Sedem gradbene napake - preprost za zapleteno

Nepripravljenost in naglica pri gradnji hiš, pogosto privede do številnih gradbenih napak. Kako se mu izogniti, in kar je najpomembnejše, je mogoče ovreči trditev, da je prva hiša zgrajena za sovražnika? Odgovor je preprost - moraš poslušati nasvete naših strokovnjakov in uporabnikov forumhouse.ru!

Iz našega materiala, boste izvedeli odgovore na naslednja vprašanja:

• Kadar je treba začeti pravo stavbo?
• Zakaj je pomembno, da se doma projekt?
• Kako izognili dolgotrajnim?
• Zakaj je treba preučiti tal na mestu?
• Katere napake pojavijo med gradnjo temeljev, in tisto, kar bi lahko vodilo?
• Kakšna napaka priznati razvijalcem na ogrevanje hiše bolj pogosto?
• Kako bi se izognili pogoste napake pri izbiri materiala za strešno?

Napaka 1. Gradnja projekta brez

Mnogi razvijalci novice, da gradnja hiše se začne z izbiro najprej všeč projekta modela. Praksa kaže, da je zelo zavajajoče - zahteva posamezen projekt, upoštevajoč vaše zahteve natančno.

Denis Reznichenkoprofesionalni builder

Glede na moje izkušnje, lahko rečem, da je večina razvijalci se trudijo, da izbere projekt v videzu - lepo fasado ali pa samo sliko. To je v osnovi napačno!

instagram viewer

Vaš dom mora najprej izumiti, in temelji na želji, da pripravi postavitev.

Nato - predloži vse prostore in objekte do razporeditve pohištva in duševno sprehod skozi to.

Torej si lahko odreže večino napak, povezanih s funkcionalno doma.

Individualni projekt doma prihrani denar, čas, in daje garancijo za rezultat čim bliže k vašim potrebam.

Novel Nikon (za gradbeno svetovalca)

 Obstajajo štiri glavne napake, ki se pojavijo v začetni fazi:

Napaka sliko. To je povezano z dejstvom, da ni dala dokončne odločitve, ki želi zgraditi hišo graditelja. Na primer, najprej smo se odločili za gradnjo hiše narejena iz lesa na svetlobo temelj, in spoznali, da želim zgraditi kamnito hišo v procesu gradnje. In za to potrebujete drugačni - bolj trdne temelje. Rezultat - zapravljen denar.

kompromis napaka - se pojavi, ko družina ne uspe dogovoriti, katero hišo vse potrebe. Na primer: mož želi veliko hišo, in njegova žena - udobno družinsko gnezdo. Rezultat - če ste vzeli pot najmanjšega odpora in "Whittle navzdol" želje vseh družinskih članov, prideš domov, ne ustrezajo vsem.

organizacija napake. Hiša - je zapletena inženiring strukturo, za gradnjo katere zahteva strokovno znanje. Vsaka napaka v fazi projektiranja, kar drago predela. Zaključek: če nimate dovolj osebno znanje, potrebno za naslov strokovnjakov.

Finančne napake. napake v tej fazi (brez poskus za izgradnjo projekta, in zato ni ocene) vodijo v dolgotrajno gradnjo, zapuščeni, ali "zamrznjen" za nedoločen čas gradbenih projektov.

Roman Nikonov

Po mojem mnenju je gradnja njegove hiše - to ni vredno delati "na zadnji napor." Morate skrbno načrtujejo svoje stroške... Predložitev strokovne arhitekti smiselna, ko so stroški v hiši, od 2 milijona. rubljev. Oblikovalci - ko hiša pojavil izvedbo betonske konstrukcije, mostovi, ali pa če je hiša "out" za vsoto od 3-4 milijonov. rubljev razen opremo.

Gradnja hiše, od zasnove do zaključka, redko traja manj kot eno leto, in bolj pogosto - 2-3 let. Stroški "škatle", v povprečju okoli 50% od vrednosti hiše "na ključ". Stroški inženirskih sistemov, notranja in zunanja zaključna mat lahko zlahka presežejo stroške kazenskega prostora.

