Zakaj je projekt za izgradnjo bolj donosno

Prednosti in slabosti standardnih in posameznih projektov, parametri izbrali najboljšo možnost

Glede na dejstvo, da je gradnja hiše zelo specifično in kompleksen proces, ki zahteva resno pripravo verjetno ne trdijo. In ena izmed njenih najbolj pomembnih fazah načrtovanja. Razen v primerih gradnje na splošno "iz glave", ali primitivno skice (skica), predvsem zasebnih hišah, postavljenih na projektih dveh vrst: standardne in posamezne. S pomočjo specializirano podjetje Dom. Ekipa bo preučila možnost, ki je najprimernejša in zakaj.

vsebina:

• Zakaj pri gradnji hiše je treba projekt
• Prednosti in slabosti vzorčnih projektov
• Prednosti in slabosti posameznega modela

Zakaj pri gradnji hiše je treba projekt

Oblikovanje tema je bila že večkrat postavljeno v člankih na forumu je namenjenih za ločeno vejo, vendar še vedno, privrženci so morda najbolj znana pri gradnji postulat - "preden je zgrajena vse in nič. " In razvpiti "kot" resnično univerzalna - je brez projekta, brez izračuna, brez izolacije in brez veliko drugih stvari, ki danes velja za obvezno. Ja, nekdo res dobi tako, in nekdo s projektom pade na dolgotrajno gradnjo ali spremembe, ampak to so izjeme, ki dokazuje pravilo - hiša mora biti zgrajena v okviru projekta.

In kljub temu.

spacewalker

Član FORUMHOUSE, arhitekt

... sem na spletu že skoraj 10 let. Milijon krat napovedal, da projekt - ". Izgradnja svoji hiši" sestavni del podjetja Če ljudje nimajo denarja (kot stalno brez denarja - standardna: načrta prebivalstva in dodelitev stroškov ne more, v paradigmi povprečni človek na ulici, je lažje plačati nekaj dodatnega m² vprašljivo kot skrbele za kakovost, predvidljivo, gradnja, estetsko harmonično dom projekt premožni), zadnja stvar, ki so mišljenje, ker "dedkov enkrat zgrajena brez vaših projektov. "

Poleg tega se pojavijo dvomi preprosto zaradi nerazumevanja, zakaj je projekt na splošno, ki potrebujejo.

SergeyKochkin

FORUMHOUSE član

Pišem tukaj prvič, predvsem branju pripombe drugih. V preteklem letu, sem vzel zemljo, in bom načrt za izgradnjo svoje. Gledal samostroi drugo, ne da bi projekt in nagiba k temu, da je to potrebno. Vprašanje je, kaj je projekt potrebno več? Samo za gradnjo ali za registracijo drugih dokumentov, na primer, da pridobi dovoljenje ali zagon? Sem začetnik in bi želeli imeti na vsak kos papirja njegove natančne papirja. Nekaj ​​takega.

Victoria Lokhtina

Vodja službe za stranke družbe Dom. ekipa

Glavni namen projekta:

• natančno razumevanje proračuna in zmanjšanje tveganja nepričakovanih stroškov;
• stroškovno učinkovit in hkrati trden temelj, da naredi izračun izkušenega inženirja;
• vizualizacija projekta pomaga, da jasno razumeti, kako bo hiša videti kot (sodobne tehnologije omogočajo na sprehod okoli hiše ali na monitorju v kozarcih virtualne realnosti);
• delovne risbe omogočajo natančno sprejetje dela, ki temelji na dokumentih, in ne na besede (manj sporov s strani izvajalca, bolj konkreten);
• pridobitev dovoljenja za gradnjo (običajno nimajo konceptualne zasnove / arhitekturni potnega lista.

Če nameravate graditi sami, potem vam priporočamo naročanje celoten paket dokumentov (AP plus CD ali album splošno AU), da bi se izognili napakam pri gradnji.

Če se ne upoštevajo, na primer, temelj in ne upošteva geologijo območja, vendar še vedno ne odteče, se lahko zgodi.

In ko je arhitekturni oddelek razvila ločeno od inženiringa, rezultat kot v znameniti aforizma - to bi bilo smešno, če ne bi bilo žalostno.

Nenazadnje, negativen odnos do oblikovanja temelji na težave z usposobljenimi strokovnjaki. Iz tega nihče ni varen, ampak, da se zmanjša tveganje je resnična.

