ni dovolj sredstev za gradnjo hiše iz gradbenih materialov iz zgornjega cenovnega razreda, To ne pomeni, da je nemogoče zgraditi udobno, in kar je najpomembnejše - svojo drugo trajno stanovanja materiali.

Alexey Melnikov (Za gradbeni strokovnjak):

Obstajajo materiali dražji in cenejši, vendar tudi zelo primerna za relativno dolgo obdobje delovanja. Seveda, večina premium segmentu, je več: streha šiva bakra ali glaziran keramičnih ploščic izgleda bogatejši in zagotovljeno stati več (vsaj primerljivo z obdobjem svojega življenja graditelj). Večina segmentu materiali gospodarstva (je bila in je še vedno najbolj priljubljen), imajo tudi dokaj velik potencial za življenje.

Zato: ni treba loviti gradivo, ki bo trajalo 100-150 let ali več. Običajno razvijalec nima takšne čase delovanja ni potrebno. V tem primeru, se spomnimo, da so koristi koli gradbenega materiala izničena, če je zlorabljena, ali izpostavljeni pospešeno obrabo.

Pavel Orlov (Vodja podjetja "Smart Story"):

Če govorimo o elementih hiše, ki morajo biti drugačno največjo vzdržljivost, je - temelj in nosilne stene, saj popravila ali modifikacije povzroči velike stroške. Prav tako je treba poudariti, da ima največji Dolžina enojno plast (homogena) stene brez dodatne izolacije.

Na koncu materiala - nasvet FORUMHOUSE: vsaka hiša zgrajena iz najbolj trpežnih materialov, se bo prej ali slej morali popravilo - posodobitev fasada inzhenerku nadaljnje izolirati itd Za hišo je res postala "večni" vnaprej, da se zagotovi njegov zaščita pred vlago, ultravijolično svetlobo, škodljivih žuželk, itd In smo ga oblikujemo tako, da bi povečali vzdrževanja.

Na FORUMHOUSE imajo izčrpen odgovor na vprašanje, kateri material je bolje graditi "Eternal domov". Kot je znano, je bolje, da se učijo iz napak drugih - to je tisto, kar se razpravlja na temo "Kaj bi si nikoli več storiti". Tukaj je tema - rudnik informacij za tiste, ki želijo svoje graditi kamnita hiša "Na eni strani." lahko najdete na naši spletni strani, kako zgraditi kamnito hišoMedtem ko se izogibati napakam. Novice razvijalci bo koristno za prikaz video posnetkov: "Mi smo izbrali materiale za gradnjo okvirja hiše" in "Kako spremeniti staro hišo".

Pogovorite članek in branje drugih materialov, namenjenih za življenje na podeželju si lahko na spletni straniFORUMHOUSE.

Naročite se na kanal, da ne bi zamudili naslednjo različico!