Prav tako je potrebno izračunati stroške na predhodno delovanje hiše in postaviti dodatna sredstva za sistem, da se zagotovi udobje bivanja.

Ti vključujejo:

• segrevanje stroškov;
• stroški montaže električne energije in plina;
• Stroški vrtanje ali kopanje vodnjakov;
• septični stroški namestitve;
• stroški okolice.

Roman Nikonov

Posledica teh neevidentiranih stroškov so nedokončano hišo, hišo, ki je zaradi pomanjkanja sredstev za nadaljevanje gradnje prodati ali obnovo, skuša približati svoje sanje.

Izogibajte se te napake lahko skrbno pretehtati samo vnaprej vse "prednosti" so in "slabosti." Ti morajo zagotoviti, da se z gradnjo svoje hiše - to ni modna muha, ampak skrbno in utemeljene odločitve, ki temeljijo na trezen izračun.

Napaka 2. Napačna izbira območja hiše

Po predhodnem osnutka, ki ga naslednje vprašanje odobrenega je: kaj bi morala biti površina hiše? Zdi se enostavno - naj velikost običajnega stanovanja in jo povečali z dodajanjem območje. To je samo, kako povečati? To je tukaj, da je ena izmed najbolj pogostih napak.

Rezultat - ogromno gradnjo dvo-, tri-nadstropna hiša, katere del se ne uporablja prostora, ali poskus skrči vse, kar je mogoče v majhnem prostoru. Potem se izkaže, da za udobno bivanje manjka kaj nekaj 10-15 m² Kaj storiti?

Ocenjevanje velikost prostorov, je treba upoštevati naslednje vrednosti:

• dnevna soba - 20-25 kvadratnih metrov. m;
• kuhinja - 15-20 kvadratnih metrov. m;
• spalnica - 15-20 m²

Če nameravate zgraditi kuhinjo in jedilnico, se lahko površina poveča do 20-25 kvadratnih metrov. m.

Pomembno je, da se spomnimo, da je v hiši - to ni ravno, in za udobno bivanje, takoj urnik tehnične in pomožne objekte, kot so:

• kotlovnica;
• shramba;
• Doboš.

Območje teh prostorov bo v veliki meri določajo projekt doma, in celo prisotnost komunikacij. Na primer, najmanjša velikost plinski kotel na obstoječih standardov biti - 15 m3 ali 6 m²

V dvoranah, hodniki in kopalnice je potrebno dodati še 25-35 kvadratnih metrov. Število gospodarskih poslopij naj bodo enako številu dnevnih sob. V praksi je ta delež ponavadi je 5/3 v korist apartmajev. Posledica tega je, da je za družino, ki jo sestavljajo 4 osebe, bo potrebna površina hiše je približno 125-150 kvadratnih metrov. m.

Ta številka ni dogma, in to je treba upoštevati samo.

Poslušajte nasvete članov foruma.

Melafon

Pri načrtovanju doma nemudoma priporoči postaviti dodatno kopalnico, kopalnica v spalnici. Dvonadstropna hiša mora biti najmanj dve stranišči.

irusya8

V naši hiši ima tri etaže in tri prhe. Projekt iz hiši velikost tuš 2,15 x 2,25 m. Sprva smo mislili, da je to velikost dovolj.

Zdaj, po zaključku gradnje, je postalo jasno, da na tako majhnem prostoru res ne postavljajte WC, umivalnik, ne namestite na pralni stroj.

Še pred gradnjo hiše, razmišljati o tem, kaj bo v različnih prostorih.

WC in kopalnica sta najbolje oblikovati kot dveh različnih prostorih. Prav tako je potrebno, da bi se izognili veliko majhnih prostorov, ki so povezani z dolgo hodniku.

Yulyasha

Ko smo zgradili dve zgodbi, smo ugotovili, da bi koridor bilo storjeno že, zdaj pa nič ne spremeni. Zato je treba razmišljati desetkrat več kot postavitve!