Proektirovschik_

FORUMHOUSE član

Nad prednosti že opisano - projekt zagotavlja robustno zasnovo za najnižji možni denar. Proti - lahko deluje na nizko kvalificiranih oblikovalec, zaradi česar je načrtovanje in gradnja bo nezanesljiva in draga. Izogibajte minuse - težko. Delno je to lahko pomaga zbirati informacije o oblikovalca; komunikacija z njim, ga "neumni" vprašanja in uro vprašal, kako se odziva na njih, kot upravičuje; lastno intuicijo; pregled oblikovalskih rešitev strokovnjakov tretjih oseb.

Projekt je jasno - potreba, bomo razumeli, kaj je bilo.

Prednosti in slabosti vzorčnih projektov

Tipični projekti so razvili strokovnjaki in zasnovan tako, da izpolnjuje povprečne potrebe večine razvijalcev. Njegova glavna značilnost - več aplikacij. V primerjavi z odsotnostjo projekta kot takega, z uporabo standarda, dobro. Prednosti te vrste vključujejo:

• Dostopnost - neto masa virov vzorčnih projektov za malo denarja, če iščete, lahko najdete brezplačno na forumu, veliko širijo svoje dokumentacije, ali izmenjavo osebnih. In če kupijo v profilu podjetja, stroški režimov, je precej nižja.
• Hitrost - vse, kar je mislil, in večkrat preizkušen, ne bi bilo treba izgubljati časa za načrtovanje in fit.
• Variabilnost - če želite, lahko model projekt se spremeni tako, da ustreza vašim potrebam.

Eden bi mislim - vzemi, razen, da bi, in se veselite; vendar ni tako preprosto. Na primer, pogosta situacija, ko bi kupec želel plačati manj, vendar ne razume, kaj kupiti in uporabiti.

jafar2000

FORUMHOUSE član

Kaj mora vsebovati dokumentacijo za gradnjo hiše? Tukaj sem design hišo, se posvetujte jim vprašanja o mestu o vodovod, ogrevanje, električno napeljavo, saj je izolacija iz pod temelj. In mi odgovori, da se to nanaša na diagramih vezja. In tukaj sem z izgubo - zakaj je projekt? Kako graditi na njej? Hvala vnaprej.

Victoria Lokhtina

Najverjetneje ste kupili predhodni projekt (EP). Vsebuje postavitev, plitvine, oddelke, vizualizacijo in povezavo na spletno stran. Da bi imeli vse potrebne komponente in vezje je potrebno pripraviti dele AR in CR. Z EF, lahko to storite:

• razumeti, kako bo izgledal vaš bodoči dom, da odobri načrt in višino tal;
• tvorijo okvirni proračun za gradnjo pred pripravo dokumentacije.

Žalostno je, da se oblikovalci ni bil obveščen. Včasih je to storjeno, da bi se "zgrabi" vrstni red in doprodavat popolna dokumentacija je že v fazi projektiranja.

Kot je za prihranek časa za pripravo, čeprav je TP že razvita, je še vedno potrebna "Vezani" na mestu, glede na njegovo velikost in obliko, topografijo, sončna in vrst, in to preveč je potreben čas. In z dokončanjem ni tako preprosto.

nevihta

FORUMHOUSE član

Rad bi razumel, ali kupiti projekt modela, ker v tem primeru 100%, da boste zaščitili sebe ne pomanjkljivosti - je lahko preveč. Ena tipična postavitev je dobra, po drugi strani pa na splošno, na kakršen koli način. In če ni konstrukcija izkušenj, iz napak ne bo rešil projekta, in če je izkušnja je, in ne vodja projekta gradnje. In ne pravim, da je to sploh mogoče, ne da bi projekt, sem rekel nekaj stvari, za delo s strokovnjakom.

Tako se izkaže, verjetno zato, ker modela, lahko pustite streho (če ni sprememb). Temelj predpostavlja načrt za dokončanje, lahko prekrivanje konstruktiven spremembe, za katere proflist kdo pustotki (išče možnost je ponavadi cenejši, nekdo ne bi plošč, kot kdorkoli.) A nosilne stene v vseh projektih enaki, vsi prešteti. Hotel sem razumeti koristnost projekta je model, to je res se denar ne zapravlja... Ali bi morala biti porabljena za ustvarjanje tega, kar hočeš, ne pa o tem, kaj morate spremeniti pod seboj.

