Kako sprejeti stanovanje od razvijalca s finim zaključkom brez pomoči strokovnjaka

Ste kupili stanovanje v fazi gradnje hiše? V tem poslu ste novi in ​​ne veste, kako pravilno sprejeti stanovanje z lepim zaključkom. Povedal vam bom, kako to storiti, ne da bi se izgubil.

Obstajata dve možnosti za razvoj dogodkov. Po zgrajeni hiši so stanovanja pripravljena, oddajo se lastnikom ali družbi za upravljanje. Pogosto lahko naletite na brezvestne razvijalce, pa tudi na družbo za upravljanje.

Kakšen je postopek sprejema stanovanja s strani lastnika? Pridete v težko pričakovano, že vaše stanovanje. Med vami in na primer razvijalcem se sestavi akt o prevzemu nakazila, s podpisom katerega boste v primeru naknadne ugotovitve napak v stanovanju že sami popravili na svoje stroške.

V aktu o prevzemu prenosa stanovanja so navedeni odčitki merilnih naprav, njihove identifikacijske številke in imena ter pomanjkljivosti, ki ste jih odkrili in jih je treba odpraviti. V skladu z zakonom Ruske federacije "O zaščiti pravic potrošnikov" mora razvijalec odpraviti pomanjkljivosti ali plačati odškodnino. Če se te pomanjkljivosti odkrijejo, jih je treba posneti na fotografijo, video snemalno napravo, registrirati v aktu o prejemu prenosa in zavarovati s podpisom obeh strani.

Če niste pripravljeni sami najti napak v svojem najetem stanovanju, potem je seveda bolje, da uporabite strokovnjaka. Ker je sprejemanje stanovanja cela znanost, se morate na to skrbno pripraviti.

Vseeno razmislimo o vaših dejanjih, če se še vedno odločite za samostojno delovanje.

S seboj vzemite papir in pisalo, foto-video snemalnik (telefon bo naredil), vžigalice (za preverjanje nape, napravo za preverjanje vtičnic (polnilnik iz telefona). Če hodite v temi, boste morda potrebovali žarnico ali svetilko.

S pomočjo teh naprav preverite vtičnice, nape. Na papirju odpravite vse napake naenkrat.

Kar zadeva dodelavo, preverite vse okvirje vrat, naj bodo dovolj tesni nameščeni, sicer bodo odleteli od prvega dotika, kot je bilo v mojem primeru ob sprejemanju apartmaji.

Naslednji korak je preverjanje lepljenja ozadja; na njih ne sme biti madežev, prask ali luščenja. V kopalnici in stranišču preverite stenske in talne ploščice, ne smejo se zibati, fuge je treba naoljiti. V mojem primeru so se ploščice po prvem vročem prhanju drobile, ker sem si sam vzel stanovanje in nisem vedel, kaj iskati. Pomembno je, da v celoti preverite napete stropove, če obstajajo.

Na sklepih ne sme biti poškodb na platnu, prask, lukenj, odpadkov. Po prevzemu stanovanja sem začel prati strop pred prahom, ki se je nabral med gradnjo in dekoracijo, na mene pa je padel majhen košček platna, z njim je bila zatesnjena ogromna luknja v stropu.

No, najpomembnejša zadnja faza je preverjanje oken. Ne smejo se kazati skozi, preverite mehanizem ročaja, med sklepi ne sme biti nobenih vrzeli. Če sprejmete stanovanje v topli sezoni, lahko s pomočjo vžigalic ali vžigalnika preverite, ali okna puščajo skozi.

Moj nasvet vam je, da se pozorno pripravite na sprejem stanovanja, preučite zakone in literaturo. Ker je to vaš denar, vaše udobje pri nadaljnjem življenju. Preveri vsako malenkost, to je tvoja pravica.

V mojem primeru razvijalec ni odpravil napak, vse sem moral narediti sam. Toda šel sem na sodišče in zdaj je sojenje.

Povejte nam, s kakšnimi težavami ste naleteli pri sprejemanju stanovanja? Je razvijalec odpravil pomanjkljivosti ali so morali vse narediti sami?

p.s.:Naročite sena kanalMoja hiša- vse najpomembnejše, uporabno, zanimivo šele prihaja!Tu lahko vsi delijo svoje izkušnje pri gradnji, popravilu in urejanju stanovanj, primestnem območju, pošljejo fotografije, nam povedo o svoji dači, hiši, stanovanju.

Preberite tudi:

Hruščovka - sovjetski žig na arhitekturi neodvisnih držav

Je življenje na kolesih mogoče in kje vse umestiti