Napaka 3. Nepravilno mesto hiše na parceli

Domneva se, da je razmerje idealna območja objekta do velikosti mesta - 1/10. Zato ni potrebno zgraditi hišo 200 kvadratnih metrov v območju 6-8 hektarjev.

Prav tako je treba predstavljati, kako je hiša "vezani" na spletno stran. Po vseh napak, ki v tej fazi, da je praktično nemogoče popraviti.

Na primer, SNIP dal hišo oddaljeni najmanj 3 m na mejni del in bližje rob 5 metrov cestišča, tako imenovano rdečo črto.

Najmanjša razdalja, ki jo je treba ločiti lesenih hiš, glede na število nadstropij, od 8 do 15 metrov, med kamnom - 6 metrov.

Preden je potrebno začetek gradnje razmišljati vnaprej, kjer so kmetijska poslopja, ki se nahajajo v območju, paviljoni, lope, garaže. Kako bo vstop na področju tovornega prometa. Ali bo dovolj prostora za njega, da se obrnejo in kje skladiščenje gradbenih materialov bo izdelan.

Prav tako mora biti vnaprej usmeriti hišo kardinal in oceniti stopnjo insolacija prostorov. Na primer: če je okno spalnico obrnjena proti severu, ne bo sonca. Če so okna videti na zahodu, bo sonce v spalnici pojavljajo samo v večernih urah.

Poleg tega je pomembno, da se določi z vhodno komunikacij.

irusya8

Če burite precej pred gradnjo hiše, potem premislite, kjer bo vnos vode v hišo biti. V tej sobi, vam priporočam, da opremiti kotla. Tako je tudi z kanalizacijskega sistema - najprej odločiti, kateri bodo stranišča, in ali ste imeli priložnost, da poleg postavite hiši tank septični.

Napaka 4. Zavrnitev preiskave tal na mestu

Kakšen je vaš prst na mestu? Mnogi razvijalci težko odgovoriti na to vprašanje. Čeprav je vrsta tal na izbiro lokacij projekta doma v veliki meri odvisen.

Roman Nikonov

Pogosto so rezultati geologije, je odločitev o izbiri vrste temelj, osnovno enoto ali kleti, ali celo vrsto nadzemnih delih doma. Tako je v šotnatih tleh je smotrno postaviti svetlo hišo, ste poskušali narediti temelj za težke stavbe.

Geologija je potrebna za:

• natančno določanje širine traku temeljnega podplata;
• natančno določiti globino temeljev;
• določanje števila in dolžine kolov na temeljenje s piloti;
• pojasniti okrepitev temeljno ploščo.

Geologija lahko prihranite od 10 do 50% podzemnega dela stavbe. In to ponavadi poteka z vrtanjem tri - štiri vrtin do globine 4-10 metrov. Tako ti prekrivajo kleti vplivno območje.

Roman Nikonov

Preprost izračun pokaže, da je priporočljivo opraviti geološke raziskave na stroške ustanove (vključno s projektom) 400 000 ali kakršnih koli dvomov o sestavi in ​​lastnosti tal. V nasprotnem primeru - morda najbolj neprijetne posledice: naselje temelj, razpoke na nosilnih zidov, itd

Napaka 5. Temelj, tako kot vsi

Ena izmed najbolj pogostih napak razvijalci postajajo izbiro temelj "za soseda." Običajno temeljijo na dejstvu, da vsi ostali počne. pristop vodi do nepredvidljivih rezultatov izpuščaj.

Temelj mora biti zasnovan posebej za vaš dom in zemljo v vašem dvorišču.

