Revizija bi izgradnje: algoritem

Devet kartice, ki pojasnjujejo, kako ugotoviti, da hiša potrebuje popravilo, diagnoza zlomov in zakaj je potrebno preveriti streho po vsakem prho

Hiša lahko stoji za sto let ali še več, če se skrb in čas, da bi ga popravila. Imamo pripravljene kartice, ki pojasnjujejo, kako dolgo so različni elementi hiše, kako naj oceni njegovo stanje in kaj znaki kažejo, da je čas za to.

vsebina

• Ko je čas za popravilo: kako oceniti stanje hiši na državnih standardov in skupnega podjetja
• Kolikokrat je treba popraviti hišo svojega življenja
• Kako ugotoviti stanje doma skozi razpoke v steni
• Katere napake so lahko v kleti
• Kako narediti pregled strehe

S kakšno standardi oceniti stanje v hiši? V kateri fazi hiše se šteje za dobro, toda kaj – ne bo rekonstruiran?

Tehnično stanje v hiši je razdeljen v tri kategorije v skladu z GOST R 53778-2010 "stavb in objektov. Pravila inšpekcijskega nadzora in spremljanja tehničnega stanja ": učinkovitost, omejeno uporabnost in katastrofa. Podrobnejša razvrstitev je naveden v skupnem podjetju 13-102-2003 "Pravila pregled nosilne zgradbe načrtuje stavb in objektov":

• operativni pogoj - obstajajo pomanjkljivosti in poškodbe, ki vplivajo na uporabnost oziroma zmanjšanje zmogljivosti nosilno.
• uporabna stanje - nekateri parametri ne ustrezajo zahtevam projekta, vendar to ne vpliva negativno na uspešnost in ne vpliva na nosilnost konstrukcije.
• omejena Funkcija - nosilnost zmanjša oblikovanje, če pa spremlja njeno stanje, lahko nadaljujejo z obratovanjem - nevarnost, da se hiša nenadoma zgrudi, ne.
• nedopustno - živi v nevarne stavbe je nujno potreben ojačitveno strukturo in varnostne ukrepe.
• v sili - nosilnost je izčrpana, obstaja nevarnost propada, potrebujemo takojšnje nujne ukrepe.

In ti dokumenti o stanju končnih plašče?

Ne, samo določi stanje nosilne, samonosno in obdaja struktur. Za premazi opredeliti moralno in fizično propadanje. Če te vrednosti veliko, sprememba premaz.

Koliko let bo trajala hišo in kolikokrat v življenju narediti popravila?

Po sedanjih gradbenih predpisov, ki jih je treba osredotočiti na naslednjih indeksov za stanovanjske stavbe:

• Hiša na betonsko podlago z opečne steneAli lahko stene betonskih blokov z lesenimi tramovi in ​​lesenih stopnišč stojalo za sto let. Normalno, tako imenovani tekoči popravila bo treba storiti vsaka tri leta, selektivno popravilo (če kapitalsko popraviti nekatere posamezne elemente sistema ali hiše) - vsakih šest let, in popolne prenove je potrebna vsakič, 24 leto.
• Lesene hiše na betonski temelj z lesenimi tramovi manj trajne, predvidena življenjska doba 50 let, je normalno popravila storjeno na enak način vsak tri leta, selektivni kapitala vsakih šest, in vsakih 18 let, bo treba prenoviti vse gradnjo hiše.
• Les okvir, montažne plošče hiše in m. p. graditi v povprečju 30 let, in da je treba za nego: redno vzdrževanje vsaki dve leti, večjo spremembo posameznih elementov - vsakih šest let, in celovito prenovo - vsakih 15 let.

Kako star je povprečna mora trajati za različne elemente stanovanjske hiše remont?

Minimalni čas delovanja pred remontnih sl Določa VSN 58-88 (p). To je odličen dokument, ki določa splošne pogoje vseh elementov v hiši, do stranišča in ogrevani brisač. Osredotočili se bomo na najbolj osnovno.

• Temelji brez popravila lahko traja 60 let (pile) in trak v povprečju 50 let.
• V opečne stene 40-50 let stare, stare 30 let, leseni, iz plina in drugih enot, kot tudi, okvir in montažne plošče, preveč.
• Prekrivanje 60 do 80 let, odvisno od materiala: gradnjo iz armiranega betona, je veliko bolj vzdržljiv kot les.
• Od 20 nadstropij (DWT) do 60 (keramične ploščice v betonu in hrast parket). Različne vrste lesena tla so brez popravila treh desetletjih.
• O se streha lahko pozabil na 60 let (če je pravilno sestavljena kakovostne keramične ploščice). Streha skrilavca s pravilno nego bo trajala 30 let, iz pocinkanega jekla - 15 let.

O tem, kaj lahko razlogi ugotoviti, ali storiti popravilo temelje?

Tu so znaki:

• razpoke v stenah in kleti;
• vrata in okna ne odpirajo, je načrtovano izkrivljanje;
• Hiša delno ali v celoti poravna.