Victoria Lokhtina

Tako je, v so tipični projekti pogosto najdemo tehnične napake in pomanjkljivosti. določiti tudi neekonomske rešitve (zlasti, globok temelj za polaganje trakov). Dejstvo, da so bili načrtovani, praviloma za določeno stranko. Konstruktivno enako odločitev položen ali "stranka", ali pod določenimi pogoji na mestu. Zaradi nakupa končnega projekta je treba:

• načrtovanje prilagoditev (ekstra $);
• prilagoditev kleti (ekstra $);
• vezavo na mestu in potrdila projekta (ekstra $);
• lahko pa bi želeli hišo v drugi tehnologiji (plačilo več $$$).

Skupaj lahko njegova vrednost se pomnoži s približno 2.

Zelo pogosto se je končal projekt razvija na mizi in ljudje so začeli biti oblikovana iz nič, še posebej. In denar, porabljen za končnega projekta, se zavržejo. Take primere sem videl zelo veliko.

Prednosti in slabosti posameznega modela

posamezni projekt s strokovno razvija z ničlo v skladu z določili in pogoji kupca. Druga hiša na tak projekt, se lahko pojavi le s privolitvijo stranke, če se odloči, da delijo del tipičnih izvajalcev se ne bo "premikajo." Utemeljenost FE dovolj.

• Ekskluzivnost - v večini primerov, bo hiša je v enem izvodu.
• Izvirnost - to predvsem geometrija in posebne postavitve postavitev in edinstvene, načrtovanje prostorske rešitve.
• Udobje - hiša je v celoti namenjen za sebe, ob upoštevanju potreb vseh gospodinjstev vedno zmaga standardizirane.
• Popolna "pristanek" - v nasprotju s tipično, da se prilagodi na mestu, kot je mogoče, ko je posameznik razvil vseh funkcij, zaradi česar je mogoče nevtralizirati slabosti.

Pomanjkljivosti v dveh posameznih projektov.

Victoria Lokhtina

Individualno oblikovanje upoštevajo vsi interesi stranke in zgraditi hišo za svoje ideje in za svoje potrebe. Vendar pa tudi tu obstajajo "pasti".

• Prvi - oblikovalci pogosto nimajo gradbenega izkušnje, in obstaja nevarnost teče v napake in ekonomsko nerazumnih odločitev. Kot rezultat, se spremeni v "idealnem" zasnovi hiše je, da se je že na kraju samem.
• Drugi - visoka cena te storitve na trgu, v povprečju, bo oblikovanje stane od 100 do 300.000 rubljev.

Velike vsote, še posebej, če je stavba v načinu gospodarstva, ampak so utemeljene.

I789

udeleženec FORUMHOUSE

Ne morem izbrati projekt modela. Da bi posameznik. Krastača duši strašno. Po zaključku gradbenih stroškov projekta je znašala manj kot 2%. Imamo doma, prihaja k nam kot dober rokavica za roko. Rezultat je prijeten za oči in dušo. Izkoristite priložnost, da je vredno.

Plus, da je mogoče zmanjšati stroške.

Victoria Lokhtina

Zakaj kupiti projekt modela in se porabi za predelati, če lahko le, da sami - hitro in po ugodni ceni. Mi, na primer,Nudimo storitve posameznega modelapo dostopni fiksni ceni, da ne bi ventilator (običajno v času zasnove, so podražitve projekta, kot je zapustil dejansko površino več kot je bilo načrtovano) muhe iz slona. Vendar se zavedamo, da je projekt - orodje, ki mora oblikovati jasno in optimalno porabo za gradnjo in odveže izvajalca in naročnika iz težav pri izvajanju.

ugotovitve

Značilen projekt - to je bolje kot nič, je realna možnost, vendar je treba razumeti, da bo še dodatni stroški, vendar je hiša v celoti "pod" naredi, je verjetno ne bo uspelo. Individualno oblikovanje, to je prava priložnost, da se zagotovi želeno stopnjo udobja. obstaja tveganje, vendar je mogoče, da se zmanjša tako stroške in - na lestvici od proračuna za splošno razlika med "tiskarske" izključno in skoraj odpravljena. Udoben, dostojen in tekoče hiša - bo ostal.

Več o posebnosti gradnji vzorčnih projektov - v materialu "... dopilivat pod njim". Prav tako bo koristno, da se glasi nianse komunikacijski dizajn v zasebni hiši. V videu - BIM projektiranje.

Naročite se na kanal! Pridružite se FORUMHOUSE in prihranite v korist, ne škodi!