Poleg tega kakovost izvedbe in zanesljivost temeljenja odvisna trajnost hiše. Najpogostejša napaka v tej fazi gradnje, so:

• Vlije beton ni popolnoma pokriva armaturno kletko, in oprema v stiku s tlemi. To vodi do njenega korozijo, zmanjšanje zmogljivosti nosilnih fundacije in njenega hitrega uničenja.
• Nezadostna globina postavili temelje.
• Lije kup za malozaglublonnomu strip temelje. To lahko privede do ločitve od kupov trakovi s tal zmrzali Nebo.
• Nezadostna pas širine in zmanjša nosilnost.
• Pretirano močan temelj močno izpostavljena povzdignil.
• Zapolnitvi sinusi lokalni tal. Tla glina je sposoben ustvariti pod metalo prisiliti do 40 ton na kvadratni meter, na primer, da potisni kleti steno.
• Nepravilno okrepitev MZLF.
• Prekomerno okrepitev. Na primer, ki delujejo ventili v srednjem delu traku je neuporabna.
• Pomanjkanje horizontalne hidroizolacije, kot posledica - Moker in pojavom plesni na stenah v hiši.
• Temelj ni izolirana pravilno, kar privede do zamrznitve tal in nastanek sil zmrzali metalo.
• Fail temelj drenažo in odstranjevanje površinske vode iz njega.

Imejte v mislih, da je prizidek k hiši - verandi, verandi, itd najbolje narediti na eno gradbene podlage.

irusya8

 Preden začnete graditi temelje, razmisliti, kako bo izgledal vhodu v hišo. Postavili smo temelje brez verandi, in ko je bila hiša zgrajena, spoznal, da je veranda treba. Hiša je lepo z njim, in tam, kjer pereobut blatne čevlje.

ZloyProrab

Moje mnenje: vsak Priloga - ločena stavba, ki zahteva svoj temelj.

Glavna prizidek temelj in temelj ne more biti trdno povezani med seboj. Potrebno zagotoviti širitev spoj med njima.

Napaka 6. Nepravilna kombinacija materialov

Lahko pogosto slišimo mnenje, da je to ali ono gradivo - slabega. Pomembno je razumeti, da ni narobe materiali - obstajajo napake v kombinaciji.

Na primer: razširjena praksa izolacijskih sten ekstrudiranega polistirena hiš pripelje na dejstvo, da je parna zavora materialni zaklene vlago v notranjosti. Napaka v izračunu debeline materiala vodi k dejstvu, da se lahko rosišče premakne k notranji strani izolacije. Med steno in Epps, da pobere vlago in trajnost je močno zmanjšana.

Podrobnosti o rosišča, in napake, povezane z nepravilno izbiro parna zapora na primer okvirja hiš je povedal V tem članku.

Roman Nikonov

Moramo biti zelo previdni pristop k gradnji večslojnega. Na primer, bar, obdan z opeko, ne Katranizirati zunanjosti.

zračni reži v zidu z izolacijo treba prezračevati, sicer lahko otsyrevanie zasnovo.

Napaka 7. Napačna izbira strešne kritine

Streha je nenehno izpostavljen neugodnih vremenskih razmer.

To morajo vzdržati težka vetra in snega obremenitev in varovati hišo od padavin.

Standardi za izračun snežno obremenitev v predmestju je približno 180 kg na 1 m²

Pogosto izbira strešne kritine gradbeniki vodene edini dejavnik vizualno. To je napačen pristop.

Roman Nikonov

Strešni material v srednjem območju Rusija bi morala biti odporna na ponavljajočih prehodov skozi "0" v zimskem času.

V zvezi s tem moramo biti zelo previdni, na primer, keramične ploščice, kot nekateri njegovi pogledi precej porozni in lahko uniči zamrzovanje-odtajanju.

Izbira strešni material, še posebej, naj se ravna po njegovih lastnosti v odnosu do naših podnebnih razmerah.

In končno, želim svetuje nikomur novih delovnih mest Muzliki:

muzliki

Ne postavijo začasno zasebno! ker ni nič bolj trajna kot začasnih objektov.

Gradbene fizike ali izobraževalni program za samostroyschika - brati o tem V tej temi. Najbolj popolna zbirka nasvetov za začetnike je na voljo za razvijalce ta povezava. tukaj uporabnik forumhouse.ru On pove podrobnosti o pravem pristopu k gradnji v. Gradbeni napake, ali pa kako ne korak na "rake" - branje v tej temi.