Najem podeželskih hiš je povpraševanje in dražje: umik realtors

Po mnenju strokovnjakov velike nepremičninske službe je najem primestnih stanovanj v tej sezoni izjemno povpraševan. In ponudb na trgu ni mogoče imenovati ugodne. V Moskovski regiji je bila rast cen v primerjavi z lanskim poletjem 13-odstotna - kot pravijo analitiki. V državi - za 8%. Verjetno je to posledica povečanega povpraševanja po poletnih kočah, hišah in kočah zunaj mesta. V moskovski regiji se je število prijav za izbiro zasebne hiše v eni od agencij od pomladi povečalo za 23%. Druga nepremičninska družba je od marca poročala o 77-odstotni rasti cen najemnin vikend.

Koronavirus je najboljše sredstvo za spodbujanje primestnih stanovanj

Predstavniki takšnih agencij so se strinjali v enem - to je posledica pandemije. Nova vrsta koronavirusa, COVID-19, je državljane prisilila, da prenehajo potovati po morju. Tradicionalne poletne počitnice za mnoge Ruse niso uspele. Tisti, ki imajo primestna stanovanja, so večino svojega karantenskega časa lahko preživeli na svežem zraku. Če pa take hiše ni, ostane le najem ali nakup. Prvi je seveda lažji. In ponudb na trgu je zelo malo, kot pravijo nepremičnine. Vrhunec je prišel konec marca, vendar jih je večina najem podaljšala za poletje. Trg se je na rast povpraševanja odzval z dvigom cen.

Kot je poudaril eden od govornikov na konferenci REPA, združenje strokovnjakov nepremičninskega trga v državi, se je koronavirus izkazal kot idealen agent za promocijo hiš na podeželju. To je vplivalo tako na nakup kot najem predmetov. Če želite najeti dačo ali hišo v moskovski regiji za en mesec, potrebujete približno 60-80 tisoč rubljev v radiju 50 km od prestolnice. Seveda govorimo o stanovanjih v ekonomskem razredu. Toda tudi za skromne hiše včasih zahtevajo 80 tisoč rubljev ali več (tretjina oglasov - do 90 tisoč rubljev). Strokovnjaki v segmentu pa so optimistični in prepričani, da je še vedno mogoče najeti poceni in dobro hišo. Res je, takih predlogov je malo.

Ali glavnega vala ni več?

Zdaj pandemija po poročanju tiska upada. Direktor oddelka za primestne nepremičnine ene od svetovalnih družb je predlagal, da je glavni val preprosto odšel. Ljudje, ki so želeli najeti doma, so to že storili. Izbrali smo najboljše možnosti. Ostal je zelo drag ali z minimalnim udobjem. In pogosto najemodajalec vztraja pri minimalnem predplačilu več mesecev vnaprej. In družina namerava preživeti samo mesec dni v naravi. Tudi zahteve so nekoliko presenetljive. Na primer, ne pripeljite gostov, ne vzemite hišnih ljubljenčkov, ne kadite. Obstajajo lastniki primestnih nepremičnin, ki so pripravljeni oddati podstrešje hiše - vendar bodo morali najemniki uporabljati skupne prostore (kuhinjo, stranišče) z lastniki.

Na splošno so mnogi lastniki dacha izkoristili situacijo in oddali stanovanja na podeželju. Za nekatere je to dobra priložnost za preživetje krize.

Ali so se v vaši regiji povečali stroški najema podeželskih hiš? Napišite v komentarje!

Všeč mi je, delite publikacijo!

Prijatelji, že več kot 30 tisoč nas je! Naročite se na naš kanal -delamo,tako da boste prejeli le koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi:

• Hladilnica v podeželski hiši namesto kleti: ali je vredno narediti?
• Rekonstrukcija stare hiše: kako sem oskrboval z vodo in s kakšnimi težavami sem se soočil.

Poglej si posnetek - Sodoben projekt hiše iz ladijskih zabojnikov: prva izkušnja.