Po pregledu se lahko odkrije in pomanjkljivosti same baz: vrednost, razpoke, razslojevanja ali uničenje zaščitne plasti, korozija armature in betona.

Igor3

FORUMHOUSE član

Obstaja več razlogov za uničenje betona (temelj).

Nizka kakovost betona.
Dolivanje vode v beton.
Zamrzovanje betona.
Temelj ni namenjen za obremenitve.
Zamrznitev kapilarne vode.
Beton je suha, ne pridobijo dovolj moči.

Na FORUMHOUSE imajo veliko temo: Popravite razpada temelj enostavnoKi jasno prikazuje eno izvedbo popravil.

Je vedno razpoke na stenah - dokaz težav s temelj?

Ne, ne vedno. Načeloma je mogoče postaviti hišo precej natančno diagnozo glede na vrsto zunanjih razpok.

• Razpoka se razteza od baze do vrha: kraj, kjer je nastala razpoka, skoraj zagotovo potopil temelje.
• Crack top omejitiIn se razteza blizu dna: na prekrivanje preveč pritiska na steno.
• Stene šel vertikalne razpoke: temelj leži nad nivojem podtalnice zamrzovanja in izvirske povzdignil je navijanje gor in dol.
• Stena je razpokan diagonalno: Fundacija Proćerdati neenakomerno, na podlagi nekaterih del svojega praznine. Druga možnost - fundacija po obodu na različnih nosilnosti temeljnih tal.
• Vse diagonalne razpoke iti v eno smer: kratki en vogal hiše.
• Vse diagonalne razpoke gredo v različnih smereh: temelj enakomerno namočeno v več mestih;
• Nad vodoravno razpoke so oblikovani: deformirana nadokonnoe prekrivanje.
• Glede na zid šel horizontalne razpoke, ki so rahlo ukrivljen lok: zid ne morejo vzdržati resnost prekrivajo.
• Navpične razpoke med hišo in depandansi: Ni dilatacije med temi elementi.

In kaj storiti s temi razpoke? Jih je mogoče popraviti? Naj bi popravila stene?

Prva stvar, za vzpostavitev ustavi stene deformacije ali je še vedno v teku. Kako to storiti: očistiti iz mavca in sperite majhen del zidu okoli dela razpoke in palico preko traku razpoke papirja. Trak mora biti prilepljen dobro kot debelejše, bolj natančnih podatkov, ki ste jih prejeli kot posledica njihovega testa.

Če se po treh tednih pas ostala nedotaknjena, so stene niso več razpok, je deformacija postopek ustavi in ​​lahko varno zapolnili razpoke. Če ne, boste morali pogledati za točno vzrok in ga odpraviti.

eh eh

FORUMHOUSE član

Skoraj vse hiše dajejo razpoke, ki se lahko pojavijo, in po 5 letih. Glavna stvar, ki ni šel v razpoko na podstavku, bi to pomenilo, da je temelj napačna.

Ker je časa do obvestila, da je streha začela teči, dokler se je to zgodilo brez nepopravljive posledice?

Ker uhajanja začne z majhnih kapljic. Dokler so odkrili, da lahko mokro špirovci, izolacija in strop. Zato strokovnjaki priporočajo, da se preveri stanje strehe dvakrat letno, spomladi in jeseni, poleg tega pa - po vsaki tuš! Plesni in vlage v zgornjih mej podstrešje, mokre lise na notranji strani strehe, prepojen izolacija - prepričan znake uhajanja.

Mimogrede, vzrok uhajanja pogosto ni slaba kakovost strešni material, in nepravilne namestitve. Preverite landfall okoli cevi, strešni elementi - če so ugotovljene pomanjkljivosti, jih takoj odpraviti.

Kaj je še treba paziti pri pregledu strehe?

• Na mestih svetlobe na skodle - najverjetneje škode granulati prehiteli.
• Strešni material (predvsem liste!) Cracked. Morate zamenjavo poškodovanih območij v najkrajšem možnem času.
• Odtoki so del strešne kritine. Ponavadi to pomeni, hude poškodbe, najverjetneje, bo streha morali popolnoma spremeniti.
• Sončni žarki na podstrešju brez oken. Slaba stvar - streha vzmetene uhajanja, ko sonce pride dež, sneg in veter, pričakujejo.
• Streha sagged. To kaže na zelo resne težave z špirovci in lege ali temelj.

Preberite članek, ki kaže Trije primeri uspešne obnove nedostroya. Razpadajoče hiše so postale udobna koča! stara lopa se lahko pretvori v udobno gostišče. Bodite pozorni na temo našega foruma Ocena prevzete hiše pod obnove: Lahko naložite slike hiše, ki ga nameravate kupiti in dobiti strokovno priporočilo. Brskanje naš video, ki prikazuje rekonstrukcija klasične hiše v modernem objektu z motivi stare Anglije.

Naročite se na blatu! Delite na socialnih omrežjih! Pridružite se FORUMHOUSE!