Kako preživeti poplavo v stanovanju in odpraviti posledice ali se učiti na svojih napakah

V prejšnjem članku sem govoril o neprijetni situaciji, ki se je zgodila pred šestimi meseci v mojem stanovanju. Omenil sem glavne točke, na katere je treba biti pozoren pri popoplavnih popravilih, in tudi nekaj nasvetov, kako se temu izogniti.

V tem članku želim povedati, kako so moji odnosi z družbo za upravljanje, ki služijo mojim hiši in kaj sem naredil (beri - nisem storil, je pa bilo treba), da sem dobil garancijska popravila in odškodnino za škodo pohištvo.

Zjutraj po poplavi so prišli predstavniki Kazenskega zakonika, jamstvenega oddelka in odvetnik. Sestavili so akt, v katerem so navedli glavne točke poplave: kraj, datum, možne vzroke, poškodovano premoženje.

Nasvet št. 1:

Poskrbite za fotografije in celo video posnetke posledic poplave. Pazljivo preglejte vso pohištvo, da ni oteklin. Preveriti, ali so dejanje sodelovali vsi predstavniki kazenskega zakonika?

Iz nekega razloga mi niso hoteli dati kopije akta, sklicujoč se na dejstvo, da gre za interni dokument Kazenskega zakonika, vendar sem ga vseeno zahteval (v aktu je o mojem stanovanju!)

Nasvet št.2:

Za oceno škode je priporočljivo takoj stopiti v stik z neodvisnim strokovnjakom. Za to je dobro imeti potrdila o pohištvu. Na sodišču se lahko zanesete na izvedensko poročilo. Poleg tega stranka, ki izgubi, plača stroške vrednotenja.

Naj vas spomnim, da je bila v času poplave dekoracija stanovanja v garanciji (pa tudi inženirski sistemi, vrata, okna). Tako mi popravila stanovanja ni bilo treba "izbiti" iz garancijskega oddelka - zamenjava laminata, vrat, čiščenje plesni, lepljenje ozadij. Če pa imate pri roki neodvisno strokovno poročilo, se lahko izkaže, da je razvijalec dolžan proizvesti veliko več. popravila (na primer za zamenjavo betonskega estriha - ne bo vsak lastnik določil, ali ga je treba zamenjati ali ne) kot je nameraval. Če razvijalec zavrne, imate razlog, da se obrnete na sodišče. Če v vašem primeru razvijalec noče odpraviti posledice poplave, morate neposredno preučiti svojo pogodbo z njim in pogoje garancije.

Če imate garancijo za dodelavo, potem je s pohištvom nekoliko težje - kdo naj povrne škodo? Dobavitelj cevi je bil prepoznan kot krivec, zato je odgovoren za odškodnino za lastnika in razvijalca (za popravila). Zdaj želim razložiti, zakaj razvijalec ni posebej zainteresiran za tožbo do dobavitelja in zahtevanje odškodnine za škodo sebi in lastniku: pri sklepanju pogodbe med gradbenim postopkom stranka vedno predpiše tako imenovano "hrambo garancije" za pogodbenik. To pomeni, da mu naročnik po končanem delu izvajalec ne plača določenega zneska in v primeru kakršnega koli. zakonska zveza v dogovorjenem roku - znesek se ne plača izvajalcu. Z drugimi besedami, razvijalec bo prejel denar od dobavitelja brez preizkusa, zakaj bi se torej trudil z lastniškim pohištvom ???

Nasvet št.3:

Poškodovano pohištvo obravnavajte sami. Ne pričakujte, da bo razvijalec prijazno delil zastavno pravico z vami ali tožil dobavitelja zaradi vas. Ker pa imate pogodbo z razvijalcem, boste morali do njega vložiti zahtevek.

Žal sem zaupal razvijalcu in upal, da se bo vse rešilo brez mojega posredovanja. pravnik je dolgo časa ustvaril videz burne dejavnosti glede mojega vprašanja in popravilo je bilo opravljeno brez težave. Vendar se čudež ni zgodil in zdaj s svojim odvetnikom pripravljamo akt za vložitev zahtevka.

Nasvet št.4

Ne odlašajte s tovrstnimi spori, ker vsak pravni dogodek (v našem primeru poplava) ima "rok trajanja", po katerem ne morete več povrniti ničesar.

Upam, da zame zadeva ne bo na sodišču. Ste tožili razvijalca / družbo za upravljanje? Kakšna je verjetnost, da se bo sodišče postavilo na stran lastnika?

p.s.:Naročite sena kanalMoja hiša- vse najpomembnejše, uporabno, zanimivo šele prihaja!Tu lahko vsakdo deli svoje izkušnje pri gradnji, popravilu in urejanju stanovanj, primestnih naselij, pošlje fotografije, pove nam o svoji poletni koči, hiši, apartmaju

Preberite tudi:

prejšnji članek Kako preživeti poplavo v stanovanju in odpraviti posledice

Kdo je ukradel kraj avtomobilu ali je življenje